臺北市萬華區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 16,041 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價臺北市萬華區
推薦單價 54.4 萬/坪 平均 56.3 萬/坪
最低30萬/坪
最高82萬/坪
成交16,041筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓72.7 萬/坪公寓51.1 萬/坪華廈57.2 萬/坪透天81.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年83.2 萬/坪3–5年78.7 萬/坪5–10年76.3 萬/坪10–20年73.6 萬/坪20年以上56.3 萬/坪
一般樓層中位54.1 萬/坪14,981 筆
一樓（含店面、騎樓）58.7 萬/坪1,335 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・偏買方
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交61 筆-74%
近 90 天均價66.9 萬/坪+9%
特殊交易佔比23%偏高
年換手率1.06%普通
每月成交約 72 筆81,245 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +2.2%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
冠輝京品 74.3 → 86.3 萬/坪 +16.2% 預售 31 筆・成屋 8 筆
埕曦河畔 57.7 → 65.1 萬/坪 +12.8% 預售 20 筆・成屋 177 筆
西門H 66.2 → 67 萬/坪 +1.2% 預售 73 筆・成屋 41 筆
久年慕舍 74 → 74.5 萬/坪 +0.7% 預售 29 筆・成屋 32 筆
岳泰豐鼎 68.5 → 68.8 萬/坪 +0.4% 預售 124 筆・成屋 141 筆
萬錦 66.8 → 54.9 萬/坪 -17.8% 預售 71 筆・成屋 7 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 54.4 萬/坪 · 均價 56.3 · 共 16,041 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
54.4萬/坪
預售中位
74.9萬/坪
租金中位
1,240元/坪/月
買租比 / 年收益
37年 / 2.7%
預售比成屋高 38%(預售 2,134 筆、租賃 9,670 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 54.4 萬/坪，是 臺北市全市中位（65.6 萬/坪）的 0.83 倍。
萬華區的土地使用分區
同樣在萬華區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
住宅3,596 個門牌
- 環河南路二段236號 第三種住宅區・44 家公司
- 西園路二段261巷20弄22號 第三種住宅區・19 家公司
- 和平西路三段384號 第三之一種住宅區・18 家公司
特定專用區(246 個門牌
- 大理街157號 特定專用區(一)・20 家公司
- 和平西路三段290號 特定專用區(二)・9 家公司
- 西園路一段220巷50之3號 特定專用區(一)・8 家公司
特定專用區4 個門牌
- 大理街135號 特定專用區
- 大理街91巷19號 特定專用區
- 西園路二段50巷8弄1之2號 特定專用區
公共設施1 個門牌
- 和平西路三段85號 交通用地・9 家公司
萬華區的地段地號
萬華區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
青年段一小段46.9 萬/坪 漢中段三小段67.1 萬/坪 福星段二小段57 萬/坪 福星段四小段50.6 萬/坪 漢中段一小段60.1 萬/坪 漢中段二小段65 萬/坪 直興段一小段55.5 萬/坪 華江段二小段35.8 萬/坪 直興段三小段55.9 萬/坪 華江段三小段43.3 萬/坪 青年段二小段40.6 萬/坪 龍山段一小段47.6 萬/坪 雙園段三小段45.2 萬/坪 直興段二小段54.4 萬/坪 雙園段一小段38.3 萬/坪 莒光段三小段62 萬/坪 華中段二小段39.9 萬/坪 雙園段二小段47.9 萬/坪 萬大段二小段53.8 萬/坪 莒光段四小段40.9 萬/坪 福星段三小段60 萬/坪 萬大段一小段55.9 萬/坪 萬華段二小段59.9 萬/坪 華中段三小段40.5 萬/坪
萬華區各里的房價差距
萬華區有 36 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是福音里平均 66.6 萬/坪， 最低的是華江里 39.8 萬/坪，相差 1.7 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 福音里 66.6萬/坪 1335 筆
- 2 仁德里 65.8萬/坪 594 筆
- 3 新起里 64.9萬/坪 1122 筆
- 4 雙園里 62.3萬/坪 398 筆
- 5 富福里 62.1萬/坪 285 筆
- 6 西門里 58.1萬/坪 885 筆
- 7 福星里 57.9萬/坪 926 筆
- 8 日善里 57.6萬/坪 268 筆
- 9 糖廍里 57.5萬/坪 308 筆
- 10 頂碩里 56.6萬/坪 227 筆
- 11 凌霄里 55.9萬/坪 284 筆
- 12 新安里 55.8萬/坪 200 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
