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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.1 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,581 筆 · 單價中位 52 萬/坪 · 多數落在 33–80 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區福興路106巷28弄7號 6F/12F 2016-11-06
45.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.19坪 屋齡7年 含車位 150萬
臺北市文山區羅斯福路六段166巷8弄6號 5F/9F 2016-11-06
54.9萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.74坪 屋齡7年 含車位 180萬
臺北市文山區木柵路四段33巷7號 3F/10F 2016-11-06
29.7萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
套房 1房1廳1衛 26.77坪 屋齡8年 含車位
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 13F/14F 2016-11-05
32.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
套房 1房1廳1衛 24.81坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −91 萬
臺北市文山區景文街88號 11F/11F 2016-11-05
60.1萬/坪 總價 1,095 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 18.23坪 屋齡0年
臺北市文山區福興路78巷20弄59號 5F/5F 2016-11-04
31.3萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳2衛 36.74坪 屋齡27年
臺北市文山區和平東路四段295巷80號 全F/4F 2016-11-03
56.4萬/坪 土地 122.1 萬/坪 總價 4,048 萬（扣車位 3,895 萬）
透天 3房2廳2衛 94.92坪 屋齡2年 含車位 153萬
臺北市文山區萬安街44巷8號 3F/7F 2016-11-02
40.4萬/坪 總價 1,215 萬
華廈 3房2廳1衛 30.07坪 屋齡33年
臺北市文山區久康街143號 3F/4F 2016-11-02
41.1萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 3房2廳2衛 32.37坪
臺北市文山區車前路15號 14F/33F 2016-11-01
51.5萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.44坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺北市文山區景興路195號 15F/18F 2016-10-31
49.7萬/坪 總價 760 萬
套房 1房1廳1衛 15.3坪 屋齡22年
臺北市文山區木柵路四段33巷5號 8F/10F 2016-10-31
34.2萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,323 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.67坪 屋齡8年 含車位
臺北市文山區政大二街99巷12號 7F/7F 2016-10-30
30.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 2房1廳1衛 46.06坪 屋齡17年 含車位
臺北市文山區木柵路四段141號 5F/19F 2016-10-29
61.0萬/坪 總價 1,655 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.13坪 屋齡5年
臺北市文山區政大二街215巷18號 11F/12F 2016-10-28
31.8萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 42.43坪 屋齡13年
臺北市文山區景後街99號 9F/15F 2016-10-28
54.8萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,660 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 66.85坪 屋齡1年 含車位
臺北市文山區保儀路62之2號 18F/24F 2016-10-28
58.6萬/坪 總價 3,956 萬（扣車位 3,686 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.29坪 屋齡2年 含車位 270萬
臺北市文山區景興路300號 17F/27F 2016-10-27
63.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 — 32.99坪 含車位 260萬
臺北市文山區政大一街330號 1F/5F 2016-10-26
50.0萬/坪 總價 3,012 萬（扣車位 2,862 萬）
華廈 2房2廳2衛 66.26坪 屋齡4年 含車位 150萬
臺北市文山區木柵路四段139號 9F/19F 2016-10-26
64.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.01坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺北市文山區木柵路四段139號 9F/19F 2016-10-25
54.7萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.63坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺北市文山區萬安街30巷2號 4F/12F 2016-10-25
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.6坪 屋齡33年
臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號 6F/7F 2016-10-25
67.9萬/坪 總價 643 萬
套房 1房0廳1衛 9.47坪 屋齡7年
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 8F/14F 2016-10-24
49.3萬/坪 總價 790 萬
套房 1房1廳1衛 16.04坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺北市文山區試院路102之1號 11F/15F 2016-10-23
57.2萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.7坪 屋齡1年 含車位 144萬
臺北市文山區興隆路三段181巷5弄5號 2F/3F 2016-10-23
37.7萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳1衛 28.37坪 屋齡47年
臺北市文山區辛亥路六段31號 10F/14F 2016-10-23
54.8萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺北市文山區萬隆街13巷16號 4F/5F 2016-10-23
38.3萬/坪 總價 1,368 萬
公寓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡35年
臺北市文山區景興路108巷1號 3F/4F 2016-10-22
42.3萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 7房0廳7衛 50.85坪 屋齡48年
臺北市文山區羅斯福路五段211巷19號 1F/4F 2016-10-22
72.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 27.65坪
臺北市文山區興隆路三段215之3號 1F/5F 2016-10-21
39.0萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房1廳2衛 29.49坪
臺北市文山區試院路4巷7號 2F/5F 2016-10-21
36.7萬/坪 總價 1,128 萬
公寓 3房2廳2衛 30.7坪 屋齡27年
臺北市文山區溪口街1巷20號 5F/5F 2016-10-20
51.1萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 26.41坪 屋齡33年
臺北市文山區保儀路13巷48號 11F/12F 2016-10-19
46.3萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.75坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區萬利街57號 1F/4F 2016-10-19
34.3萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 75.86坪 屋齡28年
臺北市文山區景興路300號 13F/27F 2016-10-16
60.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 — 20.54坪
臺北市文山區興隆路二段61巷27號 11F/13F 2016-10-16
68.2萬/坪 總價 3,438 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.76坪 屋齡3年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄52號 2F/17F 2016-10-16
30.2萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 34.79坪 屋齡20年
臺北市文山區恆光街26號 5F/6F 2016-10-16
48.0萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房1廳1衛 16.24坪 屋齡24年
臺北市文山區和興路6巷16號 1F/14F 2016-10-15
30.0萬/坪 總價 2,725 萬（扣車位 2,725 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 90.7坪 屋齡25年 含車位
臺北市文山區保儀路58號 15F/24F 2016-10-15
58.0萬/坪 總價 3,488 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.27坪 屋齡2年 含車位 300萬
臺北市文山區福興路106巷27號 4F/14F 2016-10-15
30.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.43坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −133 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −238 萬
臺北市文山區汀州路四段217號 6F/14F 2016-10-14
46.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.46坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區三福街77號 9F/15F 2016-10-14
51.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 45.96坪 屋齡2年 含車位
臺北市文山區樟新街62號 1F/8F 2016-10-13
33.2萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,840 萬）
華廈 4房3廳3衛 55.35坪 屋齡23年 含車位
臺北市文山區木柵路四段149巷11號 2F/7F 2016-10-12
44.8萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 2房2廳1衛 42.42坪 屋齡22年
臺北市文山區興隆路三段185巷3弄9號 5F/5F 2016-10-12
32.8萬/坪 總價 860 萬
公寓 2房2廳1衛 26.24坪 屋齡33年
臺北市文山區興隆路四段109巷130號 6F/13F 2016-10-11
42.1萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.67坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺北市文山區汀州路四段175號 9F/13F 2016-10-10
46.6萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.9坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區興隆路三段192巷8弄28號 3F/4F 2016-10-09
54.0萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房2廳2衛 23.71坪 屋齡39年

共 5,581 筆，依時間新→舊。第 5,351–5,400 筆（第 108／112 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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