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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,393 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區育德路229巷17號 全F/4F 2016-09-11
19.7萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.8 坪 屋齡9年
臺南市北區北成路183號 11F/14F 2016-09-10
15.4萬/坪 總價 495 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.19 坪 含車位 60萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺南市北區北成路183號 7F/14F 2016-09-10
14.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 含車位 95萬
臺南市北區北成路183號 6F/14F 2016-09-10
14.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.35 坪 含車位 100萬
臺南市北區文成二路62號 全F/4F 2016-09-10
25.6萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 2,035 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 79.58 坪 屋齡7年
臺南市北區開南街275巷2弄46號 全F/3F 2016-09-10
14.0萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺南市北區臨安路二段249巷23號 全F/3F 2016-09-10
13.7萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.92 坪 屋齡29年
臺南市北區開元路519號 22F/24F 2016-09-10
16.8萬/坪 總價 734 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.94 坪 屋齡1年 含車位 85萬
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2016-09-09
14.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.25 坪 含車位 105萬
臺南市北區開元路507號 3F/24F 2016-09-09
14.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.77 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區公園南路370巷18號 7F/18F 2016-09-09
12.3萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.05 坪 屋齡21年
臺南市北區開元路517號 17F/24F 2016-09-09
15.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區開元路517號 12F/24F 2016-09-09
16.0萬/坪 總價 655 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.14 坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市北區崇安街127號 全F/3F 2016-09-07
15.1萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 542 萬
透天 8房2廳3衛 權狀 35.95 坪 屋齡46年
臺南市北區公園路597巷2號 1F/5F 2016-09-07
8.7萬/坪 總價 156 萬
店面 1房0廳1衛 權狀 17.9 坪 屋齡35年
臺南市北區開南街275巷12弄38號 3F/5F 2016-09-07
16.7萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.87 坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷52號 8F/14F 2016-09-07
12.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄32號 5F/5F 2016-09-07
19.6萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 73.34 坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄8號 9F/14F 2016-09-06
14.8萬/坪 總價 328 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡16年
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2016-09-06
11.7萬/坪 總價 89 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.59 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市北區文成一路132號 全F/5F 2016-09-06
13.1萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 88.11 坪 屋齡17年
臺南市北區開南街275巷12弄38號 2F/5F 2016-09-05
18.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
公寓 2房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄38號 2F/5F 2016-09-05
17.9萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
公寓 2房2廳2衛 權狀 35.75 坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區北成路401號 7F/14F 2016-09-05
17.4萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.99 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市北區大和路189號 全F/3F 2016-09-05
16.0萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 66.16 坪 屋齡24年
臺南市北區北園街124巷1之4號 全F/3F 2016-09-05
17.1萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 45.51 坪 屋齡22年
臺南市北區開元路333巷9號 8F/13F 2016-09-05
11.6萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.34 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +300 萬
臺南市北區東豐路143巷16號 全F/1F 2016-09-05
27.4萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 12.76 坪 屋齡56年
臺南市北區開南街275巷12弄36號 5F/5F 2016-09-05
17.9萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 48.26 坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄38號 5F/5F 2016-09-05
19.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄38號 4F/5F 2016-09-05
16.7萬/坪 總價 466 萬（扣車位 466 萬）
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.87 坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄36號 2F/5F 2016-09-05
18.5萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區北成路183號 5F/14F 2016-09-03
16.4萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.17 坪
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2016-09-03
13.6萬/坪 總價 525 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.64 坪 含車位 95萬
臺南市北區北成路183號 2F/14F 2016-09-03
16.2萬/坪 總價 406 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.13 坪
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市北區西門路四段200巷2號 2F/9F 2016-09-03
11.7萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡20年
臺南市北區北成路183號 5F/14F 2016-09-02
16.9萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.89 坪
臺南市北區西門路三段155號 6F/19F 2016-09-02
18.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.34 坪 屋齡7年 含車位
臺南市北區和緯路四段95巷28號 3F/5F 2016-09-01
6.7萬/坪 總價 181 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.9 坪 屋齡35年
臺南市北區大興街269號 1F/2F 2016-09-01
17.2萬/坪 總價 575 萬
店面 3房2廳2衛 權狀 33.41 坪 屋齡40年
臺南市北區長榮路四段56號 14F/19F 2016-09-01
22.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 106.43 坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區中華北路一段78巷57號 21F/22F 2016-08-31
27.7萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.83 坪 含車位 130萬
臺南市北區中華北路一段78巷57號 20F/22F 2016-08-31
27.7萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.94 坪 含車位 125萬
臺南市北區海安路三段870號 13F/24F 2016-08-31
23.9萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.93 坪 含車位 120萬
臺南市北區北園街6號 13F/19F 2016-08-31
12.0萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北成路183號 13F/14F 2016-08-30
15.7萬/坪 總價 728 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.39 坪 含車位 105萬
臺南市北區北成路345號 8F/10F 2016-08-30
14.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 屋齡11年 含車位
臺南市北區育成路317巷8號 全F/3F 2016-08-30
18.3萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 788 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.13 坪 屋齡15年
臺南市北區海安路三段878號 15F/24F 2016-08-28
24.7萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,437 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.94 坪 含車位 120萬
臺南市北區開元路342巷13號 全F/3F 2016-08-28
23.9萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 760 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 31.8 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −6 萬

共 7,393 筆，依時間新→舊。第 7,251–7,300 筆（第 146／148 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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