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高雄市林園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 5,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市林園區
推薦單價 13.1 萬/坪 平均 13 萬/坪
最低4萬/坪
最高24萬/坪
成交5,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天19 萬/坪華廈21.4 萬/坪公寓7.1 萬/坪住宅大樓11.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年22.3 萬/坪3–5年20.4 萬/坪5–10年19.5 萬/坪10–20年18.9 萬/坪20年以上11.5 萬/坪
一般樓層中位13.2 萬/坪5,733 筆
一樓（含店面、騎樓）9.5 萬/坪234 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,571 筆 · 單價中位 14.5 萬/坪 · 多數落在 5–24 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市林園區沿海路四段284巷8弄1號 5F/5F 2020-12-25
14.6萬/坪 總價 481 萬（扣車位 481 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.9 坪 含車位
現在能賣多少 720 萬 較當時 +239 萬（+50%）
高雄市林園區沿海路四段284巷8弄1號 5F/5F 2020-12-25
14.7萬/坪 總價 479 萬（扣車位 479 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.62 坪 含車位
現在能賣多少 717 萬 較當時 +238 萬（+50%）
高雄市林園區後厝路20巷19號 全F/3F 2020-12-25
7.7萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 54.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +208 萬（+50%）
高雄市林園區沿海路四段284巷8弄1號 4F/5F 2020-12-24
12.8萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.17 坪
現在能賣多少 464 萬 較當時 +154 萬（+50%）
高雄市林園區沿海路四段284巷8弄1號 4F/5F 2020-12-24
12.9萬/坪 總價 308 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.9 坪
現在能賣多少 461 萬 較當時 +153 萬（+50%）
高雄市林園區沿海路四段284巷8弄3號 3F/5F 2020-12-23
13.0萬/坪 總價 313 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.1 坪
現在能賣多少 468 萬 較當時 +155 萬（+50%）
高雄市林園區沿海路四段284巷8弄3號 4F/5F 2020-12-21
12.9萬/坪 總價 395 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪
現在能賣多少 591 萬 較當時 +196 萬（+50%）
高雄市林園區沿海路四段284巷8弄1號 4F/5F 2020-12-20
14.7萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.62 坪 含車位
現在能賣多少 718 萬 較當時 +238 萬（+50%）
高雄市林園區沿海路四段284巷8弄3號 4F/5F 2020-12-19
12.9萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.97 坪
現在能賣多少 464 萬 較當時 +154 萬（+50%）
高雄市林園區沿海路四段284巷8弄1號 4F/5F 2020-12-19
14.6萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳20衛 權狀 32.9 坪 含車位
現在能賣多少 718 萬 較當時 +238 萬（+50%）
高雄市林園區溪州三路373巷15弄23之9號 5F/5F 2020-12-19
15.2萬/坪 總價 439 萬（扣車位 384 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.98 坪 含車位 55萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +218 萬（+50%）
高雄市林園區忠孝東路175號 2F/5F 2020-12-19
13.1萬/坪 總價 398 萬（扣車位 398 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.3 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +197 萬（+49%）
高雄市林園區沿海路四段284巷8弄1號 3F/5F 2020-12-16
14.7萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.62 坪 含車位
現在能賣多少 718 萬 較當時 +238 萬（+50%）
高雄市林園區沿海路四段284巷8弄1號 3F/5F 2020-12-16
13.2萬/坪 總價 315 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.9 坪
現在能賣多少 471 萬 較當時 +156 萬（+50%）
高雄市林園區龔厝路229號 全F/3F 2020-12-15
15.1萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 905 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +449 萬（+50%）
高雄市林園區龔厝路229之8號 全F/3F 2020-12-15
14.9萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 895 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +444 萬（+50%）
高雄市林園區校前路125巷82號 全F/3F 2020-12-15
15.5萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 58.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +446 萬（+50%）
高雄市林園區西溪路54巷18號 全F/3F 2020-12-14
8.0萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 410 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.46 坪 屋齡25年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +203 萬（+50%）
高雄市林園區五福路121號 全F/4F 2020-12-14
6.9萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.56 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +223 萬（+50%）
高雄市林園區溪州三路373巷15弄23之6號 2F/5F 2020-12-13
13.9萬/坪 總價 377 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.03 坪
現在能賣多少 564 萬 較當時 +187 萬（+50%）
高雄市林園區五福路152號 全F/3F 2020-12-13
14.4萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +407 萬（+50%）
高雄市林園區溪州一路56巷12之1號 全F/3F 2020-12-13
8.3萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 406 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.06 坪 屋齡28年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +201 萬（+50%）
高雄市林園區陽明街58號 全F/4F 2020-12-10
7.3萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 380 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.09 坪 屋齡29年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +188 萬（+49%）
高雄市林園區田厝路75巷28弄2號 全F/3F 2020-12-10
