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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,814 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,814筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.3 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75.2 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上55 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,852 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,861 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,870 筆 · 單價中位 58.1 萬/坪 · 多數落在 38–90 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號 3F/7F 2024-07-31
83.0萬/坪 總價 810 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡15年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺北市文山區福興路63巷2弄2號 3F/4F 2024-07-30
35.2萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.25 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街19號 5F/7F 2024-07-30
56.8萬/坪 總價 1,860 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.77 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市文山區萬隆街45之10號 3F/5F 2024-07-28
58.6萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,200 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段145巷25號 13F/14F 2024-07-28
68.6萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.97 坪 屋齡24年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,751 萬 較當時 +171 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段295號 18F/22F 2024-07-27
93.7萬/坪 總價 5,888 萬（扣車位 5,588 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.65 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,169 萬 較當時 +281 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號 4F/12F 2024-07-26
90.0萬/坪 總價 2,556 萬（扣車位 2,376 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.96 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,678 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段19巷3弄2號 4F/5F 2024-07-23
38.2萬/坪 總價 1,125 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.48 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷23弄10號 6F/13F 2024-07-22
60.5萬/坪 總價 2,160 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.67 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號 6F/12F 2024-07-21
90.0萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.18 坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區指南路二段45巷24弄22號 5F/5F 2024-07-21
51.6萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 30.75 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區福興路19號 2F/5F 2024-07-20
50.9萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.6 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街一段10巷9號 10F/11F 2024-07-19
47.5萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.03 坪 屋齡29年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +127 萬（+5%）
臺北市文山區景華街128巷2弄9之2號 2F/5F 2024-07-18
48.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.22 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區萬盛街59號 3F/5F 2024-07-18
60.4萬/坪 總價 1,936 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.07 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區試院路66號 4F/5F 2024-07-18
73.2萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 26.4 坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段128之10號 14F/18F 2024-07-16
75.1萬/坪 總價 1,565 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.85 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷17號 11F/14F 2024-07-15
53.2萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.02 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,567 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段333號 8F/17F 2024-07-14
80.5萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡8年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +942 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +639 萬
現在能賣多少 3,908 萬 較當時 +178 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段96巷3弄2號 3F/4F 2024-07-14
56.4萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.24 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段168號 3F/29F 2024-07-13
78.1萬/坪 總價 4,430 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.13 坪 屋齡7年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,642 萬 較當時 +212 萬（+5%）
臺北市文山區一壽街20巷15號 4F/7F 2024-07-13
60.4萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.19 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段14巷14號 1F/4F 2024-07-12
48.5萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.89 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段65巷36號 9F/11F 2024-07-11
49.5萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.61 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 3,458 萬 較當時 +158 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段285號 9F/22F 2024-07-10
86.0萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,468 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +132 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段128之6號 12F/18F 2024-07-10
73.0萬/坪 總價 2,334.9 萬（扣車位 2,185 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.26 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,446 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段65巷38號 9F/11F 2024-07-10
48.5萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.94 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 3,353 萬 較當時 +153 萬（+5%）
臺北市文山區興順街80巷3號 12F/14F 2024-07-08
65.2萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 39.28 坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,682 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段251號 9F/14F 2024-07-08
59.4萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.13 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,615 萬 較當時 +165 萬（+5%）
臺北市文山區景興路262號 13F/15F 2024-07-08
85.8萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.83 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺北市文山區政大三街35號 5F/5F 2024-07-07
75.3萬/坪 總價 780 萬
華廈 0房2廳1衛 權狀 10.36 坪 屋齡18年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段185巷7弄10號 5F/5F 2024-07-07
47.6萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.24 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段194號 3F/8F 2024-07-05
54.4萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.49 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段224號 4F/4F 2024-07-03
42.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.69 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路11號 12F/14F 2024-07-03
58.0萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,108 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡11年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,502 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段172巷1弄4號 5F/5F 2024-06-30
45.4萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.77 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段50巷10弄3之3號 5F/12F 2024-06-30
79.9萬/坪 總價 1,538 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.25 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段43巷17號 8F/11F 2024-06-28
72.9萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.5 坪 屋齡30年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路六段31號 4F/14F 2024-06-27
53.1萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,169 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段95之1號 8F/9F 2024-06-24
48.7萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段255巷15號 2F/5F 2024-06-24
34.0萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.86 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段287號 6F/22F 2024-06-23
82.0萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.72 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,243 萬 較當時 +193 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段185號 4F/5F 2024-06-23
70.2萬/坪 總價 1,315 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.75 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路17巷1號 5F/10F 2024-06-22
77.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 38.31 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段96巷3弄3號 3F/4F 2024-06-20
45.7萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.25 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段61號 5F/12F 2024-06-20
59.5萬/坪 總價 2,029.2 萬（扣車位 1,849 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.34 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市文山區景隆街19巷13號 4F/4F 2024-06-19
56.9萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.83 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段96巷2弄8號 2F/5F 2024-06-19
47.3萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.7 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段293號 16F/22F 2024-06-17
92.2萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.65 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,077 萬 較當時 +277 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段54號 8F/10F 2024-06-17
55.2萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,488 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 87.1 坪 屋齡17年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +888 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +582 萬
現在能賣多少 4,074 萬 較當時 +186 萬（+5%）

共 1,870 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／38 頁）。

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臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,814 筆，資料截至 2026 年第三季。

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