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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,783 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,783筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69.1 萬/坪華廈62.3 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.8 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75.2 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上55 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,819 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,860 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,206 筆 · 單價中位 59.1 萬/坪 · 多數落在 39–88 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區木新路三段172巷7號 3F/5F 2024-10-27
54.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +1,060 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +862 萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區景華街82巷7弄6號 5F/5F 2024-10-27
52.0萬/坪 總價 1,566 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 30.11 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之2號 25F/26F 2024-10-26
113.0萬/坪 總價 2,908 萬（扣車位 2,708 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.29 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +158 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之5號 21F/26F 2024-10-26
112.7萬/坪 總價 2,683 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.81 坪
現在能賣多少 2,829 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市文山區福興路44號 2F/4F 2024-10-26
57.0萬/坪 總價 988 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.35 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷27號 4F/4F 2024-10-26
59.3萬/坪 總價 1,558 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 26.28 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段181巷70號 7F/12F 2024-10-26
72.0萬/坪 總價 4,075 萬（扣車位 3,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.63 坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,297 萬 較當時 +222 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街17巷14號 5F/5F 2024-10-24
54.5萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 6房1廳5衛 權狀 24.77 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段115巷5號 1F/8F 2024-10-24
70.0萬/坪 總價 3,818 萬（扣車位 3,818 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 54.53 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 4,026 萬 較當時 +208 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段43巷25號 9F/12F 2024-10-24
80.2萬/坪 總價 6,580 萬（扣車位 5,980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 103.1 坪 屋齡6年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 6,938 萬 較當時 +358 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段73號 7F/8F 2024-10-23
51.3萬/坪 總價 1,130 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.02 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區景福街212號 4F/13F 2024-10-22
75.2萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.71 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市文山區興德路21巷2號 3F/3F 2024-10-22
29.3萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.03 坪
現在能賣多少 896 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段403號 1F/7F 2024-10-22
57.7萬/坪 總價 120 萬
華廈 — 權狀 2.08 坪 屋齡43年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +7 萬（+6%）
臺北市文山區興德路55之5號 4F/5F 2024-10-22
39.6萬/坪 總價 2,025 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 51.12 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街98號 1F/5F 2024-10-22
62.3萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,900 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 98.99 坪 屋齡15年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,694 萬 較當時 +294 萬（+5%）
臺北市文山區育英街22號 4F/4F 2024-10-21
55.9萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 39.38 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段172巷2弄7號 4F/4F 2024-10-21
52.9萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.99 坪
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街32巷5號 14F/16F 2024-10-21
58.3萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.9 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段80號 1F/11F 2024-10-20
57.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.78 坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街215巷14號 7F/12F 2024-10-20
46.0萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.38 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市文山區景福街54巷5弄17號 1F/16F 2024-10-20
74.7萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.49 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,952 萬 較當時 +152 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段203巷72號 6F/12F 2024-10-20
71.1萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.73 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 12F/24F 2024-10-20
63.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.47 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之13號 12F/26F 2024-10-19
107.9萬/坪 總價 4,004 萬（扣車位 3,794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 4,222 萬 較當時 +218 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之10號 4F/26F 2024-10-19
101.5萬/坪 總價 2,867 萬（扣車位 2,627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,023 萬 較當時 +156 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街56巷20號 4F/5F 2024-10-19
59.0萬/坪 總價 2,170 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.76 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,288 萬 較當時 +118 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段77巷1號 7F/13F 2024-10-19
52.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +1,085 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +817 萬
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +147 萬（+5%）
臺北市文山區興德路66巷42號 4F/5F 2024-10-19
62.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.82 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,952 萬 較當時 +152 萬（+5%）
臺北市文山區興德路66巷42號 5F/5F 2024-10-19
62.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.82 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,952 萬 較當時 +152 萬（+5%）
臺北市文山區景興路195號 3F/18F 2024-10-18
71.1萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.75 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段289號 9F/22F 2024-10-18
36.8萬/坪 總價 1,708.1 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路二段3號 13F/15F 2024-10-17
77.9萬/坪 總價 5,688 萬（扣車位 5,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.46 坪 屋齡18年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,997 萬 較當時 +309 萬（+5%）
臺北市文山區景華街176巷15號 3F/6F 2024-10-17
60.6萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,370 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.63 坪 屋齡24年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,743 萬 較當時 +193 萬（+5%）
臺北市文山區福興路95之12號 3F/5F 2024-10-16
52.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.18 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區指南路二段45巷6弄9號 4F/4F 2024-10-16
55.1萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.02 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段78巷4弄2號 4F/4F 2024-10-16
43.8萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.16 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市文山區和興路9號 5F/5F 2024-10-15
42.9萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 30.29 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段79號 7F/7F 2024-10-14
52.7萬/坪 總價 1,680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.88 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區福興路95之8號 5F/5F 2024-10-13
54.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.64 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區木新路一段18號 14F/23F 2024-10-13
94.9萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 99.62 坪 屋齡0年 含車位 500萬
現在能賣多少 8,329 萬 較當時 +429 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之10號 3F/26F 2024-10-13
101.5萬/坪 總價 2,847 萬（扣車位 2,627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 3,002 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺北市文山區試院路152號 3F/5F 2024-10-13
39.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房0廳1衛 權狀 18.93 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 791 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段229巷6弄1號 4F/5F 2024-10-13
35.0萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 37.19 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷14號 12F/22F 2024-10-13
46.6萬/坪 總價 2,574 萬（扣車位 2,374 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.19 坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市文山區和興路44巷1弄10號 2F/5F 2024-10-13
49.1萬/坪 總價 1,468 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.92 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之11號 4F/26F 2024-10-12
101.4萬/坪 總價 2,765 萬（扣車位 2,575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.71 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +150 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段153號 7F/14F 2024-10-12
54.1萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.56 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,110 萬 較當時 +160 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段297號 4F/4F 2024-10-12
55.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.49 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段283號 4F/22F 2024-10-11
82.5萬/坪 總價 4,068 萬（扣車位 3,773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.72 坪 屋齡1年 含車位 295萬
現在能賣多少 4,289 萬 較當時 +221 萬（+5%）

共 3,206 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／65 頁）。

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臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,783 筆，資料截至 2026 年第三季。

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