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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,810 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,810筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.5 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60.1 萬/坪13,392 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,205 筆 · 單價中位 69.9 萬/坪 · 多數落在 37–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區劍潭路16號 7F/14F 2024-04-15
101.5萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.34 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區社中街275之1號 4F/5F 2024-04-15
52.9萬/坪 總價 1,478 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.97 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區社中街84號 3F/3F 2024-04-15
63.2萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.57 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路36巷8號 4F/5F 2024-04-14
49.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.42 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街135號 4F/5F 2024-04-13
61.5萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.98 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區基河路16之2號 9F/11F 2024-04-12
113.9萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 — 權狀 11.24 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路169巷29號 4F/4F 2024-04-11
62.8萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.62 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 7F/15F 2024-04-11
74.3萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 43.46 坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,320 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路7號 10F/15F 2024-04-11
82.0萬/坪 總價 23,167 萬（扣車位 21,567 萬）
住宅大樓 — 權狀 310.46 坪 屋齡5年 含車位 1,600萬
現在能賣多少 23,816 萬 較當時 +649 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路16號 4F/14F 2024-04-11
100.6萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.91 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區福華路124號 5F/5F 2024-04-10
65.1萬/坪 總價 2,488 萬
公寓 — 權狀 38.19 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,558 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區福德路31巷11號 7F/8F 2024-04-10
94.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.06 坪 屋齡12年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路55巷17弄13號 4F/5F 2024-04-09
54.2萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.59 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區社子街25巷3弄5號 4F/4F 2024-04-08
46.5萬/坪 總價 1,096.5 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.58 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區福榮街61號 2F/9F 2024-04-08
52.8萬/坪 總價 497 萬（扣車位 497 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 9.42 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 511 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺北市士林區福志路25號 3F/14F 2024-04-07
126.5萬/坪 總價 4,670 萬（扣車位 4,335 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.76 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 4,801 萬 較當時 +131 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄4之4號 3F/5F 2024-04-07
70.9萬/坪 總價 2,010 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 28.36 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路二段17號 4F/5F 2024-04-07
44.1萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街131號 3F/5F 2024-04-07
65.0萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.06 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路16號 3F/14F 2024-04-06
102.8萬/坪 總價 1,305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.7 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區基河路382號 10F/15F 2024-04-03
80.9萬/坪 總價 8,200 萬（扣車位 8,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 101.36 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 8,430 萬 較當時 +230 萬（+3%）
臺北市士林區格致路210號 4F/7F 2024-04-03
26.3萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.56 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區基河路19號 6F/21F 2024-04-01
79.1萬/坪 總價 8,118 萬（扣車位 6,918 萬）
住宅大樓 — 權狀 116.69 坪 屋齡9年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 8,345 萬 較當時 +227 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街40巷1弄6號 2F/4F 2024-04-01
55.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.28 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段136巷35號 4F/4F 2024-04-01
42.8萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡51年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街35巷21號 4F/5F 2024-03-31
58.5萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.91 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區福港街262巷7號 2F/5F 2024-03-31
48.0萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.47 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段829巷48號 5F/15F 2024-03-30
95.7萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 123.34 坪 屋齡10年 含車位 900萬
現在能賣多少 9,046 萬 較當時 +246 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段285巷38號 4F/4F 2024-03-30
43.3萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.81 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2024-03-29
81.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,720 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡9年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −262 萬
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路5巷4弄8號 4F/7F 2024-03-29
57.5萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.17 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,084 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 12F/14F 2024-03-28
116.1萬/坪 總價 3,399 萬（扣車位 3,029 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡2年 含車位 370萬
現在能賣多少 3,494 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷26號 2F/14F 2024-03-28
89.4萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 85.86 坪 屋齡14年 含車位 750萬
現在能賣多少 6,528 萬 較當時 +178 萬（+3%）
臺北市士林區士東路202號 3F/19F 2024-03-26
101.1萬/坪 總價 4,796 萬（扣車位 4,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.28 坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 4,930 萬 較當時 +134 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街71巷21號 3F/5F 2024-03-26
67.4萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路26號 7F/10F 2024-03-26
78.0萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,290 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區福志路27號 3F/14F 2024-03-25
124.9萬/坪 總價 6,773 萬（扣車位 6,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.55 坪 含車位 395萬
現在能賣多少 6,963 萬 較當時 +190 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段29之1號 2F/11F 2024-03-25
64.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段418號 4F/4F 2024-03-25
79.2萬/坪 總價 1,818 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.95 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 5F/7F 2024-03-25
85.7萬/坪 總價 3,199 萬（扣車位 2,999 萬）
華廈 — 權狀 39.52 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,289 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區福華路2號 5F/9F 2024-03-24
90.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡6年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 3,598 萬 較當時 +98 萬（+3%）
臺北市士林區基河路396巷12號 1F/15F 2024-03-23
81.0萬/坪 總價 7,750 萬（扣車位 7,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 95.7 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 7,967 萬 較當時 +217 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路10號 3F/4F 2024-03-22
47.7萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 35.67 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路10號 2F/4F 2024-03-22
52.4萬/坪 總價 1,870 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 35.67 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段232巷25號 全F/1F 2024-03-22
54.9萬/坪 總價 4,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 81.98 坪 屋齡60年
現在能賣多少 4,626 萬 較當時 +126 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段685號 11F/12F 2024-03-22
86.3萬/坪 總價 2,760 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,837 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區文林路144巷12號 5F/5F 2024-03-21
71.9萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 0房2廳1衛 權狀 41.7 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,084 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷4號 4F/5F 2024-03-21
72.5萬/坪 總價 1,818 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.07 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區社中街346巷4弄12號 2F/3F 2024-03-21
41.0萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.11 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段228號 2F/7F 2024-03-18
66.1萬/坪 總價 3,201 萬（扣車位 3,201 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 48.4 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,291 萬 較當時 +90 萬（+3%）

共 2,205 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／45 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,810 筆，資料截至 2026 年第三季。

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