臺北市萬華區房價多少？
內政部實價登錄 · 共 16,091 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價臺北市萬華區
推薦單價 54.4 萬/坪 平均 56.4 萬/坪
最低30萬/坪
最高82萬/坪
成交16,091筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓73 萬/坪公寓51.7 萬/坪華廈57.6 萬/坪透天78 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年83.5 萬/坪3–5年80 萬/坪5–10年76.5 萬/坪10–20年74 萬/坪20年以上56.5 萬/坪
一般樓層中位54.2 萬/坪15,036 筆
一樓（含店面、騎樓）58.7 萬/坪1,340 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
臺北市萬華區 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺北市萬華區（北緯 25.0342°、東經 121.5008°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交48 筆-81%
近 90 天均價61.9 萬/坪-3%
特殊交易佔比33.3%偏高
年換手率1.03%普通
每月成交約 69 筆81,245 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +4.4%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
冠輝京品 74.3 → 85.3 萬/坪 +14.8% 預售 31 筆・成屋 9 筆
埕曦河畔 57.7 → 65.1 萬/坪 +12.8% 預售 20 筆・成屋 177 筆
久年慕舍 74 → 74.5 萬/坪 +0.7% 預售 29 筆・成屋 32 筆
岳泰豐鼎 68.5 → 68.8 萬/坪 +0.4% 預售 127 筆・成屋 141 筆
西門H 66.8 → 67 萬/坪 +0.3% 預售 76 筆・成屋 41 筆
萬錦 67 → 65.3 萬/坪 -2.5% 預售 77 筆・成屋 45 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
學區房價溢價
各國小學區內成交中位單價，與萬華區整體中位 54.4 萬/坪 相比
南門國小 63.7 萬/坪 +17.1% 286 筆
老松國小 63 萬/坪 +15.8% 4,968 筆
雙園國小 58.6 萬/坪 +7.7% 626 筆
西門國小 58.2 萬/坪 +7% 4,025 筆
福星國小 53.5 萬/坪 -1.7% 1,979 筆
龍山國小 53.4 萬/坪 -1.8% 2,612 筆
螢橋國小 52.4 萬/坪 -3.7% 444 筆
西園國小 52.1 萬/坪 -4.2% 1,555 筆
依學區里別對應的實價登錄成交計算。學區劃分以各縣市教育局公告為準，購屋前請向學校查證；房價差異也受屋齡、路段等因素影響。看全台學區房價
依年份看行情 全部：單價中位 54.4 萬/坪 · 均價 56.4 · 共 16,091 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
54.4萬/坪
預售中位
74.9萬/坪
租金中位
1,240元/坪/月
買租比 / 年收益
37年 / 2.7%
預售比成屋高 38%(預售 2,145 筆、租賃 10,010 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 54.4 萬/坪，是 臺北市全市中位（65.7 萬/坪）的 0.83 倍。
萬華區的土地使用分區
同樣在萬華區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
住宅3,596 個門牌
- 環河南路二段236號 第三種住宅區・44 家公司
- 和平西路三段384號 第三之一種住宅區・19 家公司
- 西園路二段261巷20弄22號 第三種住宅區・19 家公司
特定專用區(246 個門牌
- 大理街157號 特定專用區(一)・19 家公司
- 和平西路三段290號 特定專用區(二)・9 家公司
- 西園路一段220巷50之3號 特定專用區(一)・8 家公司
特定專用區4 個門牌
- 大理街135號 特定專用區
- 大理街91巷19號 特定專用區
- 西園路二段50巷8弄1之2號 特定專用區
公共設施1 個門牌
- 和平西路三段85號 交通用地・9 家公司
萬華區的地段地號
萬華區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
青年段一小段46.9 萬/坪 漢中段三小段67.1 萬/坪 福星段二小段57 萬/坪 福星段四小段50.6 萬/坪 漢中段一小段60.1 萬/坪 漢中段二小段65 萬/坪 直興段一小段55.5 萬/坪 華江段二小段35.8 萬/坪 直興段三小段55.9 萬/坪 華江段三小段43.3 萬/坪 青年段二小段40.6 萬/坪 龍山段一小段47.6 萬/坪 雙園段三小段45.2 萬/坪 直興段二小段54.4 萬/坪 雙園段一小段38.3 萬/坪 莒光段三小段62 萬/坪 華中段二小段39.9 萬/坪 雙園段二小段47.9 萬/坪 萬大段二小段53.8 萬/坪 莒光段四小段40.9 萬/坪 福星段三小段60 萬/坪 萬大段一小段55.9 萬/坪 萬華段二小段59.9 萬/坪 華中段三小段40.5 萬/坪
