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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,779 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,779筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上55 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,815 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,860 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,335 筆 · 單價中位 64.1 萬/坪 · 多數落在 42–86 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區試院路64之1號 2F/4F 2024-02-05
46.4萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 28.03 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區福興路106巷25號 8F/14F 2024-02-05
68.1萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.16 坪 屋齡12年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 3,110 萬 較當時 +160 萬（+5%）
臺北市文山區興順街80巷10號 5F/14F 2024-02-05
78.5萬/坪 總價 3,406 萬（扣車位 3,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,591 萬 較當時 +185 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段29巷4弄1號 6F/11F 2024-02-05
78.8萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.51 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街218號 4F/4F 2024-02-04
51.6萬/坪 總價 3,645 萬（扣車位 3,395 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 75.34 坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,843 萬 較當時 +198 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路3號 1F/7F 2024-02-04
42.7萬/坪 總價 6,960 萬（扣車位 6,420 萬）
華廈 4房3廳4衛 權狀 191.96 坪 屋齡25年 含車位 540萬
現在能賣多少 7,338 萬 較當時 +378 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段9巷7號 5F/13F 2024-02-04
67.1萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.52 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段138號 2F/9F 2024-02-03
69.5萬/坪 總價 3,560 萬（扣車位 3,060 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 64.96 坪 屋齡15年 含車位 500萬
現在能賣多少 3,754 萬 較當時 +194 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 20F/24F 2024-02-02
51.4萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區景興路282巷9號 11F/13F 2024-02-02
73.6萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.41 坪 屋齡16年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段203號 5F/14F 2024-02-02
62.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 19.13 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區景後街95號 3F/13F 2024-01-31
42.8萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 — 權狀 4.02 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路70號 3F/7F 2024-01-30
74.3萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +113 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄8號 4F/14F 2024-01-29
86.6萬/坪 總價 2,055 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.73 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路二段161號 1F/9F 2024-01-28
68.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.13 坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺北市文山區萬利街30巷6之2號 2F/5F 2024-01-28
59.0萬/坪 總價 1,923 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路61巷9號 9F/15F 2024-01-27
43.6萬/坪 總價 2,856 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.54 坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,011 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街215巷22號 10F/10F 2024-01-27
49.8萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.75 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +113 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街260巷45號 2F/5F 2024-01-27
63.6萬/坪 總價 1,058 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.64 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷22號 2F/18F 2024-01-26
48.8萬/坪 總價 2,386 萬（扣車位 2,386 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,516 萬 較當時 +130 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷4號 3F/15F 2024-01-25
67.5萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 7F/10F 2024-01-25
67.2萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.19 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段359號 13F/14F 2024-01-25
64.7萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 4,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 102.32 坪 屋齡16年 含車位 750萬
現在能賣多少 5,470 萬 較當時 +282 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段41號 1F/19F 2024-01-24
57.5萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 45.03 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,731 萬 較當時 +141 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街320巷96號 7F/11F 2024-01-23
62.0萬/坪 總價 3,668 萬（扣車位 3,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.32 坪 屋齡13年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,867 萬 較當時 +199 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段139號 14F/19F 2024-01-22
79.5萬/坪 總價 1,988 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段59號 10F/12F 2024-01-21
38.9萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.16 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段183號 6F/10F 2024-01-20
62.3萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 67.87 坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 4,165 萬 較當時 +215 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段203巷88號 10F/11F 2024-01-20
64.6萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.85 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市文山區景興路153巷19號 10F/12F 2024-01-20
75.1萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.25 坪 屋齡30年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 9F/21F 2024-01-19
52.6萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.49 坪 屋齡28年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段59巷20號 8F/12F 2024-01-18
60.4萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.15 坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,216 萬 較當時 +166 萬（+5%）
臺北市文山區景豐街52號 B1F/9F 2024-01-18
28.2萬/坪 總價 508 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.04 坪 屋齡30年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +28 萬（+6%）
臺北市文山區和興路66號 7F/10F 2024-01-17
77.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.01 坪 屋齡18年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段163號 1F/12F 2024-01-16
78.7萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 15.5 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段189號 16F/22F 2024-01-16
94.0萬/坪 總價 5,523 萬（扣車位 5,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.45 坪 屋齡13年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,823 萬 較當時 +300 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷32號 19F/22F 2024-01-16
55.3萬/坪 總價 3,460 萬（扣車位 3,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.61 坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,648 萬 較當時 +188 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段47號 1F/19F 2024-01-15
80.0萬/坪 總價 2,138 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.73 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,254 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段233巷5弄12之1號 1F/6F 2024-01-14
66.2萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 12.23 坪 屋齡27年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段203巷102號 10F/11F 2024-01-13
72.0萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.42 坪 屋齡27年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路60之10號 4F/7F 2024-01-13
75.5萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.84 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路107巷8號 13F/15F 2024-01-13
57.4萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 79.3 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +942 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +596 萬
現在能賣多少 4,797 萬 較當時 +247 萬（+5%）
臺北市文山區政大三街103號 4F/5F 2024-01-13
55.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.99 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段66巷6弄14號 13F/14F 2024-01-12
70.5萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.87 坪 屋齡24年 含車位 500萬
現在能賣多少 3,564 萬 較當時 +184 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 2F/10F 2024-01-11
56.3萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.19 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市文山區景後街124號 3F/14F 2024-01-11
54.0萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,741 萬 較當時 +141 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段46號 2F/10F 2024-01-10
56.3萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,615 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市文山區試院路144巷4弄14號 2F/7F 2024-01-10
51.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.29 坪 屋齡29年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段83號 5F/6F 2024-01-09
74.8萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 43.61 坪 屋齡11年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,615 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段145巷83弄2號 6F/7F 2024-01-08
51.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 33.71 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +95 萬（+5%）

共 1,335 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／27 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,779 筆，資料截至 2026 年第三季。

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