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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,814 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,814筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.3 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75.2 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上55 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,852 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,861 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 429 筆 · 單價中位 55.3 萬/坪 · 多數落在 38–90 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區辛亥路五段77之1號 1F/7F 2024-03-15
40.3萬/坪 總價 1,730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.91 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段199號 2F/4F 2024-03-15
42.7萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺北市文山區景明街59號 2F/4F 2024-03-15
51.2萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 33.19 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段17號 4F/4F 2024-03-15
45.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.21 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街279號 2F/5F 2024-03-13
67.2萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 屋齡10年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 2,881 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段207巷5弄10號 5F/5F 2024-03-12
40.3萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.04 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段55巷27弄3號 3F/4F 2024-03-11
64.6萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.5 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段29巷2弄12號 3F/4F 2024-03-10
51.8萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.07 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷39弄7號 1F/4F 2024-03-09
72.4萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.18 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段39巷48號 10F/13F 2024-03-07
80.3萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.34 坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,405 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段352巷6號 2F/4F 2024-03-07
48.1萬/坪 總價 1,125 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.4 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段161巷2號 5F/5F 2024-03-06
42.2萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.14 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段207巷13弄12號 4F/5F 2024-03-06
32.7萬/坪 總價 1,346 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.17 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段159巷180之1號 4F/5F 2024-03-05
26.2萬/坪 總價 837.5 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 31.94 坪
現在能賣多少 878 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街17巷5號 1F/4F 2024-03-02
74.4萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.53 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路28號 5F/14F 2024-03-02
67.0萬/坪 總價 3,210 萬（扣車位 3,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.89 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 3,363 萬 較當時 +153 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段207巷18弄3號 5F/5F 2024-03-01
41.0萬/坪 總價 1,130 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.55 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段161巷6弄14號 4F/5F 2024-02-28
47.7萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.18 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段139號 8F/19F 2024-02-27
77.7萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.2 坪 屋齡13年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,720 萬 較當時 +170 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段65巷38號 9F/11F 2024-02-26
42.5萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.94 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,934 萬 較當時 +134 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段65巷36號 9F/11F 2024-02-26
43.5萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.61 坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,039 萬 較當時 +139 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段97巷4號 3F/4F 2024-02-23
48.3萬/坪 總價 1,740 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.01 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段19巷3弄7號 2F/5F 2024-02-23
49.5萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.25 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段103巷3號 2F/5F 2024-02-21
43.4萬/坪 總價 1,240 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.61 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路11號 7F/14F 2024-02-19
66.2萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 2,918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.86 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,319 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段179號 13F/24F 2024-02-16
53.5萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.15 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 4,715 萬 較當時 +215 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段17號 4F/5F 2024-02-15
61.2萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.78 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段232巷45弄11號 3F/4F 2024-02-07
49.5萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.08 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市文山區育英街31巷19號 4F/4F 2024-02-07
53.0萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.68 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區景隆街36巷2之8號 8F/14F 2024-02-05
58.7萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.84 坪 屋齡31年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 2,672 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市文山區福興路106巷25號 8F/14F 2024-02-05
68.1萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.16 坪 屋齡12年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 3,091 萬 較當時 +141 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段287號 11F/22F 2024-01-31
85.9萬/坪 總價 3,329 萬（扣車位 3,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,488 萬 較當時 +159 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路61巷9號 9F/15F 2024-01-27
43.6萬/坪 總價 2,856 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.54 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,992 萬 較當時 +136 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段73巷7弄8號 5F/5F 2024-01-24
49.5萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段41號 1F/19F 2024-01-24
57.5萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 45.03 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段217巷3號 3F/4F 2024-01-22
47.4萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.09 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段59號 10F/12F 2024-01-21
38.9萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.16 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段226巷2號 6F/9F 2024-01-19
58.2萬/坪 總價 2,398 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.19 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +115 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段59巷20號 8F/12F 2024-01-18
60.4萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.15 坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段55巷27弄28號 1F/4F 2024-01-18
58.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.66 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段32巷29號 5F/12F 2024-01-17
73.4萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,039 萬 較當時 +139 萬（+5%）
臺北市文山區景隆街6號 1F/5F 2024-01-16
73.8萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 14.22 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段189號 16F/22F 2024-01-16
94.0萬/坪 總價 5,523 萬（扣車位 5,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.45 坪 屋齡13年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,787 萬 較當時 +264 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷32號 19F/22F 2024-01-16
55.3萬/坪 總價 3,460 萬（扣車位 3,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.61 坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,625 萬 較當時 +165 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段55巷27弄36號 7F/7F 2024-01-14
58.9萬/坪 總價 1,720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段46號 2F/10F 2024-01-10
56.3萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +118 萬（+5%）
臺北市文山區景華街52巷5號 1F 2024-01-10
56.3萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 39.1 坪
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段51號 6F/12F 2024-01-07
34.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.19 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段43號 5F/5F 2024-01-05
34.4萬/坪 總價 1,275 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.1 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區福興路82巷6弄1號 6F/9F 2024-01-02
35.3萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.7 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +89 萬（+5%）

共 429 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／9 頁）。

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臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,814 筆，資料截至 2026 年第三季。

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