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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,779 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,779筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69.1 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.8 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上55 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,815 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,860 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,882 筆 · 單價中位 58.1 萬/坪 · 多數落在 38–90 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區木柵路三段87號 5F/26F 2022-05-22
61.3萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.04 坪 屋齡8年 含車位 260萬
現在能賣多少 4,244 萬 較當時 +444 萬（+12%）
臺北市文山區仙岩路16巷46號 2F/8F 2022-05-22
45.0萬/坪 總價 1,410 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.32 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路一段129巷50號 2F/5F 2022-05-21
62.3萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 68.2 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +832 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 4,747 萬 較當時 +497 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段6號 9F/14F 2022-05-21
80.9萬/坪 總價 5,280 萬（扣車位 4,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.07 坪 屋齡7年 含車位 460萬
現在能賣多少 5,897 萬 較當時 +617 萬（+12%）
臺北市文山區溪口街107巷4弄8號 3F/4F 2022-05-21
50.5萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 20.78 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺北市文山區汀州路四段223號 12F/14F 2022-05-18
61.9萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 3,462 萬 較當時 +362 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷22號 23F/26F 2022-05-14
91.2萬/坪 總價 2,708 萬（扣車位 2,458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.95 坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,025 萬 較當時 +317 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路四段149巷7號 3F/12F 2022-05-12
45.0萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.98 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段152巷5號 1F/5F 2022-05-12
72.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.36 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,457 萬 較當時 +257 萬（+12%）
臺北市文山區忠順街一段48巷5弄8號 2F/10F 2022-05-11
63.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.95 坪 屋齡24年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +216 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路六段37號 11F/14F 2022-05-11
66.8萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.49 坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,217 萬 較當時 +337 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路31號 B1F/4F 2022-05-10
49.0萬/坪 總價 1,881.6 萬
公寓 — 權狀 38.38 坪
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +220 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段165巷40弄15號 9F/12F 2022-05-09
46.7萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.09 坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,239 萬 較當時 +339 萬（+12%）
臺北市文山區木新路三段50巷10弄3之1號 2F/12F 2022-05-09
48.1萬/坪 總價 2,176 萬（扣車位 2,176 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.22 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +254 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路三段168號 13F/29F 2022-05-08
54.4萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.68 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −150 萬
現在能賣多少 5,082 萬 較當時 +532 萬（+12%）
臺北市文山區汀州路四段269號 10F/14F 2022-05-07
68.1萬/坪 總價 3,680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.05 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,330 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +818 萬
現在能賣多少 4,110 萬 較當時 +430 萬（+12%）
臺北市文山區育英街83號 2F/7F 2022-05-07
78.2萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,673 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.67 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +211 萬（+12%）
臺北市文山區試院路154巷2弄31號 1F/4F 2022-05-05
31.1萬/坪 總價 938 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.15 坪
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段26巷3號 4F/5F 2022-05-05
45.7萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 22.11 坪
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺北市文山區萬安街75號 4F/6F 2022-05-04
44.3萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,558 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.9 坪 屋齡31年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +196 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段26號 3F/10F 2022-05-02
54.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +216 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段66號 4F/5F 2022-04-30
31.1萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.98 坪
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段407號 5F/12F 2022-04-30
79.5萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.96 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段192巷5弄12號 4F/5F 2022-04-29
57.3萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.1 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺北市文山區木新路三段204號 4F/4F 2022-04-28
41.1萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 31.3 坪
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +151 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段2之7號 2F/15F 2022-04-26
58.1萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.78 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,686 萬 較當時 +386 萬（+12%）
臺北市文山區景中街30巷12號 7F/7F 2022-04-25
50.2萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.34 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺北市文山區木新路二段211巷10弄2號 5F/5F 2022-04-24
43.6萬/坪 總價 1,407 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 32.26 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺北市文山區光輝路78巷8號 5F/5F 2022-04-23
37.9萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段74巷21弄14號 5F/5F 2022-04-22
41.1萬/坪 總價 1,310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺北市文山區景福街54巷5弄8號 4F/5F 2022-04-22
56.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.74 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段10號 8F/14F 2022-04-21
81.3萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 104.48 坪 屋齡7年 含車位 780萬
現在能賣多少 7,037 萬 較當時 +737 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段233巷5弄2號 6F/6F 2022-04-20
56.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.7 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺北市文山區景美街43號 5F/11F 2022-04-19
69.8萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 屋齡13年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +381 萬
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +249 萬（+12%）
臺北市文山區溪口街68號 4F/13F 2022-04-19
82.7萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 3,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.7 坪 屋齡4年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 3,753 萬 較當時 +393 萬（+12%）
臺北市文山區木新路二段43巷25號 5F/12F 2022-04-19
69.7萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 103.1 坪 屋齡4年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,366 萬 較當時 +666 萬（+12%）
臺北市文山區景中街30巷12號 7F/7F 2022-04-18
50.0萬/坪 總價 1,590 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.78 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +186 萬（+12%）
臺北市文山區景福街3巷7號 3F/5F 2022-04-18
51.7萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.41 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段109巷36號 7F/8F 2022-04-17
49.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,178 萬 較當時 +228 萬（+12%）
臺北市文山區育英街83號 3F/7F 2022-04-16
78.7萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,683 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.67 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +213 萬（+12%）
臺北市文山區萬壽路62之3號 5F/5F 2022-04-15
40.6萬/坪 總價 620 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 15.27 坪 屋齡15年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺北市文山區景華街196號 8F/17F 2022-04-14
82.6萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.57 坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,529 萬 較當時 +579 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段49號 2F/7F 2022-04-14
46.5萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.1 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段220巷55弄6號 2F/4F 2022-04-13
49.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.45 坪
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺北市文山區忠順街二段85巷23號 7F/15F 2022-04-13
71.4萬/坪 總價 3,560 萬（扣車位 3,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.85 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −111 萬
現在能賣多少 3,976 萬 較當時 +416 萬（+12%）
臺北市文山區育英街79號 4F/7F 2022-04-12
80.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,660 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.96 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺北市文山區育英街79號 3F/7F 2022-04-12
80.4萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.7 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +208 萬（+12%）
臺北市文山區興德路62巷7號 2F/5F 2022-04-11
54.9萬/坪 總價 1,540 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.05 坪
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段2之5號 6F/15F 2022-04-10
64.3萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.45 坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 3,002 萬 較當時 +314 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路一段129巷80弄8號 1F/5F 2022-04-10
57.0萬/坪 總價 6,188 萬（扣車位 5,688 萬）
華廈 3房2廳4衛 權狀 124.3 坪 屋齡4年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,912 萬 較當時 +724 萬（+12%）

共 1,882 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／38 頁）。

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臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,779 筆，資料截至 2026 年第三季。

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