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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,564 筆 · 單價中位 57.6 萬/坪 · 多數落在 36–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區景美街147號 5F/5F 2021-08-18
38.7萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳1衛 27.16坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段218巷9弄1號 4F/5F 2021-08-18
55.2萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 2房2廳2衛 25.74坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路109巷18弄1號 2F/4F 2021-08-18
38.3萬/坪 總價 1,275 萬
公寓 3房2廳1衛 33.29坪
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺北市文山區福興路95之2號 1F/5F 2021-08-17
56.5萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,085 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.16坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺北市文山區汀州路四段177號 6F/13F 2021-08-17
62.1萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.9坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,762 萬 較當時 +412 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 6F/14F 2021-08-17
42.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.01坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷28號 24F/26F 2021-08-17
62.2萬/坪 總價 3,200.1 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.48坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,594 萬 較當時 +394 萬（+12%）
臺北市文山區景文街101號 4F/5F 2021-08-17
45.9萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 40.98坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +231 萬（+12%）
臺北市文山區福興路108之6號 3F/9F 2021-08-17
53.4萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 3房2廳2衛 34.65坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +228 萬（+12%）
臺北市文山區景興路274號 3F/11F 2021-08-16
54.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.19坪 屋齡26年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺北市文山區政大二街260巷49號 2F/5F 2021-08-16
49.7萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 1房1廳1衛 34.99坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段315號 23F/27F 2021-08-16
73.1萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 4,990 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 85.89坪 含車位 610萬
現在能賣多少 6,289 萬 較當時 +689 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段312號 7F/11F 2021-08-15
80.0萬/坪 總價 1,865 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.14坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +229 萬（+12%）
臺北市文山區景福街54巷2弄6號 3F/4F 2021-08-15
55.8萬/坪 總價 1,452 萬
公寓 3房2廳2衛 26坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市文山區政大二街260巷25號 2F/5F 2021-08-15
39.2萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.64坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段17號 4F/5F 2021-08-15
55.1萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 3房2廳1衛 27.78坪
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷15號 3F/13F 2021-08-15
43.6萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 2,808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.72坪 屋齡25年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,558 萬 較當時 +390 萬（+12%）
臺北市文山區久康街24巷9號 9F/12F 2021-08-15
53.8萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.09坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,571 萬 較當時 +391 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段133號 4F/16F 2021-08-15
57.5萬/坪 總價 1,272 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.1坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +156 萬（+12%）
臺北市文山區福興路95巷61號 8F/10F 2021-08-15
53.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.81坪 屋齡21年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺北市文山區福興路95之3號 4F/5F 2021-08-14
56.0萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,160 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.53坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +292 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路56號 20F/29F 2021-08-14
65.5萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.62坪 含車位 110萬
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +247 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路二段115巷3號 17F/19F 2021-08-14
46.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.52坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,032 萬 較當時 +332 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段148號 2F/11F 2021-08-14
60.7萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,392 萬 較當時 +372 萬（+12%）
臺北市文山區景福街36號 1F/7F 2021-08-14
62.3萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 2房2廳1衛 37.42坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +287 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街51巷22號 1F/5F 2021-08-14
53.7萬/坪 總價 3,120 萬
公寓 3房2廳2衛 58.12坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,504 萬 較當時 +384 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段130巷3號 6F/8F 2021-08-14
57.4萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 2房1廳1衛 18.65坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市文山區萬寧街139號 10F/10F 2021-08-14
32.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 2房2廳2衛 56.54坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +228 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段315號 20F/27F 2021-08-14
76.3萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,560 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 77.36坪 含車位 540萬
現在能賣多少 5,727 萬 較當時 +627 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段315號 15F/27F 2021-08-14
74.5萬/坪 總價 5,580 萬（扣車位 5,090 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 85.18坪 含車位 490萬
現在能賣多少 6,266 萬 較當時 +686 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段313號 24F/27F 2021-08-14
77.3萬/坪 總價 4,840 萬（扣車位 4,620 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 68.57坪 含車位 220萬
現在能賣多少 5,435 萬 較當時 +595 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路52號 14F/29F 2021-08-13
66.4萬/坪 總價 1,615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.32坪
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段59巷11弄16號 2F/5F 2021-08-13
42.2萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段95巷5之1號 1F/8F 2021-08-13
62.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 5房2廳2衛 46.53坪 屋齡31年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,257 萬 較當時 +357 萬（+12%）
臺北市文山區福興路96號 4F/6F 2021-08-13
60.8萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 2房2廳1衛 21.19坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段260巷10號 全F/2F 2021-08-13
137.9萬/坪 土地 139.6 萬/坪 總價 634 萬
透天 2房1廳1衛 4.6坪
現在能賣多少 712 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段313號 12F/27F 2021-08-13
75.3萬/坪 總價 5,112 萬（扣車位 4,502 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 77.36坪 含車位 610萬
現在能賣多少 5,741 萬 較當時 +629 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段315號 18F/27F 2021-08-13
75.1萬/坪 總價 5,650 萬（扣車位 5,130 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 85.89坪 含車位 520萬
現在能賣多少 6,345 萬 較當時 +695 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路109巷3弄22號 1F/4F 2021-08-12
63.8萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 1房2廳1衛 21.64坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺北市文山區福興路78巷20弄7號 5F/5F 2021-08-12
42.7萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 5房0廳5衛 26.23坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺北市文山區興德路22號 5F/6F 2021-08-12
72.3萬/坪 總價 1,010 萬
華廈 1房1廳1衛 13.98坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄9號 2F/10F 2021-08-11
40.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.24坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段69號 4F/11F 2021-08-11
65.0萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.32坪 屋齡25年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺北市文山區景興路195號 16F/18F 2021-08-11
64.6萬/坪 總價 1,098 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +135 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段312號 5F/11F 2021-08-10
79.5萬/坪 總價 1,655 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.82坪
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +204 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路六段86巷6弄5號 1F/5F 2021-08-10
42.3萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 34.32坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺北市文山區政大一街263號 1F/5F 2021-08-10
66.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.94坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段152號 3F/9F 2021-08-10
65.2萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.68坪 屋齡12年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +229 萬（+12%）
臺北市文山區景興路300號 19F/27F 2021-08-10
71.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 42.75坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,695 萬 較當時 +295 萬（+12%）
臺北市文山區政大二街260巷11號 3F/5F 2021-08-10
39.7萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳3衛 71.03坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −235 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −371 萬
現在能賣多少 2,976 萬 較當時 +326 萬（+12%）

共 6,564 筆，依時間新→舊。第 6,401–6,450 筆（第 129／132 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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