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高雄市林園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 5,844 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市林園區
推薦單價 13.1 萬/坪 平均 13 萬/坪
最低4萬/坪
最高24萬/坪
成交5,844筆
各屋型中位· 近 3 年
透天19 萬/坪華廈21.4 萬/坪公寓7.1 萬/坪住宅大樓11.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年22.4 萬/坪3–5年20.4 萬/坪5–10年19.5 萬/坪10–20年18.9 萬/坪20年以上11.5 萬/坪
一般樓層中位13.2 萬/坪5,729 筆
一樓（含店面、騎樓）9.5 萬/坪234 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,572 筆 · 單價中位 14.5 萬/坪 · 多數落在 5–24 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市林園區田厝路75巷28弄11號 全F/3F 2020-03-15
16.5萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 868 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +430 萬（+50%）
高雄市林園區田厝路75巷28弄26號 全F/3F 2020-03-15
16.3萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 855 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +424 萬（+50%）
高雄市林園區忠孝東路175號 2F/5F 2020-03-15
13.9萬/坪 總價 365 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +181 萬（+50%）
高雄市林園區溪州二路341巷1號 4F/5F 2020-03-15
13.4萬/坪 總價 403 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 30.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +200 萬（+50%）
高雄市林園區文化街2巷3號 4F/5F 2020-03-14
15.3萬/坪 總價 439 萬（扣車位 359 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.33 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +218 萬（+50%）
高雄市林園區忠孝東路175號 3F/5F 2020-03-14
14.0萬/坪 總價 357 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.51 坪 屋齡0年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +177 萬（+50%）
高雄市林園區溪州二路341巷1號 3F/5F 2020-03-14
13.5萬/坪 總價 352 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +175 萬（+50%）
高雄市林園區文化街2巷7號 4F/5F 2020-03-12
14.9萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 21.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +159 萬（+50%）
高雄市林園區五福路258巷78號 全F/3F 2020-03-11
18.0萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.9 坪
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +536 萬（+50%）
高雄市林園區忠孝東路175號 5F/5F 2020-03-10
13.5萬/坪 總價 405 萬（扣車位 345 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.63 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +201 萬（+50%）
高雄市林園區開南街29號 全F/2F 2020-03-10
9.8萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 屋齡47年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +228 萬（+50%）
高雄市林園區溪州二路341巷6號 5F/5F 2020-03-09
14.2萬/坪 總價 335 萬（扣車位 285 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.6 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 501 萬 較當時 +166 萬（+50%）
高雄市林園區溪州二路341巷6號 5F/5F 2020-03-09
13.4萬/坪 總價 285 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.33 坪
現在能賣多少 426 萬 較當時 +141 萬（+49%）
高雄市林園區康樂街44之18號 4F/5F 2020-03-09
2.9萬/坪 總價 55 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.85 坪 屋齡39年
現在能賣多少 82 萬 較當時 +27 萬（+49%）
高雄市林園區溪州二路341巷2號 5F/5F 2020-03-08
13.7萬/坪 總價 352 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 25.72 坪
現在能賣多少 527 萬 較當時 +175 萬（+50%）
高雄市林園區田厝路75巷28弄19號 全F/3F 2020-03-08
16.1萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +421 萬（+50%）
高雄市林園區溪州二路341巷6號 1F/5F 2020-03-07
13.9萬/坪 總價 447 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.05 坪
現在能賣多少 669 萬 較當時 +222 萬（+50%）
高雄市林園區溪州二路341巷8號 2F/5F 2020-03-07
13.6萬/坪 總價 281 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.67 坪
現在能賣多少 420 萬 較當時 +139 萬（+49%）
高雄市林園區五福路258巷70號 全F/3F 2020-03-04
19.8萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.76 坪
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +595 萬（+50%）
高雄市林園區五福路160號 全F/3F 2020-03-04
15.6萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 82.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +635 萬（+50%）
高雄市林園區溪州二路341巷2號 2F/5F 2020-03-03
13.8萬/坪 總價 387 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 27.99 坪
現在能賣多少 579 萬 較當時 +192 萬（+50%）
高雄市林園區溪州二路341巷8號 2F/5F 2020-03-02
14.9萬/坪 總價 387 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 25.92 坪
現在能賣多少 579 萬 較當時 +192 萬（+50%）
高雄市林園區文化街166之1號 6F/7F 2020-03-02
8.7萬/坪 總價 200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 23.11 坪 屋齡25年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +99 萬（+50%）
高雄市林園區忠孝西路68巷2號 全F/2F 2020-03-01
9.8萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 283 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.8 坪 屋齡45年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +140 萬（+49%）
高雄市林園區溪州三路283巷51號 5F/5F 2020-03-01
11.6萬/坪 總價 305 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 26.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +151 萬（+50%）
高雄市林園區下厝路150巷6弄18號 全F/4F 2020-02-29
