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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,457 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段380號 2F/5F 2022-06-29
20.1萬/坪 總價 395 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.66 坪 屋齡40年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +54 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷32號 14F/14F 2022-06-28
26.6萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.86 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +169 萬（+14%）
新北市八里區商港八路108號 8F/23F 2022-06-28
30.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +213 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段147號 5F/5F 2022-06-28
18.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 23.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +59 萬（+14%）
新北市八里區頂寮五街13號 3F/16F 2022-06-28
18.6萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.67 坪 屋齡27年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +102 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 2F/12F 2022-06-27
17.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.26 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +122 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 8F/18F 2022-06-27
39.8萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +167 萬（+14%）
新北市八里區商港八路110號 4F/23F 2022-06-25
30.1萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +207 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 9F/18F 2022-06-25
37.9萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +202 萬（+14%）
新北市八里區商港二路13號 10F/18F 2022-06-25
32.1萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.1 坪 屋齡0年 含車位 295萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +187 萬（+14%）
新北市八里區商港八路108號 6F/23F 2022-06-24
30.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.49 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +206 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段36號 9F/23F 2022-06-23
26.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.34 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +144 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷16號 11F/13F 2022-06-21
26.7萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.36 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +159 萬（+14%）
新北市八里區商港八路108號 4F/23F 2022-06-20
30.7萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +207 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段208號 29F/29F 2022-06-20
28.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 25.17 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 808 萬 較當時 +98 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段330號 6F/13F 2022-06-20
17.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.49 坪 屋齡28年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +80 萬（+14%）
新北市八里區頂罟一路62號 10F/15F 2022-06-19
29.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.71 坪 屋齡1年 含車位 162萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +107 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 5F/18F 2022-06-19
42.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +220 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段246號 8F/9F 2022-06-19
19.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡27年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +92 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段210號 20F/29F 2022-06-18
26.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.4 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +115 萬（+14%）
新北市八里區商港二路21號 17F/18F 2022-06-18
32.9萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.38 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +218 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段268巷53號 6F/7F 2022-06-17
20.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +117 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段252號 20F/21F 2022-06-16
32.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.02 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +187 萬（+14%）
新北市八里區商港二路19號 4F/18F 2022-06-16
31.1萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.65 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +147 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 2F/12F 2022-06-15
16.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +133 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 3F/12F 2022-06-15
17.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.18 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +145 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷28號 2F/14F 2022-06-14
25.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.82 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +146 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷16號 10F/13F 2022-06-14
26.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +158 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷26號 7F/13F 2022-06-14
27.7萬/坪 總價 795 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.09 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +109 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段466巷18號 3F/4F 2022-06-14
14.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.2 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +52 萬（+14%）
新北市八里區商港二路21號 18F/18F 2022-06-13
32.8萬/坪 總價 1,574 萬（扣車位 1,424 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.38 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +216 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街10號 4F/15F 2022-06-12
29.7萬/坪 總價 993 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.01 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +136 萬（+14%）
新北市八里區商港八路108號 9F/23F 2022-06-12
31.3萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +211 萬（+14%）
新北市八里區頂寮二街27之2號 8F/8F 2022-06-12
24.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.19 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +165 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段356號 6F/12F 2022-06-12
17.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.66 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +106 萬（+14%）
新北市八里區仁愛路41號 2F/15F 2022-06-12
16.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.26 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 660 萬 較當時 +80 萬（+14%）
新北市八里區商港一路88號 11F/14F 2022-06-11
29.4萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,267 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +197 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段198號 12F/26F 2022-06-11
24.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.6 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 660 萬 較當時 +80 萬（+14%）
新北市八里區商港二路13號 9F/18F 2022-06-11
31.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +165 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段452號 14F/29F 2022-06-11
22.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 65.99 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +206 萬（+14%）
新北市八里區賢一街3號 全F/4F 2022-06-11
29.1萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 78.75 坪 含車位
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +314 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之18號 11F/12F 2022-06-09
22.4萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 — 權狀 66.4 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +182 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段362號 10F/16F 2022-06-09
19.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +104 萬（+14%）
新北市八里區商港二路13號 5F/18F 2022-06-09
31.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +162 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段388號 15F/15F 2022-06-07
19.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +87 萬（+14%）
新北市八里區頂罟一路62號 13F/15F 2022-06-07
31.5萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +90 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段532號 10F/14F 2022-06-07
18.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +106 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街8號 4F/15F 2022-06-06
29.9萬/坪 總價 1,812 萬（扣車位 1,587 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 60.49 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +249 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段36號 21F/23F 2022-06-06
27.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.24 坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +144 萬（+14%）
新北市八里區商港二路15號 8F/18F 2022-06-06
30.6萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.93 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +207 萬（+14%）

共 6,457 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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