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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正一路18號 17F/24F 2023-09-10
26.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路5號 5F/13F 2023-09-10
26.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區和義二街51號 5F/12F 2023-09-10
28.0萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區明光街49巷21號 11F/12F 2023-09-10
22.6萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡29年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區廣隆街155巷3號 全F/5F 2023-09-10
23.8萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.99 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路298號 7F/13F 2023-09-10
26.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.28 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路406號 6F/13F 2023-09-09
36.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.92 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇街433巷12之2號 3F/4F 2023-09-09
19.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.05 坪 屋齡43年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路2巷12號 5F/5F 2023-09-09
18.2萬/坪 總價 758 萬（扣車位 658 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.75 坪 屋齡28年 含車位 100萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄7號 全F/4F 2023-09-09
26.5萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 1,828 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 68.87 坪
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區廣豐路121號 2F/14F 2023-09-09
31.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.51 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路390號 5F/13F 2023-09-08
36.6萬/坪 總價 951 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.08 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路110號 11F/14F 2023-09-08
33.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡0年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路92號 5F/14F 2023-09-08
32.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 13F/15F 2023-09-07
30.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路127號 8F/15F 2023-09-07
24.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.66 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路212之1號 全F/4F 2023-09-07
34.5萬/坪 土地 127.9 萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 51.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 10F/15F 2023-09-06
32.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 8F/15F 2023-09-06
33.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.45 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 7F/15F 2023-09-06
34.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.74 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 11F/15F 2023-09-06
30.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路153號 2F/14F 2023-09-06
33.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.46 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路163號 4F/14F 2023-09-06
32.6萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 13F/13F 2023-09-06
37.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.39 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 8F/13F 2023-09-06
37.1萬/坪 總價 775 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.64 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路151號 8F/13F 2023-09-06
36.7萬/坪 總價 773 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區福樂街28號 1F/2F 2023-09-06
15.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡49年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市八德區和平路991巷58弄70衖7號 3F/5F 2023-09-06
21.0萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.65 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 596 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路212之3號 全F/4F 2023-09-06
34.5萬/坪 土地 121.3 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 3房3廳4衛 權狀 49.23 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區建德路255號 16F/18F 2023-09-06
24.6萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.18 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區公園路105號 5F/18F 2023-09-06
33.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.22 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,032 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +791 萬
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路208號 全F/5F 2023-09-06
38.4萬/坪 土地 130.2 萬/坪 總價 2,218 萬（扣車位 2,218 萬）
透天 4房3廳5衛 權狀 57.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +61 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 13F/15F 2023-09-06
36.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 8F/15F 2023-09-06
37.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.46 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之2號 11F/15F 2023-09-05
34.9萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.94 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 12F/15F 2023-09-05
30.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷1弄1號 7F/18F 2023-09-05
21.9萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 3F/14F 2023-09-05
31.3萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.64 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 11F/14F 2023-09-05
31.8萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.11 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 4F/13F 2023-09-05
31.6萬/坪 總價 1,061 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.14 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 6F/14F 2023-09-05
31.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1409號 全F/3F 2023-09-04
23.0萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,857 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 80.77 坪 含車位
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區公園路63號 4F/21F 2023-09-03
30.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 96.92 坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,082 萬 較當時 +82 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路192號 全F/5F 2023-09-03
39.1萬/坪 土地 126.4 萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 2,158 萬）
透天 5房3廳5衛 權狀 55.18 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,217 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷12號 全F/4F 2023-09-03
29.0萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 75.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路51號 3F/12F 2023-09-03
30.9萬/坪 總價 844 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.3 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +326 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區大興路191巷27號 7F/11F 2023-09-03
22.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 63.28 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路11號 9F/13F 2023-09-03
29.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.05 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段965號 8F/12F 2023-09-03
24.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.19 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區中山路149號 3F/14F 2023-09-03
28.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +694 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +541 萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +38 萬（+3%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 6,351–6,400 筆（第 128／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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