萬華區各里的房價差距
萬華區有 36 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是福音里平均 66.6 萬/坪， 最低的是華江里 39.8 萬/坪，相差 1.7 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 福音里 66.6萬/坪 1336 筆
- 2 仁德里 65.9萬/坪 595 筆
- 3 新起里 64.9萬/坪 1124 筆
- 4 雙園里 62.3萬/坪 399 筆
- 5 富福里 62.2萬/坪 286 筆
- 6 西門里 58.2萬/坪 888 筆
- 7 福星里 57.9萬/坪 929 筆
- 8 日善里 57.6萬/坪 268 筆
- 9 糖廍里 57.6萬/坪 309 筆
- 10 頂碩里 56.6萬/坪 227 筆
- 11 凌霄里 55.9萬/坪 284 筆
- 12 新安里 55.9萬/坪 201 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
萬華區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，萬華區的人口從 189,603 人變成 168,675 人 （減少 11%）；同期間成交單價中位從 55.1 萬/坪 變成 62.9 萬/坪（上漲 14.3%）。
同期間的戶數從 78,770 戶變成 81,245 戶 （增加 3.1%），平均每戶人口從 2.41 人降到 2.08 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
萬華區↑23%
萬華區單位：萬/坪
萬華區時光機 · 歷年回放
萬華區2018–2026 單價回放
8 年來 +23%（年化 +2.6%）
回到買進，以估算
以 萬華區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
萬華區周邊環境
萬華區生活機能98 分
✓車站萬華116 公尺・2 處
✓超商7-Eleven103 公尺・5 處
✓超市全聯福利中心276 公尺・3 處
✓學校私立立人高中664 公尺
✓醫院臺北市立聯合醫院和平婦幼院區和平院址645 公尺・3 處
✓診所萬華身心精神科診所220 公尺・6 處
✓公園臺北好好看133 公尺・5 處
✓銀行臺灣新光商業銀行204 公尺・9 處
✓停車場萬華區行政中心地下停車場110 公尺・4 處
✓充電站Gogoro 電池交換站335 公尺・2 處
✓運動中心雙園國小溫水游泳池550 公尺・2 處
萬華區嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所萬華變電所680 公尺
✓加油站桂林路站 加油站546 公尺
✓殯葬設施安逸廳 安詳廳 安樂廳4.4 公里
✓墓地中和第六公墓4.1 公里
✕市場龍山商場106 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
萬華區周邊地點房價
地標
學校
萬華區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季萬華區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 984 |
| 住宅竊盜 | 26 |
| 機車竊盜 | 20 |
| 強制性交 | 6 |
| 搶奪 | 4 |
| 強盜 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
萬華區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
168,675 人
近 7 年人口
-11%
最新戶數
81,245 戶
近 7 年戶數
+3.1%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
萬華區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 49.3 萬/坪 | 1,888 元/坪 | 4.60% | 售 1,462／租 438 |
| 辦公室 | 65.7 萬/坪 | 1,289 元/坪 | 2.35% | 售 617／租 148 |
| 廠辦 | 45.1 萬/坪 | 1,005 元/坪 | 2.67% | 售 257／租 1 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的萬華區商用行情、路段排行與公司聚集 →
萬華區延伸查詢
萬華區國小學區
萬華區社區
萬華區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 82%
高 26% 中 57% 低 18% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 227 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 100 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 5,723 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
萬華區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 忠孝西路二段 | 81 | — | 15 · 0.1% |
