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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 322 筆 · 單價中位 79.4 萬/坪 · 多數落在 51–104 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區保儀路62之1號 21F/24F 2023-12-08
76.2萬/坪 總價 4,818 萬（扣車位 4,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.54坪 屋齡9年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,508 萬 較當時 +690 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街257號 2F/5F 2023-12-07
66.6萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,840 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +299 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街96號 4F/5F 2023-12-06
63.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,320 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.01坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +358 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段32巷27號 12F/12F 2023-12-06
84.7萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,690 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.05坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,561 萬 較當時 +571 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段285號 8F/22F 2023-12-05
83.6萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,743 萬 較當時 +343 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號 2F/12F 2023-12-01
53.1萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 17.62坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +134 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段285號 13F/22F 2023-12-01
49.9萬/坪 總價 1,127.7 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 22.61坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +161 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷36號 3F/26F 2023-11-29
73.8萬/坪 總價 2,736 萬（扣車位 2,736 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.06坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,128 萬 較當時 +392 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段91號 6F/11F 2023-11-28
62.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡9年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,572 萬 較當時 +322 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段238號 7F/7F 2023-11-26
53.8萬/坪 總價 2,508 萬（扣車位 2,338 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡8年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +359 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段81號 1F/11F 2023-11-24
55.5萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.75坪 屋齡9年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,115 萬 較當時 +515 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段304巷169號 7F/10F 2023-11-23
57.9萬/坪 總價 2,866 萬（扣車位 2,866 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.52坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,276 萬 較當時 +410 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街243號 5F/5F 2023-11-22
67.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.47坪 屋齡9年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +301 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街247號 2F/5F 2023-11-12
65.1萬/坪 總價 2,139 萬（扣車位 1,889 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.02坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,445 萬 較當時 +306 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街279號 4F/5F 2023-11-11
62.4萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,368 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.96坪 屋齡9年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 2,936 萬 較當時 +368 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號 11F/12F 2023-11-11
73.4萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,198 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.96坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +315 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷26號 7F/26F 2023-11-09
92.0萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡3年 含車位 260萬
現在能賣多少 4,207 萬 較當時 +527 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段128之8號 12F/18F 2023-11-09
69.6萬/坪 總價 2,260 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.48坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,583 萬 較當時 +323 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號 10F/12F 2023-11-07
75.8萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +286 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段285號 4F/22F 2023-11-06
18.5萬/坪 總價 530.3 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +76 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段291號 6F/22F 2023-11-01
19.5萬/坪 總價 688.4 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +99 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段128之10號 12F/18F 2023-10-31
69.3萬/坪 總價 1,445 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.85坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +207 萬（+14%）
臺北市文山區景興路300號 1F/27F 2023-10-26
67.0萬/坪 總價 1,433 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 21.4坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +205 萬（+14%）
臺北市文山區景華街198號 8F/17F 2023-10-19
89.4萬/坪 總價 6,270 萬（扣車位 6,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.02坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,167 萬 較當時 +897 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段128之10號 6F/18F 2023-10-16
66.1萬/坪 總價 1,810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.39坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +259 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段32巷21號 7F/12F 2023-10-15
81.1萬/坪 總價 3,835 萬（扣車位 3,535 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.05坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,384 萬 較當時 +549 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷26號 16F/26F 2023-10-14
91.7萬/坪 總價 3,699 萬（扣車位 3,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.07坪 屋齡3年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +639 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 4,228 萬 較當時 +529 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段281號 8F/22F 2023-10-06
20.4萬/坪 總價 1,134.8 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.7坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +162 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街251號 2F/5F 2023-10-04
64.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡9年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +283 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段57號 8F/8F 2023-10-03
65.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +315 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段289號 8F/22F 2023-10-03
28.3萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +143 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段281號 7F/22F 2023-10-01
82.7萬/坪 總價 3,975 萬（扣車位 3,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.7坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,544 萬 較當時 +569 萬（+14%）
臺北市文山區景華街128巷2弄7之3號 3F/9F 2023-09-28
77.7萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 2房2廳1衛 21.24坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +236 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段10號 3F/14F 2023-09-25
77.8萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.56坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,401 萬 較當時 +801 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段150巷29號 5F/13F 2023-09-24
91.0萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.77坪 屋齡6年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,607 萬 較當時 +827 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段128之2號 8F/18F 2023-09-20
65.0萬/坪 總價 3,470 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.72坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,967 萬 較當時 +497 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段106號 1F/5F 2023-09-17
70.4萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 1,915 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.63坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,383 萬 較當時 +298 萬（+14%）
臺北市文山區景華街198號 6F/17F 2023-09-17
85.3萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.34坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +401 萬
現在能賣多少 4,344 萬 較當時 +544 萬（+14%）
臺北市文山區景後街99號 12F/15F 2023-09-16
69.4萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 77.46坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,915 萬 較當時 +615 萬（+14%）
臺北市文山區萬盛街89之8號 6F/8F 2023-09-15
81.6萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 1,958 萬）
華廈 — 31.69坪 屋齡7年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +312 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段281號 18F/22F 2023-09-15
92.4萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.7坪 屋齡0年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 5,087 萬 較當時 +637 萬（+14%）
臺北市文山區下崙路28巷1之1號 1F/7F 2023-09-14
86.6萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 2房1廳1衛 17.67坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +219 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之18號 4F/7F 2023-09-13
39.2萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.85坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +195 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段327號 17F/17F 2023-09-10
59.6萬/坪 總價 3,290 萬（扣車位 3,290 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.22坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,761 萬 較當時 +471 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段91號 6F/26F 2023-09-03
51.0萬/坪 總價 4,420 萬（扣車位 4,420 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 86.74坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 5,053 萬 較當時 +633 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段150巷25號 12F/13F 2023-09-02
67.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 25.94坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +250 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之10號 4F/7F 2023-09-02
49.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.26坪 屋齡9年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +243 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段79號 3F/11F 2023-09-02
55.4萬/坪 總價 2,708 萬（扣車位 2,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.31坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,096 萬 較當時 +388 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段166巷5號 9F/12F 2023-09-01
82.5萬/坪 總價 2,977.6 萬（扣車位 2,798 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 46.72坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,404 萬 較當時 +426 萬（+14%）
臺北市文山區萬盛街89之6號 2F/8F 2023-08-28
75.6萬/坪 總價 1,940 萬
華廈 3房2廳1衛 25.65坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +278 萬（+14%）

共 322 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／7 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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