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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.2 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低14萬/坪
最高35萬/坪
成交8,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈23.3 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,235 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪330 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市八里區頂罟一路112號 9F/15F 2023-11-02
31.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.91 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +85 萬（+5%）
新北市八里區頂罟一路118號 11F/15F 2023-11-02
26.1萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪
現在能賣多少 996 萬 較當時 +51 萬（+5%）
新北市八里區商港路90號 10F/19F 2023-11-01
23.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.98 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +64 萬（+5%）
新北市八里區商港一路98號 13F/14F 2023-11-01
31.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.65 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +61 萬（+5%）
新北市八里區商港一路92號 14F/14F 2023-11-01
32.8萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.27 坪 屋齡0年 含車位 159萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +55 萬（+5%）
新北市八里區龍米路一段210號 18F/29F 2023-11-01
36.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 45.71 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +90 萬（+5%）
新北市八里區獅子頭21號 全F/1F 2023-10-31
28.4萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 5,753.5 萬
透天 — 權狀 202.78 坪 屋齡50年
現在能賣多少 6,062 萬 較當時 +308 萬（+5%）
新北市八里區商港一路98號 9F/14F 2023-10-31
31.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.73 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +60 萬（+5%）
新北市八里區商港八路116號 7F/23F 2023-10-31
31.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +94 萬（+5%）
新北市八里區頂罟一路112號 15F/15F 2023-10-31
34.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +83 萬（+5%）
新北市八里區頂罟一路110號 15F/15F 2023-10-31
34.6萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +58 萬（+5%）
新北市八里區頂罟一路108號 10F/15F 2023-10-31
32.8萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.44 坪
現在能賣多少 915 萬 較當時 +47 萬（+5%）
新北市八里區頂罟一路132號 15F/15F 2023-10-30
35.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.49 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +51 萬（+5%）
新北市八里區頂罟一路122號 11F/15F 2023-10-30
33.4萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +58 萬（+5%）
新北市八里區頂罟一路110號 14F/15F 2023-10-30
34.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.77 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +56 萬（+5%）
新北市八里區荖阡坑路17之6號 全F/2F 2023-10-30
27.8萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 60.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +90 萬（+5%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之8號 2F/7F 2023-10-29
21.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 64.04 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +75 萬（+5%）
新北市八里區文心街91號 全F/3F 2023-10-29
34.7萬/坪 土地 91.7 萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
透天 4房1廳3衛 權狀 89.31 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,266 萬 較當時 +166 萬（+5%）
新北市八里區龍米路一段460號 5F/27F 2023-10-29
27.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 72.72 坪 屋齡27年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +96 萬（+5%）
新北市八里區中山路一段65巷21號 13F/15F 2023-10-29
23.2萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.6 坪 屋齡28年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +33 萬（+5%）
新北市八里區龍米路二段45號 6F/12F 2023-10-28
26.7萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 26.8 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +38 萬（+5%）
新北市八里區商港三路285號 5F/15F 2023-10-28
32.9萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +72 萬（+5%）
新北市八里區商港路92號 3F/19F 2023-10-28
26.3萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.71 坪 屋齡8年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +45 萬（+5%）
新北市八里區商港一路98號 8F/14F 2023-10-27
30.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.73 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +59 萬（+5%）
新北市八里區商港二路29號 16F/18F 2023-10-27
33.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +63 萬（+5%）
新北市八里區商港三路293號 9F/15F 2023-10-27
31.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +55 萬（+5%）
新北市八里區中山路一段237號 4F/7F 2023-10-27
19.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +38 萬（+5%）
新北市八里區商港一路92號 6F/14F 2023-10-27
37.3萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +62 萬（+5%）
新北市八里區商港三路291號 7F/15F 2023-10-26
30.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +69 萬（+5%）
新北市八里區仁愛路35號 11F/14F 2023-10-25
18.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 685 萬 較當時 +35 萬（+5%）
新北市八里區中華路二段252號 9F/12F 2023-10-25
22.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.08 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +35 萬（+5%）
新北市八里區龍米路一段208號 13F/29F 2023-10-24
32.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.67 坪 屋齡16年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +20 萬（+5%）
新北市八里區華峰三街23號 6F/6F 2023-10-23
28.8萬/坪 總價 608 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 21.08 坪 屋齡28年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +33 萬（+5%）
新北市八里區中山路二段218號 1F/9F 2023-10-23
21.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.16 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +42 萬（+5%）
新北市八里區頂罟一路110號 11F/15F 2023-10-23
33.2萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +56 萬（+5%）
新北市八里區龍米路一段440巷18號 4F/5F 2023-10-22
23.0萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.49 坪 屋齡42年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +41 萬（+5%）
新北市八里區中山路二段85號 3F/13F 2023-10-22
19.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.69 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +43 萬（+5%）
新北市八里區商港三路293號 15F/15F 2023-10-22
30.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +54 萬（+5%）
新北市八里區商港二路25號 10F/18F 2023-10-21
32.9萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +66 萬（+5%）
新北市八里區商港路92號 15F/19F 2023-10-21
25.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.59 坪 屋齡8年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +43 萬（+5%）
新北市八里區商港三路283號 7F/15F 2023-10-21
32.6萬/坪 總價 1,869 萬（扣車位 1,569 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 67.72 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +100 萬（+5%）
新北市八里區商港三路293號 10F/15F 2023-10-21
31.4萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.89 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +55 萬（+5%）
新北市八里區中華路二段380號 12F/15F 2023-10-20
18.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +48 萬（+5%）
新北市八里區商港三路285號 4F/15F 2023-10-20
32.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +66 萬（+5%）
新北市八里區頂寮五街7號 7F/16F 2023-10-19
24.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡28年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +27 萬（+5%）
新北市八里區商港二路17號 18F/18F 2023-10-19
32.9萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +63 萬（+5%）
新北市八里區頂罟一路118號 10F/15F 2023-10-19
33.3萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.14 坪
現在能賣多少 988 萬 較當時 +50 萬（+5%）
新北市八里區中山路一段235號 7F/7F 2023-10-18
21.5萬/坪 總價 920 萬
華廈 5房0廳5衛 權狀 42.85 坪 屋齡30年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +49 萬（+5%）
新北市八里區頂罟一路136號 10F/15F 2023-10-18
33.2萬/坪 總價 772 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.24 坪
現在能賣多少 813 萬 較當時 +41 萬（+5%）
新北市八里區忠八街53號 5F/14F 2023-10-17
27.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.58 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +66 萬（+5%）

共 1,252 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／26 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 14–35 萬/坪，共 8,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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