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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建德路247號 8F/18F 2023-07-16
24.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.14 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路350號 全F/4F 2023-07-16
37.1萬/坪 土地 121.2 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 54.68 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +56 萬（+3%）
桃園市八德區中正路122號 11F/15F 2023-07-16
26.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.06 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街157之1號 5F/8F 2023-07-16
22.7萬/坪 總價 715 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.52 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區和平路991巷352弄1衖17號 全F/4F 2023-07-16
22.8萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 51.24 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路16號 19F/24F 2023-07-15
26.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區中華路275巷7號 14F/15F 2023-07-15
20.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區天祥街102巷28號 1F/13F 2023-07-15
35.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.13 坪 屋齡8年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路56號 13F/15F 2023-07-15
36.1萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路111巷16號 全F/4F 2023-07-15
31.7萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,470 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 77.85 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,538 萬 較當時 +68 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路145號 9F/14F 2023-07-14
32.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路169號 9F/14F 2023-07-14
32.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路165號 3F/13F 2023-07-14
36.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.39 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路161號 11F/14F 2023-07-14
32.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路159號 11F/14F 2023-07-14
37.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.1 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路151號 3F/13F 2023-07-14
34.5萬/坪 總價 729 萬（扣車位 594 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.52 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路128巷76號 全F/3F 2023-07-14
15.0萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 55.26 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區高城六街42號 1F/2F 2023-07-14
22.0萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.2 坪 屋齡48年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路27號 7F/12F 2023-07-14
26.1萬/坪 總價 748 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.64 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區中華路425號 全F/2F 2023-07-14
29.9萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房3廳1衛 權狀 15.07 坪 屋齡50年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷116號 6F/15F 2023-07-13
29.8萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.29 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路147號 11F/14F 2023-07-13
32.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路159號 5F/14F 2023-07-13
35.6萬/坪 總價 979 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.1 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路147號 6F/14F 2023-07-13
32.4萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區大智路115號 7F/13F 2023-07-13
28.9萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +457 萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街63巷35號 全F/3F 2023-07-13
30.5萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 925 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.31 坪 屋齡23年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路206號 全F/5F 2023-07-13
37.9萬/坪 土地 129.3 萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
透天 4房3廳5衛 權狀 57.99 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路216號 全F/4F 2023-07-13
39.7萬/坪 土地 125.2 萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 2,128 萬）
透天 5房3廳6衛 權狀 53.62 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 3F/14F 2023-07-13
31.0萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.61 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 8F/14F 2023-07-13
31.6萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 9F/14F 2023-07-13
31.9萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.61 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 12F/13F 2023-07-13
31.8萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.1 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 13F/14F 2023-07-13
35.2萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.27 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 4F/14F 2023-07-13
32.8萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.27 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 9F/14F 2023-07-13
34.8萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.9 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 7F/14F 2023-07-13
31.5萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 6F/14F 2023-07-13
32.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.59 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 6F/14F 2023-07-13
33.1萬/坪 總價 1,491 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 2F/15F 2023-07-12
31.3萬/坪 總價 985 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.42 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路163號 7F/14F 2023-07-12
32.9萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街489巷8弄72號 全F/4F 2023-07-12
23.0萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,656 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 71.92 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路2號 20F/24F 2023-07-12
29.2萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區僑愛一街145號 6F/10F 2023-07-12
20.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.22 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街432號 全F/4F 2023-07-12
26.9萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 970 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡11年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 14F/18F 2023-07-12
21.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路116號 12F/13F 2023-07-12
25.9萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.28 坪 屋齡4年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 5F/15F 2023-07-12
35.0萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.63 坪 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路56號 6F/15F 2023-07-12
34.2萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷112號 10F/15F 2023-07-11
30.0萬/坪 總價 774 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.81 坪
現在能賣多少 795 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路163號 10F/14F 2023-07-11
32.2萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +36 萬（+3%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 6,801–6,850 筆（第 137／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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