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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,779 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,779筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上55 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,815 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,860 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,251 筆 · 單價中位 59 萬/坪 · 多數落在 39–88 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區萬壽路75巷16弄1號 1F/5F 2025-01-12
54.2萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,198 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.21 坪 屋齡26年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +773 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +558 萬
臺北市文山區政大二街131號 8F/16F 2025-01-12
41.6萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 56.17 坪 屋齡29年 含車位 200萬
臺北市文山區福興路78巷20弄36號 2F/5F 2025-01-11
47.7萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.11 坪 屋齡45年
臺北市文山區辛亥路四段21巷20號 2F/18F 2025-01-11
48.1萬/坪 總價 2,418 萬（扣車位 2,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 屋齡30年 含車位 200萬
臺北市文山區羅斯福路五段236巷5之1號 1F/5F 2025-01-10
68.5萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.83 坪 屋齡44年
臺北市文山區木柵路二段109巷28號 5F/5F 2025-01-10
46.4萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡38年
臺北市文山區指南路二段45巷8弄5號 3F/4F 2025-01-10
57.5萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.49 坪 屋齡49年
臺北市文山區辛亥路四段209巷6號 7F/26F 2025-01-09
101.5萬/坪 總價 6,080 萬（扣車位 5,760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.75 坪 屋齡5年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +2,330 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +1,412 萬
臺北市文山區羅斯福路六段340號 7F/9F 2025-01-09
61.4萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡38年
臺北市文山區景興路153巷17號 3F/12F 2025-01-08
88.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.45 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺北市文山區景文街92號 8F/10F 2025-01-08
61.1萬/坪 總價 1,788 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.26 坪 屋齡27年
臺北市文山區辛亥路四段77巷19號 1F/14F 2025-01-08
55.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.02 坪 屋齡29年 含車位
臺北市文山區和平東路四段66巷9號 8F/16F 2025-01-07
58.1萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 107.31 坪 屋齡28年 含車位 400萬
臺北市文山區忠順街一段48巷5弄10號 8F/10F 2025-01-06
49.2萬/坪 總價 2,793 萬（扣車位 2,793 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 56.72 坪 屋齡27年 含車位
臺北市文山區萬安街16巷6之4號 1F/7F 2025-01-05
57.6萬/坪 總價 1,870 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 32.44 坪 屋齡42年
臺北市文山區木新路三段50巷11弄10號 3F/5F 2025-01-05
46.9萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.57 坪 屋齡43年
臺北市文山區景興路188號 13F/21F 2025-01-05
52.5萬/坪 總價 943 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.98 坪 屋齡29年
臺北市文山區景興路202巷17號 13F/15F 2025-01-05
69.8萬/坪 總價 2,023 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.98 坪 屋齡33年
臺北市文山區政大二街215巷25號 6F/9F 2025-01-05
50.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.72 坪 屋齡28年 含車位 150萬
臺北市文山區福興路108之2號 5F/8F 2025-01-05
64.5萬/坪 總價 1,608 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.93 坪 屋齡19年
臺北市文山區萬利街41巷2、4號 4F/10F 2025-01-05
62.5萬/坪 總價 2,460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.38 坪 屋齡32年
臺北市文山區光輝路66號 1F/5F 2025-01-05
56.5萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡43年
臺北市文山區景文街92號 7F/10F 2025-01-05
76.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.64 坪 屋齡27年 含車位 200萬
臺北市文山區興隆路三段207巷15弄11號 5F/5F 2025-01-05
29.8萬/坪 總價 1,226 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 41.17 坪 屋齡43年
臺北市文山區興隆路二段203巷126號 3F/11F 2025-01-04
73.5萬/坪 總價 2,188 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.76 坪 屋齡28年
臺北市文山區溪洲街23巷9號 3F/4F 2025-01-04
69.5萬/坪 總價 1,576 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.67 坪 屋齡49年
臺北市文山區木柵路三段48巷1弄1號 8F/10F 2025-01-04
55.1萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.31 坪 屋齡29年 含車位
臺北市文山區景華街119號 3F/5F 2025-01-04
57.8萬/坪 總價 2,696 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡36年
臺北市文山區辛亥路四段77巷56號 6F/7F 2025-01-03
55.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.37 坪 屋齡31年 含車位 200萬
臺北市文山區木新路二段161巷20號 4F/7F 2025-01-01
78.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 2房3廳1衛 權狀 22.9 坪 屋齡29年 含車位
臺北市文山區指南路三段66號 10F/12F 2025-01-01
54.8萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.98 坪 屋齡26年 含車位 250萬
臺北市文山區福興路95巷67號 10F/10F 2025-01-01
69.2萬/坪 總價 1,810 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.16 坪 屋齡25年
臺北市文山區興隆路二段203巷135號 3F/11F 2025-01-01
74.6萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.26 坪 屋齡11年 含車位 250萬
臺北市文山區汀州路四段297號 18F/22F 2024-12-31
91.6萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.74 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,639 萬 較當時 +239 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路165號 4F/5F 2024-12-31
35.9萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 34.87 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市文山區景華街121巷2弄4號 3F/4F 2024-12-31
69.2萬/坪 總價 1,625 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.48 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段77巷11號 3F/8F 2024-12-30
73.3萬/坪 總價 1,186 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.19 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段255巷6弄13號 3F/4F 2024-12-30
46.5萬/坪 總價 1,415 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.42 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區萬寧街3號 13F/16F 2024-12-30
46.6萬/坪 總價 2,668 萬（扣車位 2,668 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +145 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷140弄35號 全F/2F 2024-12-30
52.0萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 59.64 坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 3,269 萬 較當時 +169 萬（+5%）
臺北市文山區和平東路四段101巷2弄1號 全F/2F 2024-12-30
50.4萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 3,120 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.96 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,290 萬 較當時 +170 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路二段167號 3F/15F 2024-12-30
66.1萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.62 坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,483 萬 較當時 +283 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段175號 7F/13F 2024-12-29
68.1萬/坪 總價 3,672 萬（扣車位 3,672 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.9 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +1,822 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +1,140 萬
現在能賣多少 3,872 萬 較當時 +200 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段139號 4F/19F 2024-12-29
87.9萬/坪 總價 2,210 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.13 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +447 萬
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段90巷21號 5F/5F 2024-12-29
13.9萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.72 坪 屋齡38年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街22巷13弄12號 5F/5F 2024-12-29
38.7萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段73號 5F/8F 2024-12-28
48.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,372 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段197號 1F/4F 2024-12-28
66.5萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.91 坪
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區景興路258號 9F/12F 2024-12-28
75.0萬/坪 總價 1,390 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 18.52 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區景華街128巷16號 3F/5F 2024-12-28
53.7萬/坪 總價 1,628 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.3 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +89 萬（+5%）

共 3,251 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／66 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,779 筆，資料截至 2026 年第三季。

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