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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈61.9 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年74.9 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,895 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 38–89 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區辛亥路六段37號 11F/14F 2022-05-11
66.8萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.49坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,212 萬 較當時 +332 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路31號 B1F/4F 2022-05-10
49.0萬/坪 總價 1,881.6 萬
公寓 — 38.38坪
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +216 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段165巷40弄15號 9F/12F 2022-05-09
46.7萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.09坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,234 萬 較當時 +334 萬（+12%）
臺北市文山區木新路三段50巷10弄3之1號 2F/12F 2022-05-09
48.1萬/坪 總價 2,176 萬（扣車位 2,176 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.22坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 2,427 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路三段168號 13F/29F 2022-05-08
54.4萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.68坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −150 萬
現在能賣多少 5,074 萬 較當時 +524 萬（+12%）
臺北市文山區汀州路四段269號 10F/14F 2022-05-07
68.1萬/坪 總價 3,680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 54.05坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,330 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +818 萬
現在能賣多少 4,104 萬 較當時 +424 萬（+12%）
臺北市文山區育英街83號 2F/7F 2022-05-07
78.2萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,673 萬）
華廈 1房1廳1衛 29.67坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +208 萬（+12%）
臺北市文山區試院路154巷2弄31號 1F/4F 2022-05-05
31.1萬/坪 總價 938 萬
公寓 3房2廳1衛 30.15坪
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段26巷3號 4F/5F 2022-05-05
45.7萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 4房1廳1衛 22.11坪
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +116 萬（+11%）
臺北市文山區萬安街75號 4F/6F 2022-05-04
44.3萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,558 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.9坪 屋齡31年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段26號 3F/10F 2022-05-02
54.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.55坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +213 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段66號 4F/5F 2022-04-30
31.1萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳1衛 28.98坪
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段407號 5F/12F 2022-04-30
79.5萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.96坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段192巷5弄12號 4F/5F 2022-04-29
57.3萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 2房1廳1衛 24.1坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺北市文山區木新路三段204號 4F/4F 2022-04-28
41.1萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 3房1廳1衛 31.3坪
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +148 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路四段2之7號 2F/15F 2022-04-26
58.1萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.78坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,680 萬 較當時 +380 萬（+12%）
臺北市文山區景中街30巷12號 7F/7F 2022-04-25
50.2萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房1廳1衛 18.34坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +106 萬（+12%）
臺北市文山區木新路二段211巷10弄2號 5F/5F 2022-04-24
43.6萬/坪 總價 1,407 萬
公寓 5房0廳5衛 32.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺北市文山區光輝路78巷8號 5F/5F 2022-04-23
37.9萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段74巷21弄14號 5F/5F 2022-04-22
41.1萬/坪 總價 1,310 萬
公寓 3房2廳2衛 31.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +151 萬（+12%）
臺北市文山區景福街54巷5弄8號 4F/5F 2022-04-22
56.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 35.74坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段10號 8F/14F 2022-04-21
81.3萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 104.48坪 屋齡7年 含車位 780萬
現在能賣多少 7,026 萬 較當時 +726 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段233巷5弄2號 6F/6F 2022-04-20
56.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 2房1廳2衛 24.7坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺北市文山區景美街43號 5F/11F 2022-04-19
69.8萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.93坪 屋齡13年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +381 萬
現在能賣多少 2,375 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺北市文山區溪口街68號 4F/13F 2022-04-19
82.7萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 3,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡4年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 3,747 萬 較當時 +387 萬（+12%）
臺北市文山區木新路二段43巷25號 5F/12F 2022-04-19
69.7萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 — 103.1坪 屋齡4年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,357 萬 較當時 +657 萬（+12%）
臺北市文山區景中街30巷12號 7F/7F 2022-04-18
50.0萬/坪 總價 1,590 萬
華廈 2房1廳1衛 31.78坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺北市文山區景福街3巷7號 3F/5F 2022-04-18
51.7萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳1衛 29.41坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段109巷36號 7F/8F 2022-04-17
49.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.23坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +225 萬（+12%）
臺北市文山區育英街83號 3F/7F 2022-04-16
78.7萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,683 萬）
華廈 1房1廳1衛 29.67坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +209 萬（+11%）
臺北市文山區萬壽路62之3號 5F/5F 2022-04-15
40.6萬/坪 總價 620 萬
公寓 1房0廳1衛 15.27坪 屋齡15年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +71 萬（+11%）
臺北市文山區景華街196號 8F/17F 2022-04-14
82.6萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.57坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,520 萬 較當時 +570 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段49號 2F/7F 2022-04-14
46.5萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 2房2廳1衛 25.1坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +135 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段220巷55弄6號 2F/4F 2022-04-13
49.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 36.45坪
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +207 萬（+12%）
臺北市文山區忠順街二段85巷23號 7F/15F 2022-04-13
71.4萬/坪 總價 3,560 萬（扣車位 3,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.85坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −111 萬
現在能賣多少 3,970 萬 較當時 +410 萬（+12%）
臺北市文山區育英街79號 4F/7F 2022-04-12
80.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,660 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.96坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +207 萬（+12%）
臺北市文山區育英街79號 3F/7F 2022-04-12
80.4萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.7坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺北市文山區興德路62巷7號 2F/5F 2022-04-11
54.9萬/坪 總價 1,540 萬
公寓 3房2廳1衛 28.05坪
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +177 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路四段2之5號 6F/15F 2022-04-10
64.3萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.45坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 2,998 萬 較當時 +310 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路一段129巷80弄8號 1F/5F 2022-04-10
57.0萬/坪 總價 6,188 萬（扣車位 5,688 萬）
華廈 3房2廳4衛 124.3坪 屋齡4年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,901 萬 較當時 +713 萬（+12%）
臺北市文山區政大一街249號 4F/5F 2022-04-09
65.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市文山區景福街165號 2F/4F 2022-04-09
42.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 10.01坪 屋齡53年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +48 萬（+11%）
臺北市文山區興德路66巷35號 全F/2F 2022-04-06
65.1萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳3衛 38.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,788 萬 較當時 +288 萬（+12%）
臺北市文山區萬安街16巷8號 5F/7F 2022-04-06
51.3萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 2房1廳1衛 19.49坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺北市文山區萬芳路111號 1F/7F 2022-04-06
59.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.41坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺北市文山區景後街208號 1F/5F 2022-04-06
36.2萬/坪 總價 80 萬
公寓 2房1廳1衛 2.21坪 屋齡36年
現在能賣多少 89 萬 較當時 +9 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路四段2之6號 7F/15F 2022-04-04
61.3萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.52坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −626 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −767 萬
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +318 萬（+12%）
臺北市文山區政大一街263號 4F/5F 2022-04-04
63.4萬/坪 總價 2,078 萬（扣車位 1,878 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.62坪 屋齡8年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +239 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路一段185巷10號 3F/5F 2022-04-03
72.4萬/坪 總價 3,219 萬（扣車位 2,969 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.45坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,590 萬 較當時 +371 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段2巷8之2號 3F/12F 2022-04-03
59.3萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.92坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +143 萬（+12%）

共 1,895 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／38 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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