首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.5 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 5,571 筆 · 單價中位 65 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段195巷6號 5F/14F 2023-03-29
87.9萬/坪 總價 4,889 萬（扣車位 4,889 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.64 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +589 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 5,472 萬 較當時 +583 萬（+12%）
臺北市士林區通河東街一段124巷16號 1F/4F 2023-03-29
71.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.07 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路8巷23號 4F/7F 2023-03-29
70.5萬/坪 總價 1,580 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.42 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路22巷4號 3F/7F 2023-03-28
64.0萬/坪 總價 2,680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +320 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄11號 3F/4F 2023-03-28
48.3萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.68 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段46號 8F/11F 2023-03-27
54.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.92 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段96號 1F/15F 2023-03-27
106.9萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 51.46 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 6,156 萬 較當時 +656 萬（+12%）
臺北市士林區中社路一段11巷80號 4F/4F 2023-03-27
45.3萬/坪 總價 955 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.07 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段114巷3號 4F/6F 2023-03-27
71.3萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.93 坪 屋齡25年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,302 萬 較當時 +352 萬（+12%）
臺北市士林區社中街156巷24弄8號 1F/5F 2023-03-26
53.7萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 26.82 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺北市士林區士商路133號 12F/12F 2023-03-26
88.5萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.8 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 5,429 萬 較當時 +579 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路91號 3F/7F 2023-03-26
53.4萬/坪 總價 2,430 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.52 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +290 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷37號 全F/3F 2023-03-26
35.4萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 79.12 坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,134 萬 較當時 +334 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段55號 5F/14F 2023-03-26
70.6萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 2,045 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.97 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +244 萬（+12%）
臺北市士林區士東路286巷1之10號 2F/5F 2023-03-26
51.6萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 53.84 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 3,112 萬 較當時 +332 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 7F/14F 2023-03-26
52.5萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.61 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +223 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段108號 9F/14F 2023-03-26
87.8萬/坪 總價 6,220 萬（扣車位 6,220 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 70.82 坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 6,962 萬 較當時 +742 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 8F/14F 2023-03-25
110.2萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,663 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.57 坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 4,464 萬 較當時 +476 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段195巷12號 2F/12F 2023-03-25
88.5萬/坪 總價 6,488 萬（扣車位 5,928 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 88.87 坪 屋齡15年 含車位 560萬
現在能賣多少 7,262 萬 較當時 +774 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段218之1號 全F/4F 2023-03-24
57.8萬/坪 土地 137.2 萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 83.01 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 5,373 萬 較當時 +573 萬（+12%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 2F/15F 2023-03-24
66.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.38 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段40巷8號 3F/5F 2023-03-24
70.8萬/坪 總價 2,270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.05 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +271 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段25號 17F/22F 2023-03-23
30.8萬/坪 總價 4,659.3 萬（扣車位 4,659 萬）
住宅大樓 6房2廳4衛 權狀 151.35 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 5,215 萬 較當時 +556 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街27巷27號 10F/14F 2023-03-22
96.4萬/坪 總價 5,737 萬（扣車位 4,687 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 101.68 坪 含車位 1,050萬
現在能賣多少 6,421 萬 較當時 +684 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄20號 12F/12F 2023-03-22
100.7萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.37 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,390 萬 較當時 +255 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄18號 12F/12F 2023-03-22
101.0萬/坪 總價 2,692 萬（扣車位 2,432 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.81 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 3,013 萬 較當時 +321 萬（+12%）
臺北市士林區文林路530號 全F/2F 2023-03-22
163.0萬/坪 土地 275.5 萬/坪 總價 8,666 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 53.17 坪 屋齡67年
現在能賣多少 9,700 萬 較當時 +1,034 萬（+12%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄11之6號 3F/4F 2023-03-21
34.9萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.6 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路五段850巷22號 2F/5F 2023-03-20
52.3萬/坪 總價 2,125 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路61巷5號 6F/6F 2023-03-20
92.0萬/坪 總價 1,065 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.58 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺北市士林區士東路206號 5F/19F 2023-03-20
111.7萬/坪 總價 7,055 萬（扣車位 6,735 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.49 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 7,897 萬 較當時 +842 萬（+12%）
臺北市士林區永平街75巷44號 4F/4F 2023-03-19
51.2萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.39 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段450巷31號 4F/5F 2023-03-18
61.8萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.84 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺北市士林區福港街174號 4F/7F 2023-03-18
55.6萬/坪 總價 1,988 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +237 萬（+12%）
臺北市士林區通河東街一段167巷44之3號 1F/4F 2023-03-18
52.3萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 30.58 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路4巷5之1號 2F/6F 2023-03-18
86.5萬/坪 總價 1,125 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段3巷28號 4F/5F 2023-03-18
57.7萬/坪 總價 2,240 萬
公寓 6房3廳3衛 權狀 38.81 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,507 萬 較當時 +267 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段190巷32之3號 2F/3F 2023-03-18
43.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.85 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 6F/14F 2023-03-17
110.3萬/坪 總價 2,680 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.29 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +320 萬（+12%）
臺北市士林區華齡街23巷3號 1F/4F 2023-03-17
71.0萬/坪 總價 2,320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.67 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,597 萬 較當時 +277 萬（+12%）
臺北市士林區克強路19號 7F/7F 2023-03-17
72.1萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.46 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,022 萬 較當時 +322 萬（+12%）
臺北市士林區士東路210號 18F/19F 2023-03-17
121.8萬/坪 總價 5,730 萬（扣車位 5,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.3 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 6,414 萬 較當時 +684 萬（+12%）
臺北市士林區士東路202號 18F/19F 2023-03-17
121.3萬/坪 總價 5,710 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.3 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 6,391 萬 較當時 +681 萬（+12%）
臺北市士林區社子街38號 2F/6F 2023-03-16
46.1萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 49.42 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +272 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段290巷17之2號 3F/5F 2023-03-16
60.4萬/坪 總價 2,195 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.33 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,457 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段195巷6號 12F/14F 2023-03-15
90.2萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 8,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 117.44 坪 屋齡15年 含車位 600萬
現在能賣多少 10,297 萬 較當時 +1,097 萬（+12%）
臺北市士林區德行西路50號 4F/13F 2023-03-15
101.6萬/坪 總價 1,688 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.62 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺北市士林區美崙街62巷7號 5F/5F 2023-03-15
48.5萬/坪 總價 1,875 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.7 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +224 萬（+12%）
臺北市士林區士東路46巷4號 5F/5F 2023-03-15
61.3萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路194號 3F/5F 2023-03-15
61.7萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.54 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,798 萬 較當時 +298 萬（+12%）

共 5,571 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／112 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…