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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.2 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低14萬/坪
最高35萬/坪
成交8,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈23.3 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,235 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪330 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市八里區頂罟一路120號 13F/15F 2023-11-21
34.1萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +59 萬（+5%）
新北市八里區商港一路88號 3F/14F 2023-11-21
38.0萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.06 坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +106 萬（+5%）
新北市八里區龍米路一段200號 24F/26F 2023-11-21
23.9萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡18年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +26 萬（+5%）
新北市八里區中山路二段447巷26號 4F/7F 2023-11-21
21.8萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡31年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +41 萬（+5%）
新北市八里區商港路48號 11F/13F 2023-11-21
19.4萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.21 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +32 萬（+5%）
新北市八里區商港二路17號 10F/18F 2023-11-20
31.5萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.67 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +52 萬（+5%）
新北市八里區商港三路283號 6F/15F 2023-11-20
32.9萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 57.93 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +93 萬（+5%）
新北市八里區商港二路33號 5F/18F 2023-11-20
30.1萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +80 萬（+5%）
新北市八里區文昌三街21號 12F/19F 2023-11-20
26.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +55 萬（+5%）
新北市八里區下罟子54之12號 全F/2F 2023-11-20
15.3萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 925 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 60.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +50 萬（+5%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 15F/18F 2023-11-19
41.8萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +68 萬（+5%）
新北市八里區龍米路二段232巷6號 3F/5F 2023-11-19
18.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 964 萬 較當時 +49 萬（+5%）
新北市八里區忠孝路18之5號 全F/4F 2023-11-19
27.0萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 74.18 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +107 萬（+5%）
新北市八里區商港二路25號 18F/18F 2023-11-19
34.3萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +67 萬（+5%）
新北市八里區頂寮五街26號 11F/16F 2023-11-18
20.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +53 萬（+5%）
新北市八里區商港一路86號 3F/14F 2023-11-17
32.8萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +47 萬（+5%）
新北市八里區商港一路86號 11F/14F 2023-11-17
34.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 48.01 坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +66 萬（+5%）
新北市八里區頂罟一路120號 12F/15F 2023-11-15
33.7萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +60 萬（+5%）
新北市八里區商港三路293號 11F/15F 2023-11-14
31.3萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +55 萬（+5%）
新北市八里區商港三路291號 15F/15F 2023-11-13
30.3萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +68 萬（+5%）
新北市八里區頂寮二街87號 1F/7F 2023-11-13
31.1萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.34 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +47 萬（+5%）
新北市八里區商港二路31號 15F/18F 2023-11-12
32.9萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +62 萬（+5%）
新北市八里區商港二路23號 12F/18F 2023-11-12
33.3萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +67 萬（+5%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 16F/18F 2023-11-12
43.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.6 坪 屋齡2年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +91 萬（+5%）
新北市八里區商港二路17號 11F/18F 2023-11-12
31.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +61 萬（+5%）
新北市八里區龍形二街35號 2F/7F 2023-11-12
23.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.55 坪 屋齡30年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +43 萬（+5%）
新北市八里區華峰三街29號 2F/6F 2023-11-12
15.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 32.8 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 527 萬 較當時 +27 萬（+5%）
新北市八里區商港二路13號 15F/18F 2023-11-11
33.9萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +69 萬（+5%）
新北市八里區中華路二段516號 6F/14F 2023-11-11
23.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 33.69 坪 屋齡30年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +42 萬（+5%）
新北市八里區龍米路一段210號 20F/29F 2023-11-10
25.1萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +58 萬（+5%）
新北市八里區商港二路25號 13F/18F 2023-11-09
33.5萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +67 萬（+5%）
新北市八里區商港三路293號 12F/15F 2023-11-09
31.0萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +54 萬（+5%）
新北市八里區商港一路90號 3F/14F 2023-11-09
38.0萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.13 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +98 萬（+5%）
新北市八里區商港一路98號 6F/14F 2023-11-09
34.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.65 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +65 萬（+5%）
新北市八里區中華路二段352號 14F/16F 2023-11-09
21.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.9 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 948 萬 較當時 +48 萬（+5%）
新北市八里區頂罟一路116號 11F/15F 2023-11-08
32.3萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.94 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +87 萬（+5%）
新北市八里區商港一路98號 10F/14F 2023-11-08
31.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.73 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +61 萬（+5%）
新北市八里區商港三路281號 12F/15F 2023-11-07
31.1萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.69 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +95 萬（+5%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 13F/18F 2023-11-07
41.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡2年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +69 萬（+5%）
新北市八里區龍米路一段208號 15F/29F 2023-11-07
35.0萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.45 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +33 萬（+5%）
新北市八里區中華路二段538之10號 9F/16F 2023-11-06
19.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 37.89 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +40 萬（+5%）
新北市八里區商港三路291號 6F/15F 2023-11-06
30.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +68 萬（+5%）
新北市八里區下罟子57之18號 全F/2F 2023-11-06
12.4萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 61.85 坪 屋齡43年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +41 萬（+5%）
新北市八里區商港二路11號 6F/18F 2023-11-05
31.2萬/坪 總價 935 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +50 萬（+5%）
新北市八里區商港三路281號 15F/15F 2023-11-05
30.5萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.02 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +92 萬（+5%）
新北市八里區龍米路一段200號 3F/26F 2023-11-04
27.4萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡18年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +33 萬（+5%）
新北市八里區仁愛路35號 9F/14F 2023-11-03
20.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.74 坪 屋齡28年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +34 萬（+5%）
新北市八里區義民街41號 6F/12F 2023-11-03
32.1萬/坪 總價 861 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.08 坪 屋齡3年 含車位 165萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +46 萬（+5%）
新北市八里區龍米路一段198號 20F/26F 2023-11-03
26.1萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡18年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +29 萬（+5%）
新北市八里區商港二路25號 11F/18F 2023-11-02
33.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +67 萬（+5%）

共 1,252 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／26 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 14–35 萬/坪，共 8,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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