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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,683 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 15–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區中華北路二段279號 7F/8F 2022-05-22
16.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區公園南路341號 4F/14F 2022-05-21
28.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.28 坪 屋齡14年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺南市北區北園街38號 13F/14F 2022-05-21
24.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段237巷34弄14號 全F/2F 2022-05-18
11.9萬/坪 總價 500 萬
透天 8房2廳7衛 權狀 41.98 坪 屋齡24年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 2F/14F 2022-05-18
25.5萬/坪 總價 336 萬（扣車位 336 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.19 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 359 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市北區北園街26號 7F/14F 2022-05-15
27.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡24年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市北區大興街373巷2號 全F/3F 2022-05-15
23.4萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 48.28 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺南市北區北園街6之3號 18F/19F 2022-05-15
22.3萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.42 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺南市北區文成五路146號 全F/4F 2022-05-15
30.5萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 2,468 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 80.91 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,636 萬 較當時 +168 萬（+7%）
臺南市北區公園南路345號 8F/14F 2022-05-15
31.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷12號 10F/19F 2022-05-14
24.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市北區公園南路361號 13F/14F 2022-05-12
31.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.42 坪 屋齡15年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市北區北園街38號 10F/14F 2022-05-12
26.3萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.6 坪 屋齡24年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺南市北區中華北路二段281號 1F/8F 2022-05-09
17.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房1廳3衛 權狀 46.19 坪 屋齡24年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市北區西門路三段232巷18號 5F/7F 2022-05-08
14.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 8F/14F 2022-05-07
28.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.73 坪 屋齡22年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段242號 11F/11F 2022-05-07
21.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.36 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +384 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷29號 13F/14F 2022-05-05
24.2萬/坪 總價 692 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.56 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 739 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市北區北園街6之3號 19F/19F 2022-05-03
28.3萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.61 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段527巷1號 9F/11F 2022-05-02
22.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺南市北區北成路80巷22弄14號 2F/9F 2022-04-30
22.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺南市北區賢北街27巷22弄8號 4F/5F 2022-04-30
15.4萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.05 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 577 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺南市北區公園南路362巷10號 6F/25F 2022-04-30
15.3萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.62 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市北區公園南路343號 10F/14F 2022-04-30
33.9萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.05 坪 屋齡14年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺南市北區大興街548號 全F/3F 2022-04-30
24.0萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 10房0廳7衛 權狀 66.61 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺南市北區勝利路467巷8號 全F/5F 2022-04-29
15.0萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 4,950 萬
透天 48房0廳48衛 權狀 329.3 坪 屋齡16年
現在能賣多少 5,288 萬 較當時 +338 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段781巷33弄17號 全F/4F 2022-04-28
27.9萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 65.13 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +124 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段203巷16弄54號 全F/4F 2022-04-28
24.8萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.61 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺南市北區公園南路360號 14F/25F 2022-04-28
17.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.09 坪 屋齡27年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺南市北區公園南路365號 11F/14F 2022-04-28
29.1萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 — 權狀 13.65 坪 屋齡15年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +27 萬（+7%）
臺南市北區北成路80巷40弄8號 全F/4F 2022-04-27
17.8萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 117.78 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +143 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷12號 4F/19F 2022-04-26
25.1萬/坪 總價 208 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.3 坪 屋齡26年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市北區開元路442巷51弄2號 全F/4F 2022-04-23
21.6萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 71.84 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +106 萬（+7%）
臺南市北區大和路330巷69號 全F/4F 2022-04-23
21.0萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.41 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺南市北區北成路80巷60弄42號 1F/5F 2022-04-23
17.8萬/坪 總價 1,575 萬
公寓 6房2廳3衛 權狀 88.57 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +507 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +108 萬（+7%）
臺南市北區公園北路157號 12F/12F 2022-04-23
12.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.04 坪 屋齡27年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市北區育德一街30號 6F/10F 2022-04-22
33.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.71 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +115 萬（+7%）
臺南市北區成功路584號 4F/12F 2022-04-21
20.0萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.39 坪 屋齡27年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區成功路584號 8F/12F 2022-04-18
26.0萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.73 坪 屋齡27年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段576巷6號 4F/11F 2022-04-16
21.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +323 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷26號 15F/19F 2022-04-16
18.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 598 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市北區公園路591之46號 7F/13F 2022-04-13
12.9萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市北區西門路四段16巷31弄170號 全F/4F 2022-04-12
18.2萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 57.77 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市北區裕民街84巷1之3號 1F/5F 2022-04-12
16.1萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.09 坪 屋齡30年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市北區文成五路212號 全F/5F 2022-04-11
35.0萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 73.77 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,756 萬 較當時 +176 萬（+7%）
臺南市北區北成路128巷45弄8號 2F/9F 2022-04-10
19.2萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市北區賢北街225巷94號 全F/5F 2022-04-10
19.9萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.42 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺南市北區公園北路156號 8F/14F 2022-04-08
25.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.08 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺南市北區北華街180號 2F/6F 2022-04-08
16.8萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.64 坪 屋齡24年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段781巷211弄1號 全F/4F 2022-04-07
26.6萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.82 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +89 萬（+7%）

共 1,683 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／34 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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