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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 839 筆 · 單價中位 62 萬/坪 · 多數落在 41–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區下崙路11巷21號 7F/10F 2024-04-13
55.2萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.13坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,263 萬 較當時 +163 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路60之12號 4F/7F 2024-04-10
81.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.88坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,105 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街260巷17號 3F/5F 2024-04-09
41.4萬/坪 總價 3,028 萬（扣車位 3,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 73.22坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↓ −412 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −566 萬
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +160 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街207號 5F/5F 2024-04-09
62.0萬/坪 總價 2,052 萬（扣車位 2,052 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.08坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街207號 3F/5F 2024-04-09
58.5萬/坪 總價 1,936 萬（扣車位 1,936 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷46號 4F/8F 2024-04-08
46.0萬/坪 總價 440 萬
華廈 1房1廳1衛 9.56坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺北市文山區福興路95巷63號 10F/10F 2024-04-07
60.9萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,590 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡24年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市文山區景華街13巷6號 2F/7F 2024-04-07
66.3萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 49.04坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,421 萬 較當時 +171 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街370號 4F/7F 2024-04-06
44.6萬/坪 總價 3,055 萬（扣車位 2,555 萬）
華廈 2房2廳2衛 68.55坪 屋齡19年 含車位 500萬
現在能賣多少 3,216 萬 較當時 +161 萬（+5%）
臺北市文山區景豐街52號 3F/9F 2024-04-06
56.3萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.07坪 屋齡30年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,495 萬 較當時 +125 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段70巷1之1號 5F/6F 2024-04-05
62.3萬/坪 總價 1,526 萬
華廈 3房1廳1衛 24.5坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 9F/10F 2024-04-05
76.4萬/坪 總價 688 萬
華廈 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡14年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺北市文山區萬盛街89之5號 5F/8F 2024-04-05
87.5萬/坪 總價 2,130 萬
華廈 2房1廳1衛 24.34坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街51巷2弄1號 5F/5F 2024-04-01
57.8萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.96坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,737 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路75之7號 4F/5F 2024-04-01
54.4萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,770 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.05坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市文山區景豐街62巷23號 4F/8F 2024-03-31
60.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.19坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +538 萬
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號 6F/7F 2024-03-31
77.5萬/坪 總價 858 萬
華廈 1房1廳1衛 11.07坪 屋齡15年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段33巷7號 7F/10F 2024-03-31
37.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 1房0廳1衛 26.5坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街275號 2F/5F 2024-03-30
66.0萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,870 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.32坪 屋齡10年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 2,232 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路75巷36號 1F/3F 2024-03-29
53.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.15坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段149巷15號 1F/7F 2024-03-28
76.3萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 0房0廳1衛 17.7坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段45巷7弄5號 3F/7F 2024-03-28
44.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市文山區下崙路11巷21號 9F/10F 2024-03-27
53.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 56.13坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,158 萬 較當時 +158 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段134號 3F/7F 2024-03-26
54.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.61坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 2,105 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街257號 5F/5F 2024-03-26
72.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,369 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市文山區試院路144巷4弄40號 10F/10F 2024-03-25
58.2萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 1房1廳1衛 20.62坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段129巷43號 2F/5F 2024-03-25
71.7萬/坪 總價 4,860 萬（扣車位 4,610 萬）
華廈 4房2廳2衛 81.21坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,116 萬 較當時 +256 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段121號 7F/7F 2024-03-24
62.6萬/坪 總價 3,245 萬（扣車位 3,095 萬）
華廈 2房2廳2衛 53.29坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,416 萬 較當時 +171 萬（+5%）
臺北市文山區景華街126號 7F/10F 2024-03-24
82.0萬/坪 總價 2,389 萬
華廈 3房2廳2衛 29.13坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +126 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街209號 4F/5F 2024-03-21
59.4萬/坪 總價 2,162 萬（扣車位 2,162 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街207號 4F/5F 2024-03-20
58.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街261號 4F/5F 2024-03-20
67.7萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 1,960 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.97坪 屋齡10年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段170巷25號 8F/8F 2024-03-19
77.0萬/坪 總價 9,700 萬（扣車位 9,000 萬）
華廈 5房4廳3衛 135.78坪 屋齡16年 含車位 700萬
現在能賣多少 10,211 萬 較當時 +511 萬（+5%）
臺北市文山區久康街169巷6號 6F/7F 2024-03-19
82.8萬/坪 總價 2,308 萬（扣車位 2,108 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街30號 5F/7F 2024-03-16
59.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.64坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段77之1號 1F/7F 2024-03-15
40.3萬/坪 總價 1,730 萬
華廈 3房2廳2衛 42.91坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區興德路66巷42號 2F/5F 2024-03-14
57.6萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
華廈 2房2廳1衛 44.82坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,716 萬 較當時 +136 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街279號 2F/5F 2024-03-13
67.2萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.96坪 屋齡10年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 2,895 萬 較當時 +145 萬（+5%）
臺北市文山區景華街176巷2之1號 4F/10F 2024-03-11
72.8萬/坪 總價 4,975 萬（扣車位 4,595 萬）
華廈 3房2廳2衛 76.49坪 屋齡11年 含車位 380萬
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 5,237 萬 較當時 +262 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段71號 4F/8F 2024-03-10
42.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 580 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.54坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺北市文山區下崙路28巷2號 8F/9F 2024-03-10
66.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.19坪 屋齡29年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段81號 4F/6F 2024-03-09
75.9萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,218 萬）
華廈 1房2廳1衛 43.44坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +130 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷72號 6F/6F 2024-03-09
53.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡30年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +121 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段59巷82號 2F/9F 2024-03-09
69.5萬/坪 總價 2,864 萬（扣車位 2,614 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.13坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,015 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街260巷18號 1F/4F 2024-03-08
50.3萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,000 萬）
華廈 5房3廳4衛 139.66坪 屋齡15年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,843 萬 較當時 +343 萬（+5%）
臺北市文山區景華街176巷7之1號 2F/5F 2024-03-08
57.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.78坪 屋齡28年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +121 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路四段200號 9F/10F 2024-03-08
79.5萬/坪 總價 998 萬
華廈 — 12.55坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷122號 4F/5F 2024-03-07
54.1萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 3房2廳2衛 36.05坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段149巷11號 4F/7F 2024-03-07
63.4萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 3房2廳2衛 41.77坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +517 萬
現在能賣多少 2,790 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市文山區萬利街30巷6之2號 5F/5F 2024-03-03
65.5萬/坪 總價 1,768 萬
華廈 2房2廳1衛 27.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +93 萬（+5%）

共 839 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／17 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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