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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,721 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區大同路二段61巷161弄2之3號 5F/5F 2024-05-24
18.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.21 坪 屋齡34年
臺南市東區自由路一段66號 7F/11F 2024-05-24
32.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.35 坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區中華東路三段399巷13號 6F/9F 2024-05-24
25.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.12 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇賢一路28號 13F/15F 2024-05-23
44.5萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇德十五街69號 7F/7F 2024-05-23
35.4萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.53 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +408 萬
臺南市東區裕農路31之2號 全F/4F 2024-05-23
33.1萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,903.3 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 57.44 坪 屋齡36年
臺南市東區裕農路31之1號 全F/4F 2024-05-23
35.4萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,896.7 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 53.63 坪 屋齡36年
臺南市東區崇德路260號 9F/12F 2024-05-23
25.4萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.43 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺南市東區裕信二街145號 全F/4F 2024-05-22
56.5萬/坪 土地 124.5 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 70.52 坪
臺南市東區德昌路87號 7F/13F 2024-05-22
42.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡1年 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +342 萬
臺南市東區崇賢三路85號 15F/15F 2024-05-21
39.2萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2024-05-21
38.3萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢一路30號 11F/15F 2024-05-20
46.1萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.06 坪 含車位 190萬
臺南市東區崇賢一路30號 9F/15F 2024-05-20
42.7萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.75 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇慶街一段92號 5F/15F 2024-05-20
42.6萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區長榮路一段227號 8F/12F 2024-05-20
34.9萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.17 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市東區林森路二段216號 4F/12F 2024-05-20
25.1萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.45 坪 屋齡40年
臺南市東區崇善七街54號 1F/6F 2024-05-20
20.0萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房1廳3衛 權狀 35.21 坪 屋齡32年
臺南市東區大同路一段241巷3號 1F/15F 2024-05-20
29.0萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 64.78 坪 屋齡3年 含車位
臺南市東區東成街188號 5F/5F 2024-05-20
16.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺南市東區崇善二街36號 5F/12F 2024-05-19
37.2萬/坪 總價 1,649 萬（扣車位 1,444 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 含車位 205萬
臺南市東區裕孝三街50號 4F/6F 2024-05-19
29.4萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.14 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +352 萬
臺南市東區德昌路77號 4F/7F 2024-05-19
32.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市東區林森路一段160號 4F/12F 2024-05-19
13.8萬/坪 總價 122 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.86 坪 屋齡34年
臺南市東區崇善二街58號 3F/12F 2024-05-18
35.5萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.06 坪
臺南市東區崇善二街46號 3F/12F 2024-05-18
36.3萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善路205巷6弄13號 1F/4F 2024-05-18
27.2萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.15 坪 屋齡44年
臺南市東區自由路二段175巷13號 13F/14F 2024-05-18
24.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.38 坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區裕豐街84巷45之4號 5F/5F 2024-05-18
13.4萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡43年
臺南市東區中華東路二段185巷16號 4F/20F 2024-05-18
22.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.49 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區長榮路一段9號 12F/14F 2024-05-18
30.8萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.37 坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區德昌路87號 5F/13F 2024-05-18
41.7萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡1年 含車位 158萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺南市東區崇賢一路32號 2F/15F 2024-05-17
43.8萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.68 坪 含車位 199萬
臺南市東區崇賢三路85號 10F/15F 2024-05-17
39.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.96 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區東門路二段96號 9F/12F 2024-05-17
19.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市東區東光路二段82巷2號 3F/9F 2024-05-17
29.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.87 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市東區富農街一段207之2號 3F/5F 2024-05-17
15.3萬/坪 總價 482 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 31.59 坪 屋齡42年
臺南市東區東成街200巷60號 2F/7F 2024-05-17
21.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區德昌路87號 11F/13F 2024-05-17
42.5萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50 坪 屋齡1年 含車位 346萬
臺南市東區崇善十一街52號 4F/14F 2024-05-16
27.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區裕農路308號 11F/14F 2024-05-16
20.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +237 萬
臺南市東區東寧路318號 全F/2F 2024-05-16
79.6萬/坪 土地 102.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 26.39 坪 屋齡52年
臺南市東區勝利路20之9號 2F/5F 2024-05-16
20.7萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.16 坪 屋齡40年
臺南市東區裕豐街185巷12弄14號 5F/5F 2024-05-16
18.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.18 坪 屋齡30年
臺南市東區裕農路27號 8F/13F 2024-05-16
20.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇賢三路26號 9F/15F 2024-05-15
34.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.86 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +394 萬
臺南市東區東成街28巷14號 4F/5F 2024-05-15
16.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.94 坪 屋齡36年
臺南市東區中華東路三段389號 16F/20F 2024-05-15
31.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 屋齡24年 含車位 60萬
臺南市東區成功一街1巷9號 4F/9F 2024-05-14
35.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 含車位 170萬
臺南市東區崇賢一路32號 4F/15F 2024-05-14
39.3萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.72 坪 含車位 201萬

共 2,721 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／55 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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