| 開封街二段 | 69.1 | -0.5% | 245 · 1.5% |
| 漢中街 | 68.6 | +3.8% | 334 · 2.1% |
| 貴陽街二段 | 68.2 | +6.5% | 499 · 3.1% |
| 大埔街 | 67.8 | — | 14 · 0.1% |
| 柳州街 | 67.1 | +41.7% | 143 · 0.9% |
| 莒光路 | 66.8 | -5.7% | 165 · 1% |
| 中華路一段 | 65.7 | +5.5% | 249 · 1.5% |
| 峨眉街 | 65.4 | +1% | 150 · 0.9% |
| 漢口街二段 | 63.9 | +7.4% | 541 · 3.4% |
| 大理街 | 63.4 | -3.2% | 307 · 1.9% |
| 康定路 | 63 | +0.4% | 1,735 · 10.8% |
| 西寧南路 | 62.9 | -9.1% | 532 · 3.3% |
| 永福街 | 61.8 | -11.3% | 39 · 0.2% |
| 民和街 | 61.5 | +7.5% | 233 · 1.5% |
| 艋舺大道 | 61.5 | +22.3% | 242 · 1.5% |
| 內江街 | 60.2 | +32.8% | 184 · 1.1% |
| 成都路 | 60 | +3.3% | 707 · 4.4% |
| 長沙街二段 | 58 | -0.7% | 368 · 2.3% |
| 桂林路 | 57.7 | -6.1% | 515 · 3.2% |
| 環河南路二段 | 56.6 | -1.6% | 667 · 4.2% |
| 西藏路 | 56 | +6.1% | 344 · 2.1% |
| 西昌街 | 55.5 | +20.4% | 264 · 1.6% |
| 昆明街 | 55.1 | -6.3% | 557 · 3.5% |
| 武昌街二段 | 55.1 | +8.9% | 177 · 1.1% |
| 西園路一段 | 54.3 | +20.7% | 324 · 2% |
| 萬青街 | 54.1 | -7.2% | 48 · 0.3% |
| 中華路二段 | 54 | +0.7% | 783 · 4.9% |
| 國興路 | 53.9 | +3% | 249 · 1.5% |
| 興寧街 | 53 | +11.2% | 40 · 0.2% |
萬華區全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 78 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
康定路1,735萬大路1,028中華路二段783成都路707西園路二段671環河南路二段667昆明街557漢口街二段541青年路541西寧南路532桂林路515貴陽街二段499和平西路三段450東園街400環河南路一段369長沙街二段368西藏路344漢中街334西園路一段324大理街307德昌街275寶興街272西昌街264中華路一段249國興路249開封街二段245艋舺大道242民和街233長泰街227內江街184武昌街二段177莒光路165雙園街157武成街151峨眉街150柳州街143長順街101梧州街100環河南路三段100富民路93廣州街91華西街78三水街55雅江街49萬青街48興寧街40永福街39洛陽街35水源路31興義街30隆昌街27和平西路二段24雙和街23南寧路19忠孝西路二段15大埔街14峨嵋街2濟南路二段2五原路1仁愛路一段1國興路一巷1忠孝西路一段1愛國西路1武昌街一段1民生西路1直興段1紹興北街1華陰街1衡陽路1襄陽路1西園路1貴陽路二段1連雲街1重慶南路一段1長泰路1開豐街二段1青島東路1齊東街1
萬華區全部地段索引
共 46 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
青年段一小段3,197漢中段三小段1,608福星段二小段1,435福星段四小段1,106漢中段一小段1,021漢中段二小段980直興段一小段876華江段二小段789直興段三小段718華江段三小段694青年段二小段690龍山段一小段668雙園段三小段608直興段二小段563雙園段一小段550莒光段三小段508華中段二小段481雙園段二小段465萬大段二小段452莒光段四小段419福星段三小段392萬大段一小段354萬華段二小段340華中段三小段334萬華段一小段318華江段一小段273莒光段二小段260華中段一小段249福星段一小段241莒光段一小段197龍山段二小段147華中段四小段134臨沂段一小段4中正段二小段3中正段三小段2公園段三小段2城中段二小段2臨沂段三小段2公園段一小段1圓環段三小段1城中段三小段1市府段一小段1延平段一小段1成功段一小段1成功段三小段1玉泉段一小段1
萬華區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 全坤威峰 | 78.5 | 133 筆 | 2014-11-18 |
| 岳泰豐鼎 | 68.5 | 127 筆 | 2024-01-22 |
| 安家秀 | 69.1 | 121 筆 | 2023-10-24 |
| ASTER ONE | 131.4 | 116 筆 | 2026-08-09 |
| 榮耀西門 | 77.9 | 111 筆 | 2021-12-05 |
| 漢寶西門綻 | 96.1 | 110 筆 | 2026-04-22 |
| 長虹MVP | 100.3 | 102 筆 | 2026-07-22 |
