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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 977 筆 · 單價中位 61.8 萬/坪 · 多數落在 39–94 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區興隆路三段207巷18弄3號 5F/5F 2024-03-01
41.0萬/坪 總價 1,130 萬
公寓 3房2廳2衛 27.55坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段161巷6弄14號 4F/5F 2024-02-28
47.7萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 3房2廳2衛 30.18坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段218巷38弄15號 5F/16F 2024-02-27
73.4萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.62坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段139號 8F/19F 2024-02-27
77.7萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.2坪 屋齡13年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,731 萬 較當時 +181 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段65巷38號 9F/11F 2024-02-26
42.5萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 65.94坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段65巷36號 9F/11F 2024-02-26
43.5萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 66.61坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,048 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段27號 2F/5F 2024-02-25
59.7萬/坪 總價 1,485 萬
華廈 2房2廳1衛 24.86坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區三福街9巷10號 9F/15F 2024-02-24
66.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +133 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段97巷4號 3F/4F 2024-02-23
48.3萬/坪 總價 1,740 萬
公寓 3房2廳2衛 36.01坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市文山區景興路262號 9F/15F 2024-02-23
83.4萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.25坪 屋齡15年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段165巷43號 2F/7F 2024-02-23
62.3萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 2房2廳2衛 27.3坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段19巷3弄7號 2F/5F 2024-02-23
49.5萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 27.25坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 9F/24F 2024-02-21
56.2萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.71坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段103巷3號 2F/5F 2024-02-21
43.4萬/坪 總價 1,240 萬
公寓 3房2廳1衛 28.61坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區試院路66之2號 5F/5F 2024-02-21
57.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 0房2廳1衛 31.43坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路11號 7F/14F 2024-02-19
66.2萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 2,918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.86坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,330 萬 較當時 +162 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路105巷35號 8F/12F 2024-02-18
79.5萬/坪 總價 1,920 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段233巷5弄2號 6F/6F 2024-02-18
61.8萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 2房1廳2衛 17.62坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段139號 12F/19F 2024-02-17
83.6萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.13坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段179號 13F/24F 2024-02-16
53.5萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.15坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 4,730 萬 較當時 +230 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段17號 4F/5F 2024-02-15
61.2萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房1廳1衛 27.78坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段232巷45弄11號 3F/4F 2024-02-07
49.5萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 3房2廳1衛 26.08坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區育英街31巷19號 4F/4F 2024-02-07
53.0萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳1衛 25.68坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段129巷68弄2號 5F/5F 2024-02-05
81.5萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,870 萬）
華廈 4房2廳2衛 80.91坪 屋齡6年 含車位 530萬
現在能賣多少 5,676 萬 較當時 +276 萬（+5%）
臺北市文山區景隆街36巷2之8號 8F/14F 2024-02-05
58.7萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.84坪 屋齡31年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 2,680 萬 較當時 +130 萬（+5%）
臺北市文山區福興路106巷25號 8F/14F 2024-02-05
68.1萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.16坪 屋齡12年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 3,101 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段29巷4弄1號 6F/11F 2024-02-05
78.8萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.51坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區指南路二段221之6號 1F/4F 2024-02-03
85.4萬/坪 總價 820 萬
華廈 — 9.6坪 屋齡3年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段287號 11F/22F 2024-01-31
85.9萬/坪 總價 3,329 萬（扣車位 3,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.37坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,499 萬 較當時 +170 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路61巷9號 9F/15F 2024-01-27
43.6萬/坪 總價 2,856 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 65.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,002 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街260巷45號 2F/5F 2024-01-27
63.6萬/坪 總價 1,058 萬
華廈 1房1廳1衛 16.64坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區車前路17號 28F/33F 2024-01-25
76.9萬/坪 總價 8,200 萬（扣車位 7,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 119.26坪 屋齡9年 含車位 560萬
現在能賣多少 8,619 萬 較當時 +419 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段2巷1號 2F/12F 2024-01-25
46.4萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.2坪 屋齡41年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段359號 13F/14F 2024-01-25
64.7萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 4,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 102.32坪 屋齡16年 含車位 750萬
現在能賣多少 5,453 萬 較當時 +265 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段73巷7弄8號 5F/5F 2024-01-24
49.5萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳2衛 28.69坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段79巷5弄7號 全F/2F 2024-01-24
82.5萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 2房2廳1衛 19.04坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段41號 1F/19F 2024-01-24
57.5萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 45.03坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +132 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段139號 14F/19F 2024-01-22
79.5萬/坪 總價 1,988 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.01坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段217巷3號 3F/4F 2024-01-22
47.4萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳1衛 29.09坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段59號 10F/12F 2024-01-21
38.9萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.16坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段80號 3F/5F 2024-01-21
55.2萬/坪 總價 1,810 萬
公寓 4房1廳2衛 32.77坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段183號 6F/10F 2024-01-20
62.3萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.87坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 4,152 萬 較當時 +202 萬（+5%）
臺北市文山區景興路153巷19號 10F/12F 2024-01-20
75.1萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.25坪 屋齡30年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街一段70號 3F/4F 2024-01-20
48.5萬/坪 總價 1,130 萬
公寓 2房2廳2衛 23.3坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段179巷13號 1F/5F 2024-01-19
52.5萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 4房2廳3衛 57.1坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,153 萬 較當時 +153 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段226巷2號 6F/9F 2024-01-19
58.2萬/坪 總價 2,398 萬
華廈 3房2廳2衛 41.19坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,520 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段59巷20號 8F/12F 2024-01-18
60.4萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.15坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,206 萬 較當時 +156 萬（+5%）
臺北市文山區景豐街52號 B1F/9F 2024-01-18
28.2萬/坪 總價 508 萬
華廈 1房1廳1衛 18.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段55巷27弄28號 1F/4F 2024-01-18
58.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 26.66坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段32巷29號 5F/12F 2024-01-17
73.4萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.97坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,048 萬 較當時 +148 萬（+5%）

共 977 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／20 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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