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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 586 筆 · 單價中位 66.1 萬/坪 · 多數落在 39–113 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區通河西街一段103號 4F/4F 2024-06-17
55.4萬/坪 總價 1,190 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 21.48 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區士東路46巷52號 7F/7F 2024-06-16
91.0萬/坪 總價 3,330 萬
華廈 4房3廳3衛 權狀 36.58 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,545 萬 較當時 +215 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街207號 3F/7F 2024-06-16
66.2萬/坪 總價 3,566 萬（扣車位 3,566 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 53.86 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,796 萬 較當時 +230 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街65巷41號 5F/5F 2024-06-14
55.4萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.7 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路7號 14F/15F 2024-06-13
83.6萬/坪 總價 17,546 萬（扣車位 16,756 萬）
住宅大樓 10房0廳0衛 權狀 230.48 坪 屋齡5年 含車位 790萬
現在能賣多少 18,676 萬 較當時 +1,130 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷78號 5F/5F 2024-06-12
48.8萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,501 萬 較當時 +151 萬（+6%）
臺北市士林區後港街152號 7F/12F 2024-06-11
61.3萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.32 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,672 萬 較當時 +222 萬（+6%）
臺北市士林區中社路一段11巷101號 1F/4F 2024-06-09
53.5萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 31.38 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +108 萬（+6%）
臺北市士林區文林路25號 5F/7F 2024-06-07
53.8萬/坪 總價 2,048 萬
華廈 5房0廳4衛 權狀 38.05 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +132 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷41弄9之4號 4F/5F 2024-06-07
74.6萬/坪 總價 2,656.2 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 35.59 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,827 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市士林區基河路302號 9F/19F 2024-06-06
122.8萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.62 坪 屋齡0年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,210 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +540 萬
現在能賣多少 6,067 萬 較當時 +367 萬（+6%）
臺北市士林區後街21巷37號 2F/4F 2024-06-05
60.0萬/坪 總價 1,236 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 20.61 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄15之2號 4F/4F 2024-06-02
33.6萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 46.95 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺北市士林區文林路763號 11F/11F 2024-06-01
68.0萬/坪 總價 3,010 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,204 萬 較當時 +194 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街75巷7號 3F/5F 2024-06-01
75.3萬/坪 總價 3,068 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.72 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,266 萬 較當時 +198 萬（+6%）
臺北市士林區基河路22號 9F/18F 2024-05-31
97.6萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.94 坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,152 萬 較當時 +372 萬（+6%）
臺北市士林區故宮路38之1號 2F/5F 2024-05-30
47.1萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,998 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 84.93 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,256 萬 較當時 +258 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段450巷7弄5號 4F/5F 2024-05-29
52.6萬/坪 總價 2,555 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 48.53 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +165 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段754巷14之1號 4F/5F 2024-05-26
70.9萬/坪 總價 2,756 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.85 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +1,006 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +611 萬
現在能賣多少 2,934 萬 較當時 +178 萬（+6%）
臺北市士林區士東路46巷14號 7F/8F 2024-05-26
62.1萬/坪 總價 3,460 萬（扣車位 3,280 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 55.71 坪 屋齡31年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,683 萬 較當時 +223 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段226之1號 4F/7F 2024-05-26
64.2萬/坪 總價 4,110 萬（扣車位 3,810 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 68.03 坪 屋齡37年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 4,375 萬 較當時 +265 萬（+6%）
臺北市士林區文林路661巷16號 1F/5F 2024-05-25
102.6萬/坪 總價 4,270 萬（扣車位 4,270 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.61 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 4,545 萬 較當時 +275 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷10弄7號 2F/4F 2024-05-25
56.9萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 5房5廳5衛 權狀 39.21 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,374 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺北市士林區大南路333號 2F/14F 2024-05-23
54.8萬/坪 總價 3,216 萬（扣車位 3,216 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.74 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,423 萬 較當時 +207 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街127號 1F/5F 2024-05-23
114.1萬/坪 總價 8,988 萬（扣車位 7,988 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 107.24 坪 屋齡17年 含車位 1,000萬
