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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,899 筆 · 單價中位 64.5 萬/坪 · 多數落在 35–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區德行西路88號 5F/8F 2020-07-19
84.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 — 權狀 27.54 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +151 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路88號 5F/8F 2020-07-19
83.7萬/坪 總價 1,338 萬
華廈 — 權狀 15.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺北市士林區基河路306號 7F/19F 2020-07-19
93.4萬/坪 總價 2,685 萬（扣車位 2,395 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,890 萬 較當時 +205 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段88號 6F/15F 2020-07-18
70.3萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,960 萬 較當時 +210 萬（+8%）
臺北市士林區士商路173號 14F/19F 2020-07-18
102.6萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.45 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,789 萬 較當時 +269 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄12號 7F/12F 2020-07-18
78.8萬/坪 總價 4,108 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.14 坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,422 萬 較當時 +314 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段746號 10F/18F 2020-07-18
85.5萬/坪 總價 3,862 萬（扣車位 3,567 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 4,157 萬 較當時 +295 萬（+8%）
臺北市士林區新安路220號 全F/2F 2020-07-17
64.8萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 6,500 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 100.33 坪 屋齡36年
現在能賣多少 6,997 萬 較當時 +497 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段58號 6F/7F 2020-07-17
55.4萬/坪 總價 10,209.4 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 184.46 坪 屋齡37年
現在能賣多少 10,990 萬 較當時 +781 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段58號 4F/7F 2020-07-17
55.4萬/坪 總價 5,104.7 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 92.23 坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,495 萬 較當時 +390 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段58號 3F/7F 2020-07-17
109.3萬/坪 總價 17,537.4 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 160.39 坪 屋齡37年
現在能賣多少 18,879 萬 較當時 +1,342 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段58號 2F/7F 2020-07-17
55.4萬/坪 總價 5,104.7 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 92.23 坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,495 萬 較當時 +390 萬（+8%）
臺北市士林區文林路558號 6F/15F 2020-07-17
72.5萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.14 坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,844 萬 較當時 +344 萬（+8%）
臺北市士林區士商路179號 7F/19F 2020-07-17
85.1萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 44.49 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,208 萬 較當時 +228 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路八段2巷153弄67號 全F 2020-07-17
67.0萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 101.41 坪 屋齡58年
現在能賣多少 7,320 萬 較當時 +520 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路55巷11弄26號 3F/4F 2020-07-17
46.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 32 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +115 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路43巷4弄6號 2F/7F 2020-07-17
62.7萬/坪 總價 2,766 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,978 萬 較當時 +212 萬（+8%）
臺北市士林區基河路316號 3F/19F 2020-07-17
90.0萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,713 萬 較當時 +193 萬（+8%）
臺北市士林區基河路308號 13F/19F 2020-07-17
98.9萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,538 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,055 萬 較當時 +217 萬（+8%）
臺北市士林區基河路308號 19F/19F 2020-07-17
99.5萬/坪 總價 6,740 萬（扣車位 6,140 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 81.04 坪 含車位 600萬
現在能賣多少 7,256 萬 較當時 +516 萬（+8%）
臺北市士林區福華路2號 6F/9F 2020-07-16
57.7萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +207 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段40巷125號 B1F/5F 2020-07-16
58.1萬/坪 總價 720 萬
公寓 — 權狀 12.39 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺北市士林區基河路306號 6F/19F 2020-07-16
95.4萬/坪 總價 2,708 萬（扣車位 2,448 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +207 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄8之4號 7F/7F 2020-07-15
35.7萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.71 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 2,562 萬 較當時 +182 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街27巷27號 14F/14F 2020-07-15
101.3萬/坪 總價 5,189 萬（扣車位 4,859 萬）
住宅大樓 — 權狀 61.24 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 5,586 萬 較當時 +397 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街27巷25號 14F/14F 2020-07-15