| 隱苑 | 51.4 | 81 筆 | 2022-11-27 |
| 萬錦 | 67 | 77 筆 | 2024-02-07 |
| 西門H | 66.8 | 76 筆 | 2025-12-01 |
| 華穗 | 69.8 | 64 筆 | 2025-02-12 |
| 龍邦豐馥 | 85.3 | 57 筆 | 2026-07-30 |
| 寶舖全健築點悅 | 109 | 55 筆 | 2026-04-10 |
| 城中京湛 | 88 | 47 筆 | 2024-05-27 |
| 首傅晴海. | 65.6 | 45 筆 | 2023-05-06 |
| 曉南門 | 75.9 | 43 筆 | 2024-05-15 |
| 南海御景 | 88.3 | 42 筆 | 2025-10-15 |
| 中正城閱. | 76.1 | 40 筆 | 2025-02-22 |
| 城西蒔光 | 73.1 | 39 筆 | 2026-02-26 |
| 橡樹貴麗 | 114.7 | 34 筆 | 2026-07-12 |
| 萬大境 | 61.6 | 34 筆 | 2022-11-19 |
| 恆隆聚 | 71.7 | 33 筆 | 2023-12-29 |
| 景上川 | 52 | 32 筆 | 2019-10-30 |
| 冠輝京品 | 74.3 | 31 筆 | 2022-05-13 |
| 貴暘御景-逸景樓 | 90.2 | 29 筆 | 2023-09-25 |
| 久年慕舍 | 74 | 29 筆 | 2022-03-21 |
| 德謙驛 | 72.1 | 28 筆 | 2021-07-31 |
| 興洋君冠 | 83.8 | 26 筆 | 2025-06-18 |
| 三輝序慕 | 112.7 | 23 筆 | 2026-08-10 |
| 貴暘御景-豪景樓 | 90.7 | 23 筆 | 2022-11-26 |
萬華區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 大理街175巷21號 | 226.4 | 7 筆 | 2019-04-22 |
| 貴陽街二段172、174號 | 153.7 | 8 筆 | 2025-12-16 |
| 西藏路185號 | 136.1 | 5 筆 | 2025-10-01 |
| 西園路一段221號 | 108 | 5 筆 | 2019-06-04 |
| 開封街二段75號 | 99.2 | 34 筆 | 2026-08-15 |
| 西園路二段302號 | 91.6 | 7 筆 | 2026-08-03 |
| 艋舺大道338號 | 90.5 | 27 筆 | 2026-07-26 |
| 開封街二段64號 | 87 | 57 筆 | 2026-04-19 |
| 環河南路一段33號 | 86.7 | 6 筆 | 2024-04-09 |
| 貴陽街二段13號 | 83 | 9 筆 | 2026-06-29 |
| 西昌街29巷8號 | 81.2 | 23 筆 | 2026-07-25 |
| 中華路二段448號 | 81.1 | 10 筆 | 2021-09-06 |
| 峨眉街102號 | 80.6 | 31 筆 | 2025-09-06 |
| 中華路二段452號 | 80.6 | 9 筆 | 2021-09-09 |
| 中華路二段442號 | 80.5 | 11 筆 | 2021-08-25 |
| 中華路二段446號 | 80.5 | 11 筆 | 2021-09-09 |
| 中華路二段440號 | 80.2 | 11 筆 | 2021-09-11 |
| 峨眉街100號 | 80.1 | 111 筆 | 2026-04-23 |
| 中華路二段450號 | 79.3 | 10 筆 | 2021-09-11 |
| 漢中街160號 | 79.1 | 146 筆 | 2026-08-19 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓60.6萬 · 8,211筆公寓43.7萬 · 3,767筆華廈49.7萬 · 1,746筆套房51.9萬 · 1,402筆透天100.4萬 · 591筆商辦47.6萬 · 168筆店面92.6萬 · 160筆其他56.9萬 · 46筆 1房2房3房4房以上
臺北市房價所得比 · 不吃不喝 14.62 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 63.92%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
萬華區 vs 臺北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
萬華區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
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成交紀錄（近 3 年）
臺北市萬華區大理街30號 5F/14F 2026-09-20
75.3萬/坪 總價 1,500 萬
臺北市萬華區貴陽街二段221號 4F/11F 2026-09-07
46.4萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
臺北市萬華區萬大路137巷38號 3F/5F 2026-09-06
71.0萬/坪 總價 670 萬
臺北市萬華區西昌街29巷18弄2號 3F/5F 2026-09-05
43.6萬/坪 總價 860 萬
臺北市萬華區康定路46巷9號 4F/7F 2026-09-05
