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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,783 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,783筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69.1 萬/坪華廈62.3 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.8 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75.2 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上55 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,819 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,860 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,136 筆 · 單價中位 62.3 萬/坪 · 多數落在 38–100 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區辛亥路四段128之10號 14F/18F 2024-07-16
75.1萬/坪 總價 1,565 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.85 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷17號 11F/14F 2024-07-15
53.2萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.02 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,583 萬 較當時 +133 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段333號 8F/17F 2024-07-14
80.5萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡8年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +942 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +639 萬
現在能賣多少 3,933 萬 較當時 +203 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段96巷3弄2號 3F/4F 2024-07-14
56.4萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.24 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段168號 3F/29F 2024-07-13
78.1萬/坪 總價 4,430 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.13 坪 屋齡7年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,671 萬 較當時 +241 萬（+5%）
臺北市文山區一壽街20巷15號 4F/7F 2024-07-13
60.4萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.19 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段14巷14號 1F/4F 2024-07-12
48.5萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.89 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段65巷36號 9F/11F 2024-07-11
49.5萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.61 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 3,479 萬 較當時 +179 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段159巷178之1號 1F/5F 2024-07-11
43.8萬/坪 總價 1,190 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.18 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段285號 9F/22F 2024-07-10
86.0萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,468 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,918 萬 較當時 +150 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段128之6號 12F/18F 2024-07-10
73.0萬/坪 總價 2,334.9 萬（扣車位 2,185 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.26 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,462 萬 較當時 +127 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段65巷38號 9F/11F 2024-07-10
48.5萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.94 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 3,374 萬 較當時 +174 萬（+5%）
臺北市文山區興順街80巷3號 12F/14F 2024-07-08
65.2萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 39.28 坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,699 萬 較當時 +139 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段251號 9F/14F 2024-07-08
59.4萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.13 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,638 萬 較當時 +188 萬（+5%）
臺北市文山區景興路262號 13F/15F 2024-07-08
85.8萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.83 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺北市文山區政大三街35號 5F/5F 2024-07-07
75.3萬/坪 總價 780 萬
華廈 0房2廳1衛 權狀 10.36 坪 屋齡18年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段185巷7弄10號 5F/5F 2024-07-07
47.6萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.24 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段194號 3F/8F 2024-07-05
54.4萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.49 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段224號 4F/4F 2024-07-03
42.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.69 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路11號 12F/14F 2024-07-03
58.0萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,108 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡11年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +130 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段26巷1號 4F/4F 2024-07-03
43.2萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.78 坪
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段172巷1弄4號 5F/5F 2024-06-30
45.4萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.77 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段50巷10弄3之3號 5F/12F 2024-06-30
79.9萬/坪 總價 1,538 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.25 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段304巷91號 2F/7F 2024-06-28
58.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 83.54 坪 屋齡5年 含車位 635萬
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +147 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段209號 1F/14F 2024-06-28
56.2萬/坪 總價 2,922.9 萬（扣車位 2,923 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.04 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,082 萬 較當時 +159 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段43巷17號 8F/11F 2024-06-28
72.9萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.5 坪 屋齡30年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路六段31號 4F/14F 2024-06-27
53.1萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +113 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段95之1號 8F/9F 2024-06-24
48.7萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段255巷15號 2F/5F 2024-06-24
34.0萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.86 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段287號 6F/22F 2024-06-23
82.0萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.72 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,270 萬 較當時 +220 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段185號 4F/5F 2024-06-23
70.2萬/坪 總價 1,315 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.75 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路17巷1號 5F/10F 2024-06-22
77.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 38.31 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,636 萬 較當時 +136 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段96巷3弄3號 3F/4F 2024-06-20
45.7萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.25 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段61號 5F/12F 2024-06-20
59.5萬/坪 總價 2,029.2 萬（扣車位 1,849 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.34 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市文山區景隆街19巷13號 4F/4F 2024-06-19
56.9萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.83 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段96巷2弄8號 2F/5F 2024-06-19
47.3萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.7 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段293號 16F/22F 2024-06-17
92.2萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.65 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,115 萬 較當時 +315 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段54號 8F/10F 2024-06-17
55.2萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,488 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 87.1 坪 屋齡17年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +888 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +582 萬
現在能賣多少 4,099 萬 較當時 +211 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段128之3號 14F/18F 2024-06-17
73.0萬/坪 總價 1,936.7 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.53 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段55巷12號 2F/5F 2024-06-16
39.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市文山區三福街75號 2F/15F 2024-06-15
79.1萬/坪 總價 2,855 萬（扣車位 2,605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.72 坪 屋齡10年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +492 萬
現在能賣多少 3,010 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺北市文山區景隆街36巷2之1號 4F/14F 2024-06-14
47.7萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.84 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 3,110 萬 較當時 +160 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路四段202號 12F/12F 2024-06-12
67.0萬/坪 總價 1,185 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.7 坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段94號 1F/7F 2024-06-12
50.0萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,620 萬）
華廈 — 權狀 52.37 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 2,762 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段152巷2號 9F/14F 2024-06-11
83.3萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.65 坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +177 萬（+5%）
臺北市文山區景後街105巷7號 4F/4F 2024-06-11
61.1萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.66 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段89號 7F/11F 2024-06-09
50.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.09 坪 屋齡10年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段98之1號 6F/7F 2024-06-08
56.8萬/坪 總價 2,725 萬（扣車位 2,425 萬）
華廈 5房2廳4衛 權狀 56.04 坪 屋齡41年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,873 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段219號 6F/14F 2024-06-02
76.0萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.46 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 5,166 萬 較當時 +266 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街51巷10之1號 4F/5F 2024-06-02
53.6萬/坪 總價 1,575 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.39 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +86 萬（+5%）

共 1,136 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／23 頁）。

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臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,783 筆，資料截至 2026 年第三季。

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