101.3萬/坪 總價 3,749 萬（扣車位 3,109 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.22 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 4,036 萬 較當時 +287 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街27巷23號 10F/14F 2020-07-15
99.2萬/坪 總價 4,959 萬（扣車位 4,599 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.61 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 5,338 萬 較當時 +379 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路200號 11F/14F 2020-07-14
114.9萬/坪 總價 8,280 萬（扣車位 7,930 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 81.32 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 8,913 萬 較當時 +633 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段73號 11F/12F 2020-07-14
59.0萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +109 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 7F/14F 2020-07-14
86.5萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 屋齡12年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,306 萬 較當時 +306 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路9巷10號 4F/7F 2020-07-14
86.7萬/坪 總價 1,762 萬（扣車位 1,572 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.67 坪 屋齡3年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺北市士林區士商路179號 5F/19F 2020-07-13
83.2萬/坪 總價 2,918 萬（扣車位 2,638 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 44.49 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,141 萬 較當時 +223 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 15F/15F 2020-07-12
85.2萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,410 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 55.19 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 5,059 萬 較當時 +359 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路88號 7F/8F 2020-07-12
85.5萬/坪 總價 1,366 萬
華廈 — 權狀 15.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +104 萬（+8%）
臺北市士林區士東路202號 2F/19F 2020-07-12
102.1萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 4,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.43 坪 含車位 690萬
現在能賣多少 5,585 萬 較當時 +397 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街27巷19號 14F/14F 2020-07-12
99.1萬/坪 總價 4,978 萬（扣車位 4,698 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 60.69 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 5,359 萬 較當時 +381 萬（+8%）
臺北市士林區福港街280巷2號 2F/3F 2020-07-11
38.8萬/坪 總價 900 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 23.19 坪 屋齡52年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +69 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路88號 6F/8F 2020-07-11
84.0萬/坪 總價 1,342 萬
華廈 — 權狀 15.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區士東路202號 5F/19F 2020-07-11
106.8萬/坪 總價 5,030 萬（扣車位 4,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.28 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 5,415 萬 較當時 +385 萬（+8%）
臺北市士林區基河路310號 10F/19F 2020-07-11
93.8萬/坪 總價 4,410 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.38 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 4,747 萬 較當時 +337 萬（+8%）
臺北市士林區基河路316號 15F/19F 2020-07-11
97.0萬/坪 總價 2,715 萬（扣車位 2,435 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +208 萬（+8%）
臺北市士林區社中街210巷16號 2F/11F 2020-07-10
43.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.31 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +99 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路88號 6F/8F 2020-07-10
63.1萬/坪 總價 1,686 萬（扣車位 1,536 萬）
華廈 — 權狀 30.24 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +129 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路88號 6F/8F 2020-07-10
83.3萬/坪 總價 1,686 萬（扣車位 1,536 萬）
華廈 — 權狀 24.35 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +129 萬（+8%）
臺北市士林區士東路206號 12F/19F 2020-07-10
119.9萬/坪 總價 7,590 萬（扣車位 7,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.49 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 8,171 萬 較當時 +581 萬（+8%）
臺北市士林區士東路202號 12F/19F 2020-07-10
116.0萬/坪 總價 5,475 萬（扣車位 5,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.28 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 5,894 萬 較當時 +419 萬（+8%）
臺北市士林區基河路306號 9F/19F 2020-07-10
97.5萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,993 萬 較當時 +213 萬（+8%）
臺北市士林區基河路308號 6F/19F 2020-07-10
92.8萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +203 萬（+8%）
臺北市士林區基河路308號 10F/19F 2020-07-10
97.5萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,036 萬 較當時 +216 萬（+8%）
臺北市士林區基河路316號 10F/19F 2020-07-10
94.9萬/坪 總價 2,683 萬（扣車位 2,383 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,888 萬 較當時 +205 萬（+8%）

共 5,899 筆，依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆（第 64／118 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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