6.5萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 330 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51 坪 屋齡21年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +164 萬（+50%）
高雄市林園區五福路100巷4之1號 2F/5F 2020-02-27
3.9萬/坪 總價 80 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.34 坪 屋齡39年
現在能賣多少 120 萬 較當時 +40 萬（+50%）
高雄市林園區文化街2巷7號 3F/5F 2020-02-26
14.7萬/坪 總價 400 萬（扣車位 315 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +198 萬（+50%）
高雄市林園區信義路71之1號 1F/3F 2020-02-24
19.9萬/坪 總價 1,300 萬
店面 4房2廳4衛 權狀 65.34 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +645 萬（+50%）
高雄市林園區鳳林路一段147號 全F/3F 2020-02-24
12.5萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 54.5 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +337 萬（+50%）
高雄市林園區溪州二路341巷8號 4F/5F 2020-02-22
13.4萬/坪 總價 347 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 25.92 坪
現在能賣多少 519 萬 較當時 +172 萬（+50%）
高雄市林園區溪州二路155號 5F/5F 2020-02-22
15.3萬/坪 總價 385 萬（扣車位 310 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.26 坪 屋齡0年 含車位 75萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +191 萬（+50%）
高雄市林園區溪州二路341巷8之2號 1F/5F 2020-02-20
13.3萬/坪 總價 465 萬（扣車位 415 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.9 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +231 萬（+50%）
高雄市林園區田厝路75巷38號 全F/5F 2020-02-20
18.3萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 81.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +744 萬（+50%）
高雄市林園區五福路258巷96號 全F/3F 2020-02-19
18.0萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.9 坪
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +536 萬（+50%）
高雄市林園區林家路154號 全F/4F 2020-02-17
5.9萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 292 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡28年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +145 萬（+50%）
高雄市林園區林家路152號 全F/4F 2020-02-17
5.9萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 293 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡28年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +145 萬（+49%）
高雄市林園區溪州二路341巷8號 3F/5F 2020-02-16
13.6萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.67 坪
現在能賣多少 419 萬 較當時 +139 萬（+50%）
高雄市林園區溪州二路341巷6號 4F/5F 2020-02-16
13.3萬/坪 總價 347 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 26.04 坪
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +172 萬（+50%）
高雄市林園區文化街2巷3號 3F/5F 2020-02-13
14.4萬/坪 總價 433 萬（扣車位 338 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.52 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +215 萬（+50%）
高雄市林園區海墘路20巷10號 全F/3F 2020-02-13
7.6萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 358 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 47.35 坪 屋齡28年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +178 萬（+50%）
高雄市林園區金潭路44巷5弄8號 全F/3F 2020-02-10
4.2萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 202.8 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 48.51 坪 屋齡28年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +100 萬（+49%）
高雄市林園區東林西路33號 6F/9F 2020-02-04
4.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.01 坪 屋齡24年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +124 萬（+50%）
高雄市林園區溪州二路313號 全F/4F 2020-02-03
6.8萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 392 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.84 坪 屋齡28年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +194 萬（+49%）
高雄市林園區田厝路75巷28弄3號 全F/3F 2020-02-01
16.1萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 848 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +420 萬（+50%）
高雄市林園區文賢南路107號 10F/12F 2020-01-30
7.9萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.2 坪 屋齡28年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +99 萬（+50%）
高雄市林園區五福路258巷100號 全F/3F 2020-01-22
18.4萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.9 坪
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +545 萬（+50%）
高雄市林園區陽明街50巷2號 全F/4F 2020-01-22
9.3萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 425 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +211 萬（+50%）
高雄市林園區田厝路75巷20號 全F/5F 2020-01-21
15.4萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 78.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +595 萬（+50%）
高雄市林園區溪州二路341巷6號 2F/5F 2020-01-18
15.3萬/坪 總價 442 萬（扣車位 382 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 28.82 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +219 萬（+50%）

共 4,572 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／92 頁）。

看完高雄市林園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看林園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市林園區 房價常見問題

林園區房價現在多少？

高雄市林園區成屋實價登錄單價中位 13.1 萬/坪、平均 13 萬/坪，多數成交落在 4–24 萬/坪，共 5,844 筆，資料截至 2026 年第四季。

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