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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,783 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,783筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69.1 萬/坪華廈62.3 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75.2 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上55 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,819 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,860 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,133 筆 · 單價中位 62.3 萬/坪 · 多數落在 38–100 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區羅斯福路六段232巷2號 3F/4F 2024-10-01
51.5萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 5房1廳2衛 權狀 31.06 坪
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段176號 18F/18F 2024-09-30
82.8萬/坪 總價 6,624 萬（扣車位 6,624 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.04 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 6,984 萬 較當時 +360 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段76號 3F/7F 2024-09-30
77.8萬/坪 總價 8,088 萬（扣車位 7,958 萬）
華廈 — 權狀 109.15 坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 8,528 萬 較當時 +440 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段79巷6弄1號 3F/5F 2024-09-29
43.0萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 5房1廳4衛 權狀 52.36 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,372 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段130號 4F/8F 2024-09-28
65.2萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,269 萬 較當時 +169 萬（+5%）
臺北市文山區三福街9巷2號 10F/15F 2024-09-28
84.8萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.3 坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,745 萬 較當時 +245 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 13F/14F 2024-09-28
48.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.41 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 633 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之2號 18F/26F 2024-09-27
111.6萬/坪 總價 2,865 萬（扣車位 2,675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.29 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,021 萬 較當時 +156 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街22巷20號 3F/5F 2024-09-27
51.0萬/坪 總價 1,846 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷112號 2F/5F 2024-09-27
56.4萬/坪 總價 2,032 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.05 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,142 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段43巷25號 7F/12F 2024-09-25
67.7萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.86 坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,588 萬 較當時 +288 萬（+5%）
臺北市文山區景興路258號 7F/12F 2024-09-23
61.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.04 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺北市文山區萬慶街27號 6F/20F 2024-09-23
61.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.73 坪 屋齡32年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,007 萬 較當時 +207 萬（+5%）
臺北市文山區景華街198號 9F/17F 2024-09-22
81.7萬/坪 總價 5,666 萬（扣車位 5,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.36 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 5,974 萬 較當時 +308 萬（+5%）
臺北市文山區景華街128巷2弄7號 2F/9F 2024-09-22
73.3萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,740 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.36 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,889 萬 較當時 +149 萬（+5%）
臺北市文山區景福街212號 2F/13F 2024-09-20
76.2萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.78 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,170 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段222巷19弄12號 4F/5F 2024-09-20
47.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.02 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街260巷27號 3F/5F 2024-09-19
62.0萬/坪 總價 2,810 萬（扣車位 2,560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.56 坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,963 萬 較當時 +153 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段321號 8F/17F 2024-09-19
49.8萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.28 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,323 萬 較當時 +223 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之12號 4F/26F 2024-09-16
103.5萬/坪 總價 2,809 萬（扣車位 2,629 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.74 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,962 萬 較當時 +153 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段79號 1F/11F 2024-09-16
52.3萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.47 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之7號 26F/26F 2024-09-14
107.2萬/坪 總價 4,538 萬（扣車位 4,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.19 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,785 萬 較當時 +247 萬（+5%）
臺北市文山區景文街163巷10號 1F/4F 2024-09-14
43.2萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 39.62 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺北市文山區福興路95巷59號 6F/10F 2024-09-14
53.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 36.48 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市文山區富山路7號 6F/15F 2024-09-14
79.5萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.04 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段285號 14F/22F 2024-09-14
90.6萬/坪 總價 5,718 萬（扣車位 5,403 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.65 坪 屋齡1年 含車位 315萬
現在能賣多少 6,029 萬 較當時 +311 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段81號 2F/12F 2024-09-11
47.4萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 52.75 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,636 萬 較當時 +136 萬（+5%）
臺北市文山區光輝路18巷5號 全F/2F 2024-09-10
111.8萬/坪 土地 98.6 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.42 坪
現在能賣多少 3,585 萬 較當時 +185 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段260巷21號 全F/2F 2024-09-10
85.9萬/坪 土地 143.8 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 17.24 坪
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段52巷2號 2F/6F 2024-09-10
67.9萬/坪 總價 1,963 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.92 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市文山區景美街5巷4號 2F/4F 2024-09-09
71.0萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.5 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段139號 14F/19F 2024-09-08
77.8萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,007 萬 較當時 +207 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街16巷6號 5F/7F 2024-09-07
56.3萬/坪 總價 1,510 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.84 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段58巷16弄8號 6F/9F 2024-09-07
74.7萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 69.03 坪 屋齡10年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,007 萬 較當時 +207 萬（+5%）
臺北市文山區景福街68號 11F/14F 2024-09-07
67.0萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,121 萬 較當時 +161 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段269巷9號 5F/7F 2024-09-07
44.9萬/坪 總價 1,687.3 萬（扣車位 1,687 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.56 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段33巷7號 2F/10F 2024-09-06
48.5萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 25.9 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段76巷31弄1之1號 3F/4F 2024-09-05
55.8萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.24 坪 屋齡43年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段81號 1F/12F 2024-09-05
75.1萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.93 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,112 萬 較當時 +212 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路二段115巷7號 17F/19F 2024-08-31
60.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +147 萬（+5%）
臺北市文山區富山路9號 8F/15F 2024-08-28
80.2萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,374 萬 較當時 +174 萬（+5%）
臺北市文山區景興路127巷7號 2F/5F 2024-08-27
69.7萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.68 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區富山路5號 8F/15F 2024-08-26
83.9萬/坪 總價 3,389 萬（扣車位 3,084 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.56 坪 屋齡0年 含車位 305萬
現在能賣多少 3,573 萬 較當時 +184 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段161巷2號 5F/5F 2024-08-25
55.7萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.14 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 16F/24F 2024-08-24
62.0萬/坪 總價 1,018 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 16.42 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段207巷17弄10號 3F/5F 2024-08-24
38.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.74 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段127號 5F/17F 2024-08-24
68.5萬/坪 總價 3,632 萬（扣車位 3,432 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.55 坪 屋齡21年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 3,829 萬 較當時 +197 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街一段18號 4F/14F 2024-08-23
85.9萬/坪 總價 6,566 萬（扣車位 5,966 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.73 坪 屋齡5年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,923 萬 較當時 +357 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段285號 12F/22F 2024-08-23
89.8萬/坪 總價 5,658 萬（扣車位 5,358 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.65 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,966 萬 較當時 +308 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街22巷9號 5F/7F 2024-08-21
66.1萬/坪 總價 1,640 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +89 萬（+5%）

共 1,133 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／23 頁）。

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臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,783 筆，資料截至 2026 年第三季。

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