萬華區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，萬華區的人口從 189,603 人變成 168,675 人 （減少 11%）；同期間成交單價中位從 55.1 萬/坪 變成 62.9 萬/坪（上漲 14.3%）。
同期間的戶數從 78,770 戶變成 81,245 戶 （增加 3.1%），平均每戶人口從 2.41 人降到 2.08 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
萬華區↑22%
萬華區單位：萬/坪
萬華區時光機 · 歷年回放
萬華區2018–2026 單價回放
8 年來 +22%（年化 +2.6%）
回到買進，以估算
以 萬華區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
萬華區周邊環境
萬華區生活機能98 分
✓車站萬華115 公尺・2 處
✓超商7-Eleven103 公尺・5 處
✓超市全聯福利中心276 公尺・3 處
✓學校私立立人高中664 公尺
✓醫院臺北市立聯合醫院和平婦幼院區和平院址645 公尺・3 處
✓診所萬華身心精神科診所220 公尺・6 處
✓公園臺北好好看134 公尺・5 處
✓銀行臺灣新光商業銀行204 公尺・9 處
✓停車場萬華區行政中心地下停車場109 公尺・4 處
✓充電站Gogoro 電池交換站336 公尺・2 處
✓運動中心雙園國小溫水游泳池549 公尺・2 處
萬華區嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所萬華變電所679 公尺
✓加油站桂林路站 加油站547 公尺
✓殯葬設施安逸廳 安詳廳 安樂廳4.4 公里
✓墓地中和第六公墓4.1 公里
✕市場龍山商場106 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
萬華區周邊地點房價
地標
學校
萬華區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季萬華區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 972 |
| 機車竊盜 | 22 |
| 住宅竊盜 | 20 |
| 搶奪 | 8 |
| 強制性交 | 4 |
| 強盜 | 3 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
萬華區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
168,675 人
近 7 年人口
-11%
最新戶數
81,245 戶
近 7 年戶數
+3.1%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
萬華區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 49.2 萬/坪 | 1,888 元/坪 | 4.60% | 售 1,460／租 438 |
| 辦公室 | 65.7 萬/坪 | 1,289 元/坪 | 2.35% | 售 615／租 148 |
| 廠辦 | 45.1 萬/坪 | 1,005 元/坪 | 2.67% | 售 256／租 1 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的萬華區商用行情、路段排行與公司聚集 →
萬華區延伸查詢
萬華區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 82%
高 26% 中 57% 低 18% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 227 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 100 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 5,723 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
萬華區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 忠孝西路二段 | 81 | — | 15 · 0.1% |
| 開封街二段 | 69 | -0.5% | 244 · 1.5% |
| 漢中街 | 68.5 | +3.8% | 332 · 2.1% |
| 貴陽街二段 | 68.2 | +6.5% | 499 · 3.1% |
| 大埔街 | 67.8 | — | 14 · 0.1% |
| 柳州街 | 67.1 | +41.7% | 143 · 0.9% |
| 莒光路 | 66.8 | -5.7% | 165 · 1% |
| 中華路一段 | 65.7 | +5.5% | 248 · 1.5% |
| 峨眉街 | 65.4 | +1% | 150 · 0.9% |
| 漢口街二段 | 63.9 | +7.4% | 540 · 3.4% |
| 大理街 | 63.1 | -3.2% | 302 · 1.9% |
| 康定路 | 63 | +0.4% | 1,732 · 10.8% |
| 西寧南路 | 62.9 | -9.1% | 531 · 3.3% |
| 永福街 | 61.8 | -11.3% | 39 · 0.2% |
| 民和街 | 61.4 | +7.5% | 232 · 1.4% |
| 艋舺大道 | 61.2 | +22.3% | 239 · 1.5% |
| 內江街 | 60.2 | +32.8% | 184 · 1.1% |
| 成都路 | 60 | +3.3% | 705 · 4.4% |
| 長沙街二段 | 58 | -0.7% | 368 · 2.3% |
