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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,816 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.2 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,816筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51 萬/坪住宅大樓69.2 萬/坪華廈62.3 萬/坪透天52.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.8 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75.2 萬/坪10–20年70.4 萬/坪20年以上55.1 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,859 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,860 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 823 筆 · 單價中位 62.3 萬/坪 · 多數落在 41–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區試院路66號 4F/5F 2024-07-18
73.2萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 26.4 坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺北市文山區新光路一段183號 3F/10F 2024-07-15
62.3萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 67.87 坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,119 萬 較當時 +169 萬（+4%）
臺北市文山區政大二街260巷1號 2F/7F 2024-07-15
46.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.75 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺北市文山區興隆路二段301巷21弄10號 4F/6F 2024-07-14
59.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.55 坪 屋齡31年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,503 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺北市文山區一壽街20巷15號 4F/7F 2024-07-13
60.4萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.19 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺北市文山區景後街97號 5F/10F 2024-07-12
83.8萬/坪 總價 2,020 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.11 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺北市文山區木新路二段3號 5F/7F 2024-07-11
71.9萬/坪 總價 1,552.3 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 21.59 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺北市文山區萬隆街60號 7F/7F 2024-07-10
67.3萬/坪 總價 2,088 萬
華廈 0房2廳0衛 權狀 31.05 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺北市文山區萬隆街58號 7F/7F 2024-07-10
58.7萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 4房0廳2衛 權狀 34.08 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺北市文山區辛亥路五段91之1號 3F/9F 2024-07-10
52.1萬/坪 總價 1,660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.88 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺北市文山區富山路16之2、16之3號 1F/7F 2024-07-09
67.3萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 46.8 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,285 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺北市文山區興隆路四段58巷26弄3號 3F/8F 2024-07-08
70.0萬/坪 總價 1,868 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.68 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺北市文山區萬盛街89之2號 3F/8F 2024-07-08
85.6萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,024 萬 較當時 +124 萬（+4%）
臺北市文山區政大三街35號 5F/5F 2024-07-07
75.3萬/坪 總價 780 萬
華廈 0房2廳1衛 權狀 10.36 坪 屋齡18年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺北市文山區興隆路二段194號 3F/8F 2024-07-05
54.4萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.49 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺北市文山區光輝路112巷5弄6號 10F/10F 2024-07-03
40.7萬/坪 總價 1,380 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 33.92 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺北市文山區景明街11巷6弄12號 5F/7F 2024-07-02
86.0萬/坪 總價 2,635 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.64 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,748 萬 較當時 +113 萬（+4%）
臺北市文山區仙岩路16巷28之1號 7F/9F 2024-07-02
75.4萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.53 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺北市文山區興隆路三段304巷91號 2F/7F 2024-06-28
58.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 83.54 坪 屋齡5年 含車位 635萬
現在能賣多少 2,816 萬 較當時 +116 萬（+4%）
臺北市文山區興隆路二段251號 5F/9F 2024-06-25
83.8萬/坪 總價 1,268 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 15.12 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺北市文山區辛亥路五段95之1號 8F/9F 2024-06-24
48.7萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺北市文山區指南路三段54號 6F/10F 2024-06-22
53.0萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 87.1 坪 屋齡17年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +1,450 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +884 萬
現在能賣多少 3,911 萬 較當時 +161 萬（+4%）
臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號 2F/7F 2024-06-22
84.5萬/坪 總價 935 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.07 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺北市文山區興隆路四段105巷54之1號 2F/7F 2024-06-22
69.1萬/坪 總價 880 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 12.73 坪 屋齡28年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺北市文山區萬壽路17巷1號 5F/10F 2024-06-22
77.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 38.31 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,607 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺北市文山區仙岩路16巷72弄14號 3F/3F 2024-06-18