68.2萬/坪 總價 430 萬
臺北市萬華區貴陽街二段53號 14F/19F 2026-09-05
94.3萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,350 萬）
臺北市萬華區西園路二段261巷38弄2號 全F/2F 2026-09-02
72.4萬/坪 土地 105.3 萬/坪 總價 2,230 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −85 萬
臺北市萬華區康定路105號 22F/26F 2026-08-26
80.1萬/坪 總價 1,830 萬
臺北市萬華區成都路139號 14F/15F 2026-08-26
81.1萬/坪 總價 1,330 萬
臺北市萬華區和平西路三段309巷15弄31號 2F/4F 2026-08-25
49.4萬/坪 總價 1,250 萬
臺北市萬華區民和街21號 4F/12F 2026-08-24
65.3萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,470 萬）
臺北市萬華區青年路168巷15號 5F/5F 2026-08-24
54.3萬/坪 總價 630 萬
臺北市萬華區開封街二段66之5號 1F/16F 2026-08-22
50.3萬/坪 總價 708 萬
臺北市萬華區萬大路344巷38號 25F/26F 2026-08-19
84.2萬/坪 總價 5,568 萬（扣車位 4,968 萬）
臺北市萬華區寶興街140巷5號 14F/14F 2026-08-17
77.6萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,000 萬）
臺北市萬華區西寧南路11號 9F/11F 2026-08-16
65.7萬/坪 總價 590 萬
臺北市萬華區開封街二段75號 11F/15F 2026-08-15
94.2萬/坪 總價 2,965 萬
臺北市萬華區和平西路三段302巷3弄21號 4F/4F 2026-08-14
43.2萬/坪 總價 866 萬
臺北市萬華區東園街154巷9弄16號 2F/2F 2026-08-12
57.9萬/坪 總價 700 萬
臺北市萬華區桂林路109號 22F/24F 2026-08-11
74.8萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
臺北市萬華區萬大路534巷16號 5F/5F 2026-08-11
42.4萬/坪 總價 1,050 萬
臺北市萬華區中華路二段420號 2F/10F 2026-08-10
52.9萬/坪 總價 2,450 萬
臺北市萬華區大理街160巷26弄7號 4F/7F 2026-08-05
58.6萬/坪 總價 1,250 萬
臺北市萬華區興寧街59號 3F/7F 2026-08-03
60.9萬/坪 總價 2,850 萬
臺北市萬華區成都路139號 6F/15F 2026-08-03
77.1萬/坪 總價 2,658 萬
臺北市萬華區康定路20號 3F/14F 2026-08-02
86.0萬/坪 總價 520 萬
臺北市萬華區萬大路277巷48號 5F/12F 2026-08-02
63.0萬/坪 總價 1,530 萬
臺北市萬華區艋舺大道198號 9F/11F 2026-07-30
77.5萬/坪 總價 2,136 萬（扣車位 2,136 萬）
臺北市萬華區漢口街二段54之34號 1F/10F 2026-07-30
167.3萬/坪 總價 2,700 萬
臺北市萬華區長沙街二段146號 12F/18F 2026-07-30
64.6萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,670 萬）
臺北市萬華區漢口街二段73號 5F/12F 2026-07-30
83.8萬/坪 總價 575 萬
臺北市萬華區興義街45號 3F/4F 2026-07-30
45.8萬/坪 總價 1,250 萬
臺北市萬華區康定路25巷2號 11F/11F 2026-07-28
52.0萬/坪 總價 1,180 萬
臺北市萬華區西園路二段281巷28號 8F/13F 2026-07-27
53.2萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
臺北市萬華區青年路38號 12F/12F 2026-07-27
48.5萬/坪 總價 650 萬
臺北市萬華區西藏路259巷11號 1F/4F 2026-07-27
72.5萬/坪 總價 1,700 萬
臺北市萬華區長泰街73巷7號 2F/4F 2026-07-27
49.6萬/坪 總價 1,550 萬
臺北市萬華區西昌街29巷8號 8F/13F 2026-07-25
90.6萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 3,195 萬）
臺北市萬華區漢中街147巷5號 5F/11F 2026-07-25
77.6萬/坪 總價 1,080 萬
臺北市萬華區環河南路二段17號 11F/24F 2026-07-23
49.4萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺北市萬華區貴陽街二段33號 5F/19F 2026-07-23
82.8萬/坪 總價 2,100 萬
臺北市萬華區中華路二段416巷58號 3F/14F 2026-07-22
77.0萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