| 桂林路 | 57.6 | -6.1% | 512 · 3.2% |
| 環河南路二段 | 56.6 | -1.6% | 666 · 4.2% |
| 西藏路 | 56 | +6.1% | 344 · 2.1% |
| 西昌街 | 55.4 | +20.4% | 262 · 1.6% |
| 昆明街 | 55.1 | -6.3% | 557 · 3.5% |
| 武昌街二段 | 55.1 | +8.9% | 177 · 1.1% |
| 西園路一段 | 54.3 | +20.7% | 324 · 2% |
| 萬青街 | 54.1 | -7.2% | 48 · 0.3% |
| 中華路二段 | 53.9 | +0.7% | 782 · 4.9% |
| 國興路 | 53.9 | +3% | 248 · 1.5% |
| 興寧街 | 53 | +11.2% | 40 · 0.2% |
萬華區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 全坤威峰 | 78.5 | 133 筆 | 2014-11-18 |
| 岳泰豐鼎 | 68.5 | 124 筆 | 2023-05-06 |
| 榮耀西門 | 77.9 | 111 筆 | 2021-12-05 |
| 隱苑 | 51.4 | 81 筆 | 2022-11-27 |
| 西門H | 66.2 | 73 筆 | 2023-04-24 |
| 萬錦 | 66.8 | 71 筆 | 2023-05-05 |
| 華穗 | 69.5 | 53 筆 | 2022-05-23 |
| 安家秀 | 68.7 | 47 筆 | 2023-05-09 |
| 首傅晴海. | 65.6 | 45 筆 | 2023-05-06 |
| 中正城閱. | 75.4 | 35 筆 | 2023-04-30 |
| 萬大境 | 61.6 | 34 筆 | 2022-11-19 |
| 景上川 | 52 | 32 筆 | 2019-10-30 |
| 冠輝京品 | 74.3 | 31 筆 | 2022-05-13 |
| 曉南門 | 73.3 | 31 筆 | 2023-05-05 |
| 久年慕舍 | 74 | 29 筆 | 2022-03-21 |
| 德謙驛 | 72.1 | 28 筆 | 2021-07-31 |
| 貴暘御景-逸景樓 | 89.7 | 27 筆 | 2023-04-14 |
| 貴暘御景-豪景樓 | 90.7 | 23 筆 | 2022-11-26 |
| 昇陽逸居 | 83.7 | 23 筆 | 2021-09-11 |
| 華造峰格 | 68.6 | 22 筆 | 2022-08-31 |
| 埕曦河畔 | 57.7 | 20 筆 | 2017-10-06 |
| 康HOME | 71.4 | 19 筆 | 2022-09-24 |
| 新碩華御 | 68.2 | 18 筆 | 2020-03-31 |
| 西園町 | 62.4 | 12 筆 | 2022-06-01 |
| 幸褔安家 | 63.2 | 7 筆 | 2023-04-06 |
| 恆隆聚 | 70.2 | 6 筆 | 2023-05-10 |
| 樂揚煦煦 | 72.7 | 5 筆 | 2022-08-30 |
| 欣聯東園綻 | 55.9 | 4 筆 | 2020-12-12 |
萬華區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 大理街175巷21號 | 216 | 7 筆 | 2019-04-22 |
| 貴陽街二段172、174號 | 143.5 | 8 筆 | 2025-12-16 |
| 西藏路185號 | 119.5 | 5 筆 | 2025-10-01 |
| 西昌街53號 | 101 | 11 筆 | 2021-03-31 |
| 開封街二段75號 | 100.4 | 16 筆 | 2026-01-16 |
| 艋舺大道338號 | 99.1 | 5 筆 | 2025-11-11 |
| 西園路一段221號 | 90.3 | 5 筆 | 2019-06-04 |
| 中華路二段448號 | 89.4 | 10 筆 | 2021-09-06 |
| 中華路二段442號 | 88.6 | 11 筆 | 2021-08-25 |
| 中華路二段440號 | 87.7 | 11 筆 | 2021-09-11 |
| 開封街二段64號 | 87.38 | 53 筆 | 2026-04-19 |
| 西園路二段302號 | 87.2 | 6 筆 | 2021-12-31 |
| 中華路二段446號 | 87.1 | 11 筆 | 2021-09-09 |
| 環河南路一段33號 | 87 | 6 筆 | 2024-04-09 |
| 中華路二段438號 | 85.5 | 11 筆 | 2021-09-08 |
| 中華路二段450號 | 85.3 | 10 筆 | 2021-09-11 |
| 峨眉街100號 | 80.3 | 109 筆 | 2025-08-14 |
| 中華路二段452號 | 79.2 | 9 筆 | 2021-09-09 |
| 中華路一段170號 | 79.1 | 17 筆 | 2025-03-29 |
| 漢中街160號 | 79 | 144 筆 | 2025-10-24 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓60.6萬 · 8,174筆公寓43.7萬 · 3,758筆華廈49.6萬 · 1,744筆套房51.9萬 · 1,402筆透天100.4萬 · 589筆商辦47.6萬 · 168筆店面92.6萬 · 160筆其他56.9萬 · 46筆 1房2房3房4房以上
臺北市房價所得比 · 不吃不喝 14.62 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 63.92%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