現在能賣多少 9,567 萬 較當時 +579 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 3F/24F 2024-05-23
94.5萬/坪 總價 6,708 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.95 坪 屋齡4年
現在能賣多少 7,140 萬 較當時 +432 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷28號 7F/7F 2024-05-22
52.1萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 95.92 坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 5,322 萬 較當時 +322 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷46號 6F/7F 2024-05-20
73.7萬/坪 總價 3,398 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.1 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 3,617 萬 較當時 +219 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街二段128號 5F/14F 2024-05-19
55.9萬/坪 總價 3,358 萬（扣車位 3,098 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.36 坪 屋齡13年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 3,574 萬 較當時 +216 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷20號 7F/7F 2024-05-15
66.6萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,380 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 60.55 坪 屋齡45年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,917 萬 較當時 +237 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段163巷41號 5F/5F 2024-05-15
37.4萬/坪 總價 1,328 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 35.52 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路95巷3號 全F/3F 2024-05-14
145.6萬/坪 土地 315.7 萬/坪 總價 27,500 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 188.84 坪 屋齡22年
現在能賣多少 29,272 萬 較當時 +1,772 萬（+6%）
臺北市士林區至善路二段421巷30弄6號 全F/2F 2024-05-13
200.2萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 25,880 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 129.27 坪 屋齡52年
現在能賣多少 27,547 萬 較當時 +1,667 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路78號 4F/4F 2024-05-13
69.0萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.87 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺北市士林區光華路26巷2弄2號 4F/4F 2024-05-12
37.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 34.66 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段202號 1F/19F 2024-05-11
49.9萬/坪 總價 5,080 萬（扣車位 5,080 萬）
住宅大樓 5房3廳4衛 權狀 101.84 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 5,407 萬 較當時 +327 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路55巷17弄13號 5F/5F 2024-05-11
59.0萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 35.59 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺北市士林區福港街121號 3F/4F 2024-05-10
66.6萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 26.43 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段419巷15號 4F/5F 2024-05-10
55.9萬/坪 總價 1,825 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 32.66 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +118 萬（+6%）
臺北市士林區通河街25號 1F/8F 2024-05-09
98.3萬/坪 總價 4,700 萬
華廈 4房0廳2衛 權狀 47.84 坪 屋齡12年
現在能賣多少 5,003 萬 較當時 +303 萬（+6%）
臺北市士林區光華路26巷1之2號 3F/4F 2024-05-08
35.5萬/坪 總價 1,536 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 43.28 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段1號 9F/14F 2024-05-05
68.6萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 5,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.67 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 5,522 萬 較當時 +334 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段322號 8F/14F 2024-05-05
80.5萬/坪 總價 6,636 萬（扣車位 6,636 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.43 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +2,286 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +1,674 萬
現在能賣多少 7,064 萬 較當時 +428 萬（+6%）
臺北市士林區士東路120巷20弄13號 5F/5F 2024-05-05
71.9萬/坪 總價 2,096 萬
公寓 5房3廳2衛 權狀 29.15 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,231 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路24號 3F/7F 2024-05-05
62.7萬/坪 總價 2,875 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,060 萬 較當時 +185 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路36之2號 3F/12F 2024-05-04
74.0萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 3,938 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.4 坪 屋齡38年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,564 萬 較當時 +276 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷24號 2F/5F 2024-04-30
58.2萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.36 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷59弄2號 1F/5F 2024-04-28
75.9萬/坪 總價 2,796 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.82 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +546 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 2,976 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街38巷16弄8號 5F/5F 2024-04-28
67.7萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 28.07 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +122 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路358巷23弄3號 4F/5F 2024-04-28
43.6萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 53.93 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,501 萬 較當時 +151 萬（+6%）

共 586 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／12 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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