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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,783 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,783筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69.1 萬/坪華廈62.3 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.8 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75.2 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上55 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,819 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,860 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,205 筆 · 單價中位 59.1 萬/坪 · 多數落在 39–88 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區景興路97巷20號 4F/4F 2024-02-27
60.7萬/坪 總價 1,368 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.55 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段65巷38號 9F/11F 2024-02-26
42.5萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.94 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,952 萬 較當時 +152 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段65巷36號 9F/11F 2024-02-26
43.5萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.61 坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,058 萬 較當時 +158 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷93號 4F/13F 2024-02-26
59.1萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.74 坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +132 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷84號 5F/7F 2024-02-26
55.2萬/坪 總價 2,016 萬（扣車位 1,836 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡26年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段170巷21號 4F/5F 2024-02-26
63.7萬/坪 總價 2,298 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.07 坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −182 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −299 萬
現在能賣多少 2,423 萬 較當時 +125 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段218巷18弄3號 5F/5F 2024-02-25
62.4萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.93 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區永安街4號 2F/4F 2024-02-25
49.6萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.83 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段85巷15號 5F/15F 2024-02-25
78.3萬/坪 總價 4,690 萬（扣車位 4,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.89 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,945 萬 較當時 +255 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段2巷7號 7F/12F 2024-02-25
58.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 14.14 坪 屋齡41年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市文山區景華街128巷17號 2F/5F 2024-02-25
49.2萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.14 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段149巷9號 1F/7F 2024-02-25
72.0萬/坪 總價 1,275 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 17.7 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街111號 4F/5F 2024-02-25
60.6萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,605 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.93 坪 屋齡32年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段77巷7號 5F/9F 2024-02-25
57.8萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.85 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,794 萬 較當時 +144 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街一段9巷22弄2號 12F/12F 2024-02-25
82.0萬/坪 總價 1,538 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.75 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路62之1號 3F/5F 2024-02-25
47.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 20.35 坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段49巷4號 4F/17F 2024-02-25
62.9萬/坪 總價 2,068 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.9 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +394 萬
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段27號 2F/5F 2024-02-25
59.7萬/坪 總價 1,485 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.86 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷1弄20之3號 8F/8F 2024-02-25
52.4萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡26年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +417 萬
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +121 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷77號 4F/13F 2024-02-24
59.9萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.67 坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,583 萬 較當時 +133 萬（+5%）
臺北市文山區景福街76號 4F/16F 2024-02-24
68.6萬/坪 總價 2,566 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.39 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段9巷8號 9F/19F 2024-02-24
52.6萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.23 坪 屋齡26年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,564 萬 較當時 +184 萬（+5%）
臺北市文山區三福街9巷10號 9F/15F 2024-02-24
66.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.42 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,741 萬 較當時 +141 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄13號 4F/10F 2024-02-24
61.1萬/坪 總價 643 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡31年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺北市文山區景興路300號 13F/27F 2024-02-24
79.6萬/坪 總價 2,268 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.48 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +123 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段137號 9F/10F 2024-02-24
82.7萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 908 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.49 坪 屋齡16年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段97巷4號 3F/4F 2024-02-23
48.3萬/坪 總價 1,740 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.01 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺北市文山區景興路262號 9F/15F 2024-02-23
83.4萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.25 坪 屋齡15年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段165巷43號 2F/7F 2024-02-23
62.3萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.3 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區福興路82巷7弄1號 5F/5F 2024-02-23
43.7萬/坪 總價 1,056 萬
公寓 6房3廳2衛 權狀 24.18 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段19巷3弄7號 2F/5F 2024-02-23
49.5萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.25 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段222巷19弄3號 1F/5F 2024-02-23
63.4萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.98 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段104號 5F/7F 2024-02-22
46.6萬/坪 總價 1,760 萬
華廈 5房0廳3衛 權狀 37.79 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街356號 全F/5F 2024-02-22
54.1萬/坪 土地 100.8 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 63.76 坪 屋齡25年
現在能賣多少 3,638 萬 較當時 +188 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段67號 4F/12F 2024-02-22
65.6萬/坪 總價 2,267 萬（扣車位 2,037 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.18 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,390 萬 較當時 +123 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段61號 7F/12F 2024-02-22
68.6萬/坪 總價 1,639.9 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 23.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段61號 4F/12F 2024-02-22
65.3萬/坪 總價 2,279.4 萬（扣車位 2,029 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.24 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,403 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段61號 6F/12F 2024-02-22
66.6萬/坪 總價 2,069.1 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +113 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段63號 6F/12F 2024-02-22
65.9萬/坪 總價 1,499.1 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.76 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段67號 5F/12F 2024-02-22
66.3萬/坪 總價 2,057 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.03 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,169 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段63號 5F/12F 2024-02-22
65.3萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.9 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段65號 5F/12F 2024-02-22
63.0萬/坪 總價 1,435.1 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.76 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段65號 4F/12F 2024-02-22
62.4萬/坪 總價 1,651.2 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.9 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段63號 4F/12F 2024-02-22
62.4萬/坪 總價 1,421.2 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.76 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段61號 3F/12F 2024-02-22
69.2萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.34 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +127 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷26號 16F/22F 2024-02-21
52.1萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.56 坪 屋齡25年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,657 萬 較當時 +189 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 9F/24F 2024-02-21
56.2萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.71 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段103巷3號 2F/5F 2024-02-21
43.4萬/坪 總價 1,240 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.61 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段211號 4F/4F 2024-02-21
32.1萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 32.74 坪
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段209號 4F/4F 2024-02-21
30.6萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.74 坪
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +54 萬（+5%）

共 3,205 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／65 頁）。

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臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,783 筆，資料截至 2026 年第三季。

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