萬華區 vs 臺北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
萬華區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 11,000 筆 · 單價中位 57.1 萬/坪 · 多數落在 33–84 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
臺北市萬華區德昌街261巷12號 4F/5F 2026-06-05
43.4萬/坪 總價 1,400 萬
臺北市萬華區寶興街230號 5F/5F 2026-06-03
23.5萬/坪 總價 950 萬
臺北市萬華區國興路17號 6F/12F 2026-06-03
70.7萬/坪 總價 1,920 萬
臺北市萬華區西寧南路127號 12F/27F 2026-06-02
84.9萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
臺北市萬華區中華路二段502號 11F/12F 2026-06-02
78.5萬/坪 總價 1,498 萬
臺北市萬華區中華路二段504巷22號 12F/12F 2026-06-02
56.1萬/坪 總價 1,015 萬
臺北市萬華區中華路二段504巷22號 12F/12F 2026-06-02
56.3萬/坪 總價 785 萬
臺北市萬華區開封街二段75號 9F/15F 2026-06-01
93.3萬/坪 總價 3,004 萬（扣車位 2,834 萬）
臺北市萬華區峨眉街28號 2F/6F 2026-06-01
34.6萬/坪 總價 150 萬
臺北市萬華區莒光路341號 13F/15F 2026-05-31
83.3萬/坪 總價 5,718 萬（扣車位 5,368 萬）
臺北市萬華區康定路103號 4F/26F 2026-05-31
73.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,200 萬）
臺北市萬華區長沙街二段146號 18F/18F 2026-05-31
94.3萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,300 萬）
臺北市萬華區開封街二段48號 2F/8F 2026-05-30
59.1萬/坪 總價 1,590 萬
臺北市萬華區中華路二段332號 3F/5F 2026-05-30
66.0萬/坪 總價 560 萬
臺北市萬華區西昌街29巷8號 8F/13F 2026-05-30
96.4萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,615 萬）
臺北市萬華區康定路103號 14F/26F 2026-05-29
76.1萬/坪 總價 1,235 萬
臺北市萬華區東園街66巷20弄12號 1F/5F 2026-05-29
64.1萬/坪 總價 2,680 萬
臺北市萬華區民和街55巷20號 3F/5F 2026-05-29
53.8萬/坪 總價 790 萬
臺北市萬華區艋舺大道88號 4F/11F 2026-05-28
80.6萬/坪 總價 1,480 萬
臺北市萬華區洛陽街3之3號 4F/4F 2026-05-28
56.6萬/坪 總價 700 萬
臺北市萬華區西園路二段320巷36弄4號 1F/5F 2026-05-27
59.2萬/坪 總價 500 萬
臺北市萬華區中華路二段504巷16號 7F/12F 2026-05-26
71.2萬/坪 總價 1,288 萬
臺北市萬華區開封街二段75號 10F/15F 2026-05-26
84.8萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,810 萬）
臺北市萬華區艋舺大道338號 8F/11F 2026-05-25
90.3萬/坪 總價 2,195 萬
臺北市萬華區長順街99巷16弄6號 1F/4F 2026-05-25
71.4萬/坪 總價 1,980 萬
臺北市萬華區德昌街185巷60弄6號 全F/2F 2026-05-24
77.0萬/坪 土地 105.2 萬/坪 總價 2,100 萬
臺北市萬華區青年路64號 9F/12F 2026-05-24
63.1萬/坪 總價 2,200 萬
臺北市萬華區永福街108號 6F/12F 2026-05-24
77.8萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,748 萬）
臺北市萬華區寶興街68巷12號 2F/2F 2026-05-23
48.3萬/坪 總價 692 萬
臺北市萬華區青年路168巷49弄13號 2F/5F 2026-05-23
52.4萬/坪 總價 920 萬
臺北市萬華區內江街55巷17號 5F/5F 2026-05-21
47.9萬/坪 總價 1,480 萬
臺北市萬華區康定路24號 11F/11F 2026-05-21
56.4萬/坪 總價 1,120 萬
臺北市萬華區萬大路424巷7號 2F/5F 2026-05-21
45.9萬/坪 總價 1,320 萬
臺北市萬華區長泰街308巷11號 3F/4F 2026-05-21
46.9萬/坪 總價 736 萬
臺北市萬華區中華路二段364巷24弄1號 3F/14F 2026-05-20
68.1萬/坪 總價 3,669 萬（扣車位 3,669 萬）
較上次成交 ↑ +1,094 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +638 萬
臺北市萬華區內江街63號 8F/14F 2026-05-20
82.3萬/坪 總價 1,175 萬
臺北市萬華區艋舺大道338號 7F/11F 2026-05-19
87.2萬/坪 總價 1,572 萬
臺北市萬華區中華路二段364巷26號 3F/14F 2026-05-19
