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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,264 筆 · 單價中位 58.1 萬/坪 · 多數落在 39–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區景福街230巷5號 2F/6F 2024-09-14
74.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.82坪 屋齡27年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,785 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路75巷31號 5F/12F 2024-09-13
41.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.18坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區景興路96巷20號 4F/4F 2024-09-12
59.2萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 4房2廳2衛 32.62坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段310巷6弄7號 3F/4F 2024-09-11
50.7萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 3房2廳1衛 28.19坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區興德路64巷5號 1F/4F 2024-09-09
77.9萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 2房2廳2衛 25.03坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段244巷37弄7號 4F/5F 2024-09-09
62.3萬/坪 總價 1,762 萬
公寓 3房2廳1衛 28.27坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段91號 3F/26F 2024-09-09
66.0萬/坪 總價 5,728 萬（扣車位 5,728 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.74坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 6,021 萬 較當時 +293 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段133號 9F/16F 2024-09-08
71.7萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.99坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段203巷98號 8F/11F 2024-09-08
74.1萬/坪 總價 1,866 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.19坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺北市文山區和平東路四段66巷39號 8F/16F 2024-09-08
52.3萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 61.23坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,363 萬 較當時 +163 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段53號 7F/7F 2024-09-08
52.6萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 3房0廳2衛 22.57坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段51號 7F/7F 2024-09-08
52.6萬/坪 總價 1,292 萬
華廈 2房2廳1衛 24.56坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區景隆街19巷1號 3F/5F 2024-09-07
67.7萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 5房0廳5衛 27.31坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段269巷9號 5F/7F 2024-09-07
44.9萬/坪 總價 1,687.3 萬（扣車位 1,687 萬）
華廈 3房1廳2衛 37.56坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段29之1號 6F/7F 2024-09-06
56.4萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,280 萬）
華廈 3房3廳3衛 58.16坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,448 萬 較當時 +168 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路四段202號 11F/12F 2024-09-06
77.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 21.5坪 屋齡17年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段64之1號 3F/4F 2024-09-06
58.9萬/坪 總價 1,410 萬
公寓 3房2廳1衛 23.94坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街一段10巷18號 5F/5F 2024-09-06
65.6萬/坪 總價 2,088 萬
華廈 3房2廳1衛 31.84坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,195 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市文山區景興路153巷19號 6F/12F 2024-09-05
82.5萬/坪 總價 1,729 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.96坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市文山區景興路153巷35號 1F/5F 2024-09-05
72.5萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳2衛 22.5坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區景隆街1巷10弄13號 2F/4F 2024-09-04
51.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房2廳2衛 34.92坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街32巷1號 7F/16F 2024-09-02
57.6萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.97坪 屋齡30年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段29巷4弄25號 4F/5F 2024-09-01
51.7萬/坪 總價 1,625 萬
公寓 3房2廳2衛 31.43坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區萬隆街15之4號 2F/4F 2024-09-01
53.6萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳2衛 32.09坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段74巷8弄1號 1F/4F 2024-09-01
81.7萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 29.39坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +123 萬（+5%）
臺北市文山區下崙路11巷31號 B2F/6F 2024-09-01
31.6萬/坪 總價 685 萬
華廈 1房2廳1衛 21.66坪 屋齡29年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街137號 10F/16F 2024-08-31
39.9萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.17坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段108號 1F/5F 2024-08-31
43.3萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 10房0廳10衛 56.62坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +125 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街一段157號 5F/5F 2024-08-31
64.5萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 2房2廳1衛 23.4坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街一段26巷26弄7號 1F/4F 2024-08-30
83.2萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 3房2廳2衛 22.12坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市文山區景華街128巷86號 5F/5F 2024-08-30
45.8萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 3房2廳2衛 31.45坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區景華街77號 4F/4F 2024-08-30
64.6萬/坪 總價 1,606 萬
公寓 3房2廳2衛 24.84坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段112巷2弄33號 5F/5F 2024-08-30
61.3萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 4房3廳2衛 25.47坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街30號 5F/7F 2024-08-30
63.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.64坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段105號 2F/4F 2024-08-27
60.4萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 28.97坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段96巷6號 6F/7F 2024-08-27
80.5萬/坪 總價 1,760 萬
華廈 2房2廳2衛 21.87坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段90之7號 7F/10F 2024-08-26
86.7萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,970 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.15坪 屋齡19年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,436 萬 較當時 +216 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街171巷48號 1F/8F 2024-08-26
45.3萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,805 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.88坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區景興路96巷29號 2F/4F 2024-08-25
71.8萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 4房2廳2衛 32.05坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,417 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 13F/14F 2024-08-25
74.9萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.09坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 11F/24F 2024-08-24
58.7萬/坪 總價 791 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.47坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段225號 3F/4F 2024-08-24
50.4萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 28.76坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區景福街135巷11號 3F/3F 2024-08-24
69.0萬/坪 總價 1,058 萬
公寓 4房4廳2衛 15.34坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區景興路193號 3F/18F 2024-08-24
71.5萬/坪 總價 3,230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.15坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,395 萬 較當時 +165 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段31之1號 4F/5F 2024-08-24
59.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 30.31坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路75號 5F/5F 2024-08-23
64.3萬/坪 總價 4,058 萬（扣車位 3,708 萬）
華廈 4房2廳3衛 71.18坪 屋齡16年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,265 萬 較當時 +207 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段227號 3F/4F 2024-08-22
47.6萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房2廳1衛 26.91坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區景華街147巷10號 1F/4F 2024-08-21
78.1萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 4房2廳2衛 22.55坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區景興路262號 11F/15F 2024-08-21
82.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.22坪 屋齡15年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路四段200號 7F/10F 2024-08-20
75.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,020 萬）
華廈 1房1廳1衛 29.28坪 屋齡27年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +112 萬（+5%）

共 2,264 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／46 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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