較上次成交 ↑ +1,480 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +899 萬
臺北市萬華區成都路106號 14F/14F 2026-07-22
82.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,650 萬）
臺北市萬華區漢口街二段55號 5F/11F 2026-07-21
64.8萬/坪 總價 449 萬
臺北市萬華區西園路一段168號 5F/12F 2026-07-21
67.4萬/坪 總價 535 萬
臺北市萬華區萬大路486巷11弄18號 3F/3F 2026-07-20
49.7萬/坪 總價 1,350 萬
共 2,687 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／54 頁）。
看完臺北市萬華區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看萬華區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
臺北市萬華區 房價常見問題
萬華區房價現在多少？
臺北市萬華區成屋實價登錄單價中位 54.4 萬/坪、平均 56.4 萬/坪，多數成交落在 30–82 萬/坪，共 16,091 筆，資料截至 2026 年第四季。
萬華區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
1240元/坪/月
推估年投報
2.7%
買租比
37年
租賃筆數
10,010筆
各型態租金中位
公寓1045 元/坪/月4,031 筆
住宅大樓1326 元/坪/月2,718 筆
華廈1379 元/坪/月1,349 筆
透天1752 元/坪/月830 筆
店面1633 元/坪/月586 筆
套房1319 元/坪/月474 筆
其他1498 元/坪/月22 筆
最近租賃成交
2026-09-16西園路一段３４巷２８號２樓 公寓 22.41坪11,000 元/月489 元/坪
2026-09-16德昌街２３５巷２４號２樓 公寓 26.17坪19,800 元/月757 元/坪
2026-09-16貴陽街二段１７巷８號４樓 公寓 31.51坪26,000 元/月826 元/坪
2026-09-16漢口街二段５５號十一樓 住宅大樓 13.33坪17,000 元/月1276 元/坪
2026-09-16青年路１０６巷３０弄１７號 公寓 15.67坪20,000 元/月1276 元/坪
2026-09-16開封街二段８０號三樓之１５ 華廈 11.7坪17,500 元/月1494 元/坪
萬華區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
7件
待拍中
2件
法拍中位單價
70.67萬/坪
vs 市價
+29.9%
萬華區法拍中位單價 70.67 萬/坪（7 件拍定），較同範圍市價中位（54.4 萬/坪）高約 29.9%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-10-14萬大路423巷20弄24號 47坪·點交1,968 萬41.87 萬/坪2026-10-12寶興街68巷29號7樓 6坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登979 萬163.15／實登53.83 萬/坪2026-09-22漢口街二段54之15號 10坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登962 萬96.17／實登74.08 萬/坪2026-09-08青年路152巷30號10樓之1 27坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,966 萬109.85／實登46.13 萬/坪2026-08-19西園路2段261巷46弄6號3樓 31坪·如備註或使用情形欄所示660 萬21.29 萬/坪2026-08-19青年路168巷49弄35號4樓之2 9坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登441 萬49.01／實登35.35 萬/坪2026-07-23西藏路125巷3號 25.78坪·點交·✓有實登1,822 萬70.67／實登61.55 萬/坪
待拍（即將拍賣）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →萬華區過戶受理地政事務所:臺北市建成地政事務所(電話 (02)-23062122)
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看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…投資捷運宅溢價值得嗎?站距、噪音與保值的取捨捷運宅因通勤便利而有溢價，但溢價並非離站越近越高。本文拆解站距與價差的關係、太近的噪音與人潮隱憂…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…買房房仲服務費怎麼算?買賣方收費上限與議價空間仲介服務費常被誤以為是固定不二價，其實它是服務報酬而非法定稅，受報酬上限規範、可以議價。本文帶你…賣房自己賣房怎麼賣？自售省仲介費流程與風險全攻略自售就是屋主不透過仲介、自己把房子賣掉，最大誘因是省下常見4%的賣方服務費。但省下的仲介費，等於…