76.4萬/坪 總價 4,040 萬（扣車位 4,040 萬）
較上次成交 ↑ +1,212 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +720 萬
臺北市萬華區莒光路256之1號 7F/7F 2026-05-18
53.7萬/坪 總價 1,700 萬
臺北市萬華區康定路105號 6F/26F 2026-05-17
75.7萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,100 萬）
臺北市萬華區開封街二段66之4號 3F/16F 2026-05-17
63.5萬/坪 總價 2,705 萬
臺北市萬華區西昌街149號 6F/7F 2026-05-16
51.9萬/坪 總價 750 萬
臺北市萬華區莒光路337號 2F/15F 2026-05-16
71.3萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,400 萬）
臺北市萬華區雙和街90號 4F/5F 2026-05-14
48.7萬/坪 總價 710 萬
臺北市萬華區艋舺大道86巷19號 全F/3F 2026-05-13
64.1萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,530 萬
臺北市萬華區和平西路三段52巷19號 4F/5F 2026-05-13
56.1萬/坪 總價 1,500 萬
共 11,000 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／220 頁）。
看完臺北市萬華區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看萬華區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
臺北市萬華區 房價常見問題
萬華區房價現在多少？
臺北市萬華區成屋實價登錄單價中位 54.4 萬/坪、平均 56.3 萬/坪，多數成交落在 30–82 萬/坪，共 16,041 筆，資料截至 2026 年第三季。
萬華區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
1240元/坪/月
推估年投報
2.7%
買租比
37年
租賃筆數
9,670筆
各型態租金中位
公寓1045 元/坪/月3,871 筆
住宅大樓1319 元/坪/月2,614 筆
華廈1379 元/坪/月1,293 筆
透天1759 元/坪/月812 筆
店面1633 元/坪/月586 筆
套房1319 元/坪/月474 筆
其他1468 元/坪/月20 筆
最近租賃成交
2026-08-20青年路１７８巷６２號５樓 公寓 13.31坪9,000 元/月678 元/坪
2026-08-20雙和街７６號四樓 公寓 9.46坪12,000 元/月1269 元/坪
2026-08-20康定路２０６號８樓之１１ 住宅大樓 9.23坪12,000 元/月1299 元/坪
2026-08-20西寧南路６７號２樓 華廈 7.26坪24,000 元/月3306 元/坪
2026-08-19成都路１１０號八樓之９ 住宅大樓 11.7坪12,000 元/月1025 元/坪
2026-08-19峨眉街１２２號三樓之１ 華廈 17.49坪19,200 元/月1098 元/坪
萬華區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
5件
待拍中
4件
法拍中位單價
70.67萬/坪
vs 市價
+29.9%
萬華區法拍中位單價 70.67 萬/坪（5 件拍定），較同範圍市價中位（54.4 萬/坪）高約 29.9%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-09-22漢口街二段54之15號 10坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登962 萬96.17／實登74.08 萬/坪2026-09-08青年路152巷30號10樓之1 27坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,966 萬109.85／實登46.13 萬/坪2026-08-19西園路2段261巷46弄6號3樓 31坪·如備註或使用情形欄所示660 萬21.29 萬/坪2026-08-19青年路168巷49弄35號4樓之2 9坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登441 萬49.01／實登35.35 萬/坪2026-07-23西藏路125巷3號 25.78坪·點交·✓有實登1,822 萬70.67／實登61.55 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-12武成街63巷16號未登記部分 第1拍 51坪·不點交2,830 萬底價2026-10-19梧州街37號旁未登記部分 第1拍 76坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登940 萬底價2026-10-14萬大路423巷20弄24號 第1拍 47坪·點交1,727 萬底價2026-10-12寶興街68巷29號7樓 第3拍 6坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登751 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 萬華區過戶受理地政事務所:臺北市建成地政事務所(電話 (02)-23062122)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…