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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,210 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 12–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-04-30
35.2萬/坪 總價 985 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.47 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺南市北區育德二路213號 5F/13F 2024-04-30
42.6萬/坪 總價 1,744 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.6 坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市北區大武街237號 2F/5F 2024-04-30
41.3萬/坪 總價 975 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.6 坪 屋齡1年
臺南市北區公園路134號 7F/10F 2024-04-30
21.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.62 坪 屋齡35年
臺南市北區成功路54號 3F/12F 2024-04-29
8.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 — 權狀 173.13 坪 屋齡35年 含車位
臺南市北區和緯路四段179巷18號 全F/2F 2024-04-29
32.0萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 26.55 坪 屋齡44年
臺南市北區文成五路176巷18號 全F/4F 2024-04-26
29.8萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,061 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 69.18 坪 屋齡22年
臺南市北區長榮路五段175巷7號 全F/2F 2024-04-26
28.9萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 595 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.55 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 8F/10F 2024-04-25
43.2萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,254 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.1 坪 含車位 108萬
臺南市北區實踐街103巷33號 全F/2F 2024-04-24
20.0萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 540 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.99 坪 屋齡44年
臺南市北區和緯路四段95巷9號 3F/5F 2024-04-24
17.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.78 坪 屋齡43年
臺南市北區公園路591之44號 1F/13F 2024-04-24
13.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 6房3廳4衛 權狀 87.89 坪 屋齡30年
臺南市北區公園路769巷20弄51號 全F/2F 2024-04-24
23.9萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.77 坪 屋齡49年
臺南市北區實踐街103巷31號 全F/2F 2024-04-24
18.0萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 570 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.61 坪 屋齡44年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 14F/14F 2024-04-23
33.4萬/坪 總價 985 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 12F/14F 2024-04-23
35.1萬/坪 總價 998 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 10F/14F 2024-04-23
35.7萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 11F/14F 2024-04-23
32.6萬/坪 總價 921 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.47 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市北區開元路485巷41弄6號 13F/14F 2024-04-23
29.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺南市北區開元路507號 17F/24F 2024-04-23
24.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區文賢路1122巷93號 7F/10F 2024-04-22
42.6萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,237 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.1 坪 含車位 108萬
臺南市北區公園路128號 8F/8F 2024-04-22
9.4萬/坪 總價 20,000 萬
華廈 84房4廳86衛 權狀 2120.26 坪 屋齡43年
臺南市北區文成三路672號 全F/4F 2024-04-22
46.1萬/坪 土地 127 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 82.44 坪 屋齡1年
臺南市北區長榮路五段409巷2弄15號 全F/4F 2024-04-21
19.8萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,156 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 58.51 坪 屋齡43年
臺南市北區文賢路1030巷66弄2號 全F/4F 2024-04-21
36.8萬/坪 土地 100.4 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 76.09 坪 屋齡9年
臺南市北區正覺街29之2號 全F/2F 2024-04-21
17.7萬/坪 總價 666 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 37.62 坪 屋齡45年
臺南市北區和緯路二段339號 15F/15F 2024-04-20
46.4萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.22 坪 含車位 175萬
臺南市北區和緯路二段341號 12F/15F 2024-04-20
45.7萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.22 坪 含車位 185萬
臺南市北區大興街325巷5號 全F/4F 2024-04-20
32.2萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 80.4 坪 屋齡15年
臺南市北區文賢路1122巷93號 2F/10F 2024-04-19
38.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,365 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.32 坪 含車位 95萬
臺南市北區開元路73巷74弄8號 全F/2F 2024-04-19
33.6萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.08 坪 屋齡55年
臺南市北區開南街218號 9F/15F 2024-04-19
47.2萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市北區開南街216號 10F/15F 2024-04-17
47.2萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.99 坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市北區開元路342巷8弄15號 全F/2F 2024-04-16
27.0萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.73 坪 屋齡52年
臺南市北區開南街275巷12弄36號 4F/5F 2024-04-16
40.5萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.62 坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 11F/14F 2024-04-15
34.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 12F/14F 2024-04-15
34.7萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 13F/14F 2024-04-15
36.7萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.41 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 5F/14F 2024-04-15
33.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.31 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市北區公園路509巷33號 6F/6F 2024-04-15
19.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.4 坪 屋齡43年
臺南市北區文賢路365巷18弄11號 全F/4F 2024-04-14
30.4萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 57.54 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺南市北區和緯路二段339號 13F/15F 2024-04-13
47.1萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 23.76 坪
臺南市北區和緯路二段339號 15F/15F 2024-04-13
48.2萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.58 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市北區和緯路二段339號 8F/15F 2024-04-13
45.0萬/坪 總價 1,917 萬（扣車位 1,732 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.22 坪 含車位 185萬
臺南市北區育德二路215號 3F/13F 2024-04-13
41.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.64 坪 屋齡0年 含車位 182萬
臺南市北區公園路655號 5F/5F 2024-04-13
13.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.75 坪 屋齡29年
臺南市北區和緯路二段339號 6F/15F 2024-04-12
44.0萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 51.33 坪 含車位 185萬
臺南市北區和緯路二段339號 5F/15F 2024-04-12
43.8萬/坪 總價 2,136 萬（扣車位 1,951 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 51.33 坪 含車位 185萬
臺南市北區和緯路二段339號 13F/15F 2024-04-12
47.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.58 坪 含車位 175萬
臺南市北區文賢路1122巷68號 全F/4F 2024-04-12
24.0萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 68.71 坪 屋齡44年

共 1,210 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／25 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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