50.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.18 坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺北市文山區試院路154巷5弄7號 1F/4F 2024-06-18
31.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 6房2廳3衛 權狀 40.64 坪 屋齡29年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺北市文山區指南路三段54號 8F/10F 2024-06-17
55.2萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,488 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 87.1 坪 屋齡17年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +888 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +582 萬
現在能賣多少 4,055 萬 較當時 +167 萬（+4%）
臺北市文山區萬隆街93號 5F/10F 2024-06-15
81.0萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,720 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.65 坪 屋齡19年 含車位 260萬
現在能賣多少 4,150 萬 較當時 +170 萬（+4%）
臺北市文山區政大一街267號 4F/5F 2024-06-15
75.4萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,070 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.47 坪 屋齡10年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺北市文山區興隆路二段69號 4F/7F 2024-06-15
77.0萬/坪 總價 4,338 萬（扣車位 4,338 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.37 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 4,524 萬 較當時 +186 萬（+4%）
臺北市文山區汀州路四段150號 1F/7F 2024-06-15
79.6萬/坪 總價 3,225 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,363 萬 較當時 +138 萬（+4%）
臺北市文山區興隆路二段22巷9弄11號 5F/6F 2024-06-13
54.6萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.39 坪 屋齡33年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,357 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺北市文山區萬芳路111號 3F/7F 2024-06-12
65.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.16 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,607 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺北市文山區辛亥路五段94號 1F/7F 2024-06-12
50.0萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,620 萬）
華廈 — 權狀 52.37 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 2,732 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺北市文山區試院路144巷4弄12號 7F/7F 2024-06-11
56.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.8 坪 屋齡29年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺北市文山區樟新街66號 1F/7F 2024-06-10
47.9萬/坪 總價 3,966 萬（扣車位 3,686 萬）
華廈 6房3廳2衛 權狀 82.85 坪 屋齡34年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,136 萬 較當時 +170 萬（+4%）
臺北市文山區木新路二段161巷20號 6F/7F 2024-06-10
51.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 34.88 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺北市文山區汀州路四段45號 4F/7F 2024-06-10
77.5萬/坪 總價 2,658 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.31 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,772 萬 較當時 +114 萬（+4%）
臺北市文山區萬盛街166巷1號 6F/7F 2024-06-09
66.1萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 61.5 坪 屋齡10年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,171 萬 較當時 +171 萬（+4%）
臺北市文山區政大一街210巷57號 3F/5F 2024-06-09
61.7萬/坪 總價 4,128 萬（扣車位 3,878 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 72.23 坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,305 萬 較當時 +177 萬（+4%）
臺北市文山區樟新街57號 6F/7F 2024-06-09
44.6萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,450 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 59.44 坪 屋齡34年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,764 萬 較當時 +114 萬（+4%）
臺北市文山區辛亥路五段98之1號 6F/7F 2024-06-08
56.8萬/坪 總價 2,725 萬（扣車位 2,425 萬）
華廈 5房2廳4衛 權狀 56.04 坪 屋齡41年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺北市文山區福興路95巷29號 3F/10F 2024-06-08
63.0萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.43 坪 屋齡24年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺北市文山區秀明路一段197之7號 1F/7F 2024-06-07
76.5萬/坪 總價 1,667 萬（扣車位 1,667 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 21.8 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺北市文山區興隆路四段105巷50號 2F/7F 2024-06-07
64.6萬/坪 總價 860 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.31 坪 屋齡28年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺北市文山區樟新街8巷3號 2F/5F 2024-06-06
69.0萬/坪 總價 1,670 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺北市文山區羅斯福路五段150巷12號 3F/7F 2024-06-04
70.1萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.91 坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,775 萬 較當時 +155 萬（+4%）
臺北市文山區萬安街48號 6F/7F 2024-06-02
65.0萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.91 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺北市文山區木柵路一段117巷2弄4號 5F/5F 2024-06-02
53.1萬/坪 總價 1,328 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.03 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +57 萬（+4%）

共 823 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／17 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.2 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,816 筆，資料截至 2026 年第三季。

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