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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,783 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,783筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69.1 萬/坪華廈62.3 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75.2 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上55 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,819 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,860 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,529 筆 · 單價中位 52.1 萬/坪 · 多數落在 33–80 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區萬隆街50之2號 5F/9F 2017-10-01
54.4萬/坪 總價 980 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18 坪 屋齡13年
臺北市文山區下崙路11巷21號 3F/10F 2017-09-30
41.0萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,788 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 68.07 坪 屋齡0年 含車位
臺北市文山區下崙路11巷23號 5F/10F 2017-09-30
47.0萬/坪 總價 2,655 萬（扣車位 2,655 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.5 坪 屋齡0年 含車位
臺北市文山區下崙路11巷23號 4F/10F 2017-09-30
46.2萬/坪 總價 2,608 萬（扣車位 2,608 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.5 坪 屋齡0年 含車位
臺北市文山區下崙路11巷21號 5F/10F 2017-09-30
47.2萬/坪 總價 2,648 萬（扣車位 2,648 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.13 坪 屋齡0年 含車位
臺北市文山區下崙路11巷25號 3F/10F 2017-09-30
46.6萬/坪 總價 2,428 萬（扣車位 2,428 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡0年 含車位
臺北市文山區萬盛街156巷2弄12號 1F/4F 2017-09-30
56.1萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.56 坪
臺北市文山區興隆路三段319號 7F/17F 2017-09-30
45.9萬/坪 總價 2,015 萬（扣車位 2,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 屋齡1年 含車位
臺北市文山區木柵路三段96號 15F/19F 2017-09-30
38.2萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.27 坪 屋齡25年 含車位
臺北市文山區興德路22號 3F/6F 2017-09-29
57.1萬/坪 總價 790.9 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.85 坪
臺北市文山區景興路300號 18F/27F 2017-09-29
62.3萬/坪 總價 1,835 萬
住宅大樓 — 權狀 29.44 坪
臺北市文山區政大二街83號 2F/5F 2017-09-28
54.3萬/坪 總價 4,433.6 萬（扣車位 4,434 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 81.63 坪 屋齡9年 含車位
臺北市文山區興隆路三段207巷9弄5號 3F/5F 2017-09-28
29.3萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.04 坪 屋齡35年
臺北市文山區景興路300號 17F/27F 2017-09-27
62.0萬/坪 總價 1,676 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.93 坪 含車位 260萬
臺北市文山區忠順街一段36號 6F/9F 2017-09-27
35.0萬/坪 總價 12,098 萬（扣車位 12,098 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 345.57 坪 屋齡5年 含車位
臺北市文山區興隆路三段152巷2號 5F/14F 2017-09-26
58.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.65 坪 含車位 250萬
臺北市文山區景興路202巷11號 11F/16F 2017-09-26
50.1萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.36 坪 屋齡25年
臺北市文山區木新路三段95巷7弄6號 2F/14F 2017-09-26
55.3萬/坪 總價 5,680 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 124.13 坪 屋齡3年 含車位 630萬
臺北市文山區保儀路62號 11F/24F 2017-09-26
52.5萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.94 坪 屋齡3年 含車位 250萬
臺北市文山區興隆路三段152巷6號 12F/14F 2017-09-25
59.1萬/坪 總價 2,172 萬（扣車位 1,952 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.66 坪 含車位 220萬
臺北市文山區興隆路三段152巷2號 13F/14F 2017-09-25
60.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.65 坪 含車位 230萬
臺北市文山區萬芳路105巷25號 9F/12F 2017-09-25
53.6萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 屋齡21年
臺北市文山區汀州路四段209號 10F/14F 2017-09-25
51.5萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.46 坪 屋齡7年 含車位
臺北市文山區景興路116號 1F/4F 2017-09-25
65.9萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 9房0廳9衛 權狀 40.97 坪 屋齡49年
臺北市文山區木柵路四段33巷5號 10F/10F 2017-09-25
35.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 27.91 坪 屋齡9年 含車位
臺北市文山區辛亥路四段77巷102號 6F/12F 2017-09-24
37.0萬/坪 總價 1,540 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 41.59 坪 屋齡22年
臺北市文山區興隆路三段152巷2號 4F/14F 2017-09-23
55.3萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位 220萬
臺北市文山區興隆路三段152巷6號 14F/14F 2017-09-23
62.1萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.75 坪 含車位 230萬
臺北市文山區保儀路26巷1號 8F/12F 2017-09-22
43.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.39 坪 屋齡22年
臺北市文山區汀州路四段275號 9F/14F 2017-09-21
46.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.49 坪 屋齡7年 含車位
臺北市文山區興隆路三段152巷2號 10F/14F 2017-09-20
59.7萬/坪 總價 2,390 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.65 坪 含車位 240萬
臺北市文山區興隆路三段255巷6弄1號 5F/5F 2017-09-20
25.1萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.8 坪 屋齡28年
臺北市文山區興隆路三段137號 3F/10F 2017-09-20
70.0萬/坪 總價 582 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.32 坪 屋齡9年
臺北市文山區和興路5號 4F/4F 2017-09-20
32.1萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.37 坪
臺北市文山區忠順街一段9巷22弄2號 4F/12F 2017-09-18
44.0萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.87 坪 屋齡11年 含車位
臺北市文山區興隆路四段2之3號 5F/15F 2017-09-18
63.0萬/坪 總價 2,874 萬（扣車位 2,734 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.8 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺北市文山區興隆路四段165巷2號 1F/5F 2017-09-18
55.0萬/坪 總價 1,480 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 26.89 坪
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺北市文山區興隆路四段109巷130號 11F/13F 2017-09-16
40.4萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.67 坪 屋齡4年 含車位
臺北市文山區興隆路四段17號 4F/4F 2017-09-16
37.6萬/坪 總價 875 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.28 坪
臺北市文山區景興路188號 15F/24F 2017-09-15
40.1萬/坪 總價 540 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.47 坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −68 萬
臺北市文山區木新路三段172巷7號 4F/5F 2017-09-14
35.0萬/坪 總價 897 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.62 坪
臺北市文山區萬芳路113號 3F/7F 2017-09-14
41.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.37 坪 屋齡1年 含車位
臺北市文山區興隆路三段152巷2號 11F/14F 2017-09-13
60.0萬/坪 總價 2,158 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.99 坪
臺北市文山區木柵路二段57號 7F/13F 2017-09-12
46.4萬/坪 總價 558 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.04 坪 屋齡20年
臺北市文山區木柵路三段48巷1弄16號 10F/10F 2017-09-12
43.8萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,935 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 屋齡21年 含車位
臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號 2F/7F 2017-09-12
66.6萬/坪 總價 650 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡8年
臺北市文山區政大二街260巷13號 4F/5F 2017-09-12
52.4萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 65.89 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +786 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +561 萬
臺北市文山區羅斯福路四段202號 4F/12F 2017-09-12
61.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 21.5 坪 屋齡10年 含車位
臺北市文山區興隆路三段152巷6號 9F/14F 2017-09-11
58.2萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.66 坪 含車位 220萬
臺北市文山區興隆路三段152巷6號 6F/14F 2017-09-11
58.2萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.66 坪 含車位 220萬

共 5,529 筆，依時間新→舊。第 4,651–4,700 筆（第 94／111 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,783 筆，資料截至 2026 年第三季。

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