17.0萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 935 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +464 萬（+50%）
高雄市林園區溪州三路66巷5號 全F/4F 2020-12-09
11.5萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +337 萬（+50%）
高雄市林園區溪州三路66巷1號 全F/4F 2020-12-09
7.2萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 7房3廳7衛 權狀 153.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +545 萬（+50%）
高雄市林園區溪州三路66巷13號 全F/4F 2020-12-09
11.4萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +332 萬（+50%）
高雄市林園區溪州三路78號 全F/4F 2020-12-09
11.2萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 62.68 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +347 萬（+50%）
高雄市林園區溪州三路80號 全F/4F 2020-12-09
10.6萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +332 萬（+50%）
高雄市林園區溪州三路66巷7號 全F/4F 2020-12-09
11.5萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +337 萬（+50%）
高雄市林園區溪州三路66巷3號 全F/4F 2020-12-09
11.4萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +332 萬（+50%）
高雄市林園區溪州三路66巷17弄5號 全F/3F 2020-12-09
11.8萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +332 萬（+50%）
高雄市林園區溪州三路66巷17弄3號 全F/3F 2020-12-09
11.8萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +332 萬（+50%）
高雄市林園區溪州二路155之2號 3F/5F 2020-12-09
14.4萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +174 萬（+50%）
高雄市林園區溪州三路66巷17弄7號 全F/3F 2020-12-09
11.8萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +337 萬（+50%）
高雄市林園區溪州三路66巷17弄1號 全F/3F 2020-12-09
11.6萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.61 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +332 萬（+50%）
高雄市林園區溪州三路66巷9號 全F/4F 2020-12-09
11.5萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +337 萬（+50%）
高雄市林園區溪州三路82號 全F/4F 2020-12-09
9.8萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 655 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +325 萬（+50%）
高雄市林園區溪州三路66巷11號 全F/4F 2020-12-09
11.5萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +337 萬（+50%）
高雄市林園區溪州三路76號 全F/4F 2020-12-09
9.8萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.19 坪 屋齡0年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +312 萬（+50%）
高雄市林園區溪州三路66巷15號 全F/4F 2020-12-09
11.1萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +332 萬（+50%）
高雄市林園區文化街155之21號 全F/4F 2020-12-08
14.2萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,018.6 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 71.7 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +505 萬（+50%）
高雄市林園區溪州三路229號 全F/3F 2020-12-07
3.1萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 160 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 51.25 坪 屋齡25年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +79 萬（+49%）
高雄市林園區溪州三路231號 全F/3F 2020-12-07
3.1萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 160 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 51.25 坪 屋齡25年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +79 萬（+49%）
高雄市林園區港嘴二路13之3號 3F/5F 2020-12-07
6.5萬/坪 總價 189.4 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.29 坪 屋齡40年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +94 萬（+49%）
高雄市林園區王公路46之2號 12F/14F 2020-12-06
7.9萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.89 坪 屋齡26年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +121 萬（+49%）
高雄市林園區五福路165巷21弄23號 全F/4F 2020-12-03
6.5萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 315 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 48.09 坪 屋齡26年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +156 萬（+50%）
高雄市林園區下厝路70巷24弄3號 全F/2F 2020-12-02
8.8萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 170 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 19.43 坪 屋齡38年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +84 萬（+49%）
高雄市林園區五福路258巷68弄1號 2F/5F 2020-12-01
13.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.49 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +283 萬（+50%）
高雄市林園區中門路153號 6F/10F 2020-12-01
6.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 314 萬 較當時 +104 萬（+50%）

共 4,571 筆，依時間新→舊。第 3,001–3,050 筆（第 61／92 頁）。

看完高雄市林園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看林園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市林園區 房價常見問題

林園區房價現在多少？

高雄市林園區成屋實價登錄單價中位 13.1 萬/坪、平均 13 萬/坪，多數成交落在 4–24 萬/坪，共 5,847 筆，資料截至 2026 年第四季。

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