首頁›新北市›八里區

新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,609 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,609筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,541 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 6,453 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區四維街7號 14F/15F 2018-07-28
21.0萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.78 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +507 萬（+48%）
新北市八里區商港路86號 12F/19F 2018-07-28
20.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.41 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +380 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段38號 15F/23F 2018-07-28
21.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.64 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −380 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −440 萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +555 萬（+48%）
新北市八里區中山路一段356號 8F/12F 2018-07-28
14.3萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.66 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +303 萬（+47%）
新北市八里區龍米路一段200號 20F/26F 2018-07-27
19.2萬/坪 總價 276 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡13年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +131 萬（+47%）
新北市八里區頂寮二街79號 1F/7F 2018-07-26
17.9萬/坪 總價 580 萬
店面 1房1廳1衛 權狀 32.32 坪 屋齡12年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +276 萬（+48%）
新北市八里區頂寮二街85號 1F/7F 2018-07-26
18.5萬/坪 總價 590 萬
店面 1房1廳1衛 權狀 31.93 坪 屋齡12年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +280 萬（+47%）
新北市八里區頂寮二街83號 1F/7F 2018-07-26
19.5萬/坪 總價 685 萬
店面 1房1廳1衛 權狀 35.2 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +326 萬（+48%）
新北市八里區頂寮二街77號 1F/7F 2018-07-26
18.6萬/坪 總價 610 萬
店面 1房1廳1衛 權狀 32.88 坪 屋齡12年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +290 萬（+48%）
新北市八里區頂寮二街81號 1F/7F 2018-07-26
19.0萬/坪 總價 645 萬
店面 1房1廳1衛 權狀 33.98 坪 屋齡12年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +307 萬（+48%）
新北市八里區中山路一段129巷48號 6F/7F 2018-07-23
13.8萬/坪 總價 626 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.25 坪 屋齡25年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +298 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段200號 5F/26F 2018-07-22
21.4萬/坪 總價 475 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡13年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +226 萬（+48%）
新北市八里區商港路90號 4F/19F 2018-07-21
17.3萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.16 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +347 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄13號 6F/7F 2018-07-21
14.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 5房2廳3衛 權狀 26.25 坪 屋齡25年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +181 萬（+48%）
新北市八里區華峰二街5號 2F/7F 2018-07-21
13.9萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.82 坪 屋齡25年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +290 萬（+48%）
新北市八里區文昌一街10號 12F/14F 2018-07-21
19.9萬/坪 總價 597 萬（扣車位 457 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.19 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +284 萬（+48%）
新北市八里區文昌一街10號 6F/14F 2018-07-21
19.7萬/坪 總價 591 萬（扣車位 451 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.19 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +281 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段200號 6F/26F 2018-07-21
20.0萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡13年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +211 萬（+47%）
新北市八里區龍米路一段250號 10F/21F 2018-07-18
34.9萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.58 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,859 萬 較當時 +921 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段362號 7F/16F 2018-07-17
14.9萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +278 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段200巷20號 6F/16F 2018-07-17
14.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 34 坪 屋齡24年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +238 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段260號 20F/21F 2018-07-17
21.4萬/坪 總價 653 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.49 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +310 萬（+47%）
新北市八里區中華路二段532號 9F/14F 2018-07-16
17.0萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.46 坪 屋齡25年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +246 萬（+47%）
新北市八里區龍米路一段210號 21F/29F 2018-07-16
27.5萬/坪 總價 480 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +228 萬（+48%）
新北市八里區中山路二段303巷5號 4F/7F 2018-07-12
17.3萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.11 坪 屋齡24年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +280 萬（+47%）
新北市八里區龍米路一段200號 24F/26F 2018-07-09
27.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.62 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +418 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段200號 18F/26F 2018-07-07
24.8萬/坪 總價 508 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡13年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +241 萬（+47%）
新北市八里區頂寮二街47號 2F/9F 2018-07-06
15.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.6 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +333 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段258巷2號 6F/12F 2018-07-06
12.7萬/坪 總價 466 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.61 坪 屋齡25年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +221 萬（+47%）
新北市八里區忠孝路333號 1F/15F 2018-07-05
22.4萬/坪 總價 608 萬（扣車位 525 萬）
店面 — 權狀 33.29 坪 屋齡0年 含車位 83萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +289 萬（+48%）
新北市八里區忠孝路321號 4F/14F 2018-07-05
17.7萬/坪 總價 897 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.23 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +426 萬（+47%）
新北市八里區文昌一街8號 11F/14F 2018-07-05
20.4萬/坪 總價 598 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.25 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +284 萬（+47%）
新北市八里區文昌一街10號 3F/14F 2018-07-05
21.7萬/坪 總價 628 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.19 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +298 萬（+47%）
新北市八里區四維街9號 4F/15F 2018-07-03
22.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.44 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +356 萬（+47%）
新北市八里區龍米路一段198號 16F/26F 2018-07-03
27.0萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.52 坪 屋齡13年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +289 萬（+48%）
新北市八里區文昌一街6號 3F/14F 2018-07-02
19.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +380 萬（+48%）
新北市八里區中山路二段500巷8號 3F/19F 2018-07-02
21.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.26 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +285 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段516號 13F/14F 2018-06-30
13.5萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.35 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +271 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段260號 18F/21F 2018-06-29
22.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.49 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +326 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段368號 4F/16F 2018-06-29
16.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +347 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段28之1號 4F/14F 2018-06-29
30.8萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.59 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +594 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段210號 14F/29F 2018-06-27
25.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡11年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +309 萬（+48%）
新北市八里區四維街11號 6F/15F 2018-06-26
18.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.46 坪 屋齡1年 含車位 380萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +585 萬（+48%）
新北市八里區商港路98號 7F/19F 2018-06-25
18.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.48 坪 屋齡3年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +276 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段198號 5F/26F 2018-06-25
23.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡13年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +295 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段245號 9F/12F 2018-06-24
21.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.38 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +333 萬（+48%）
新北市八里區文昌一街10號 2F/14F 2018-06-23
20.3萬/坪 總價 586 萬（扣車位 466 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.2 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +278 萬（+47%）
新北市八里區仁愛路29號 14F/15F 2018-06-23
15.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.26 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +261 萬（+47%）
新北市八里區四維街13號 15F/15F 2018-06-20
20.2萬/坪 總價 785 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.58 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +373 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段538之7號 10F/16F 2018-06-20
15.3萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 — 權狀 13.1 坪 屋齡23年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +95 萬（+48%）

共 6,453 筆，依時間新→舊。第 5,851–5,900 筆（第 118／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,609 筆，資料截至 2026 年第四季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋買房要看土壤液化嗎？潛勢分級與自保土壤液化潛勢圖把全台分成低、中、高三級，但潛勢高不等於一定災損。本文說明液化的成因、分級意義、查…看屋買房怎麼查天然災害風險？四大潛勢一次看土壤液化、淹水、活動斷層、順向坡，是台灣買房前最該查的四大天然災害潛勢。本文帶你逐項認識風險、找…看屋老屋耐震安全怎麼看？評估、補強與補助台灣位處地震帶，買老屋前先看懂耐震。本文帶你從建照年代判斷耐震設計水準，認識軟弱底層與磚造老屋的…看屋怎麼避開會淹水的房子？淹水自保與防水改善買房最怕遇到逢雨就淹的房子。這篇教你看屋前先查淹水潛勢、判斷地勢與排水，並看懂一樓與地下室的防水…