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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,574 筆 · 單價中位 65 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區士東路54巷30號 4F/5F 2023-04-09
51.7萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.62 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段52號 5F/14F 2023-04-09
73.4萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.55 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 7,275 萬 較當時 +775 萬（+12%）
臺北市士林區倫等街48巷13號 3F/4F 2023-04-09
45.5萬/坪 總價 1,130 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 24.83 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +135 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路9巷1之1號 3F/4F 2023-04-09
72.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 — 權狀 25.42 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路22巷21之10號 1F/10F 2023-04-08
74.9萬/坪 總價 2,068 萬
華廈 0房2廳2衛 權狀 27.62 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +247 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段754巷26之2號 1F/5F 2023-04-08
75.1萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.11 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄6號 1F/4F 2023-04-08
68.2萬/坪 總價 2,029 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 29.75 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,271 萬 較當時 +242 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段211號 3F/11F 2023-04-08
59.3萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.49 坪 屋齡7年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,358 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段187號 1F 2023-04-08
63.7萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 屋齡60年
現在能賣多少 2,798 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市士林區雨農路17之3號 2F/7F 2023-04-08
62.4萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,470 萬 較當時 +370 萬（+12%）
臺北市士林區文林路144巷22號 3F/5F 2023-04-07
77.0萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 — 權狀 18.17 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 13F/14F 2023-04-06
119.0萬/坪 總價 4,660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.15 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,216 萬 較當時 +556 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段220巷8號 3F/5F 2023-04-06
39.9萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 54.84 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,449 萬 較當時 +261 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路8巷82號 2F/5F 2023-04-06
64.2萬/坪 總價 2,320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.14 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,597 萬 較當時 +277 萬（+12%）
臺北市士林區社子街22巷52之1號 1F/7F 2023-04-05
65.1萬/坪 總價 2,480 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.07 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,776 萬 較當時 +296 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷38號 7F/14F 2023-04-05
90.0萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 82.08 坪 屋齡18年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,380 萬 較當時 +680 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段136巷27弄6號 3F/4F 2023-04-05
37.8萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.32 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路五段850巷1號 5F/5F 2023-04-05
52.2萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.68 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +272 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路62號 4F/13F 2023-04-04
55.3萬/坪 總價 2,545 萬（扣車位 2,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46 坪 屋齡26年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,849 萬 較當時 +304 萬（+12%）
臺北市士林區福林路251巷8號 7F/8F 2023-04-04
104.4萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 14.65 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺北市士林區士東路120巷22弄11號 2F/5F 2023-04-04
62.0萬/坪 總價 2,320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 2,597 萬 較當時 +277 萬（+12%）
臺北市士林區士東路286巷1之8號 4F/5F 2023-04-04
51.5萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 53.42 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +328 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 10F/14F 2023-04-03
123.6萬/坪 總價 3,002 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.29 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,360 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路50巷20號 3F/8F 2023-04-03
71.0萬/坪 總價 1,630 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.95 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺北市士林區社子街25巷1弄7號 1F/3F 2023-04-03
50.0萬/坪 總價 940 萬
公寓 — 權狀 18.8 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺北市士林區雨聲街42巷3號 1F/4F 2023-04-02
64.9萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 33.88 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,462 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路五段757號 14F/17F 2023-04-02
102.0萬/坪 總價 6,435 萬（扣車位 6,100 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 71.55 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 7,203 萬 較當時 +768 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 11F/14F 2023-04-01
116.0萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.73 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,503 萬 較當時 +373 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路五段811巷31弄4號 3F/4F 2023-04-01
69.2萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.62 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路五段704巷7號 1F/5F 2023-04-01
77.3萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.15 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺北市士林區磺溪街35巷22號 5F/5F 2023-04-01
66.0萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,630 萬 較當時 +280 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5號 4F/6F 2023-04-01
52.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.56 坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 3,358 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺北市士林區大南路408巷7號 4F/4F 2023-04-01
46.2萬/坪 總價 1,566 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.91 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路五段704巷7號 4F/5F 2023-04-01
50.8萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.15 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺北市士林區通河街173之1號 3F/7F 2023-03-31
63.6萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.29 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺北市士林區後街21巷28號 2F/4F 2023-03-31
55.4萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.87 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +204 萬（+12%）
臺北市士林區文林路740巷13號 3F/4F 2023-03-31
80.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,798 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市士林區環河北路三段203號 8F/11F 2023-03-31
47.5萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.04 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,089 萬 較當時 +329 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 2F/7F 2023-03-31
60.3萬/坪 總價 3,588 萬（扣車位 3,288 萬）
華廈 2房2廳3衛 權狀 59.09 坪 屋齡34年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,016 萬 較當時 +428 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段195巷12號 4F/12F 2023-03-31
81.2萬/坪 總價 4,620 萬（扣車位 4,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.92 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,171 萬 較當時 +551 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段6巷95號 6F/7F 2023-03-30
84.2萬/坪 總價 2,041.3 萬（扣車位 1,841 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.09 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,285 萬 較當時 +244 萬（+12%）
臺北市士林區士東路134號 2F/5F 2023-03-30
65.6萬/坪 總價 2,338 萬
公寓 1房1廳0衛 權狀 35.64 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +279 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄15號 4F/7F 2023-03-30
76.5萬/坪 總價 5,950 萬（扣車位 5,650 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 87.26 坪 屋齡42年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,660 萬 較當時 +710 萬（+12%）
臺北市士林區社子街63巷5號 3F/4F 2023-03-30
38.8萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.69 坪 屋齡48年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺北市士林區中正路426號 7F/17F 2023-03-30
67.5萬/坪 總價 3,288 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,680 萬 較當時 +392 萬（+12%）
臺北市士林區福港街262巷15號 1F/5F 2023-03-30
56.3萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.98 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷30號 8F/14F 2023-03-30
91.1萬/坪 總價 4,155 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.59 坪 屋齡18年
現在能賣多少 4,651 萬 較當時 +496 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段215之1號 6F/7F 2023-03-30
65.2萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +328 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄19號 7F/7F 2023-03-30
45.7萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.45 坪 屋齡42年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,246 萬 較當時 +346 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路109巷64弄2號 2F/5F 2023-03-30
53.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.09 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,462 萬 較當時 +262 萬（+12%）

共 5,574 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／112 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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