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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區高城路141號 全F/2F 2023-07-18
34.7萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 — 權狀 30.29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段645巷32之4號 5F/5F 2023-07-18
15.1萬/坪 總價 433 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.62 坪 屋齡43年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街61號 4F/13F 2023-07-18
21.1萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區建國路133巷6弄14號 2F/7F 2023-07-18
18.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡25年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之1號 3F/6F 2023-07-18
19.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.87 坪 屋齡29年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市八德區長興二路28號 3F/14F 2023-07-18
34.8萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路141號 11F/14F 2023-07-17
34.3萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路165號 10F/13F 2023-07-17
37.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.64 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路141號 12F/14F 2023-07-17
33.9萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路143號 13F/14F 2023-07-17
36.6萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.1 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區中華路306號 5F/17F 2023-07-17
21.9萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路31號 7F/13F 2023-07-17
29.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之6號 9F/15F 2023-07-16
34.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.51 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區長興路101號 12F/16F 2023-07-16
28.2萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.1 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +614 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區廣豐路93號 4F/15F 2023-07-16
34.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.5 坪 屋齡8年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +735 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +456 萬
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄38衖36號 1F/4F 2023-07-16
26.4萬/坪 總價 615 萬
公寓 5房1廳1衛 權狀 23.29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路93巷3號 9F/10F 2023-07-16
20.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區建德路247號 8F/18F 2023-07-16
24.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.14 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路350號 全F/4F 2023-07-16
37.1萬/坪 土地 121.2 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 54.68 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +56 萬（+3%）
桃園市八德區中正路122號 11F/15F 2023-07-16
26.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.06 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街157之1號 5F/8F 2023-07-16
22.7萬/坪 總價 715 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.52 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區和平路991巷352弄1衖17號 全F/4F 2023-07-16
22.8萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 51.24 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路16號 19F/24F 2023-07-15
26.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區中華路275巷7號 14F/15F 2023-07-15
20.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區天祥街102巷28號 1F/13F 2023-07-15
35.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.13 坪 屋齡8年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路56號 13F/15F 2023-07-15
36.1萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路111巷16號 全F/4F 2023-07-15
31.7萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,470 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 77.85 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,538 萬 較當時 +68 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路145號 9F/14F 2023-07-14
32.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路169號 9F/14F 2023-07-14
32.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路165號 3F/13F 2023-07-14
36.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.39 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路161號 11F/14F 2023-07-14
32.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路159號 11F/14F 2023-07-14
37.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.1 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路151號 3F/13F 2023-07-14
34.5萬/坪 總價 729 萬（扣車位 594 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.52 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路128巷76號 全F/3F 2023-07-14
15.0萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 55.26 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區高城六街42號 1F/2F 2023-07-14
22.0萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.2 坪 屋齡48年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路27號 7F/12F 2023-07-14
26.1萬/坪 總價 748 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.64 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區中華路425號 全F/2F 2023-07-14
29.9萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房3廳1衛 權狀 15.07 坪 屋齡50年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷116號 6F/15F 2023-07-13
29.8萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.29 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路147號 11F/14F 2023-07-13
32.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路159號 5F/14F 2023-07-13
35.6萬/坪 總價 979 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.1 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路147號 6F/14F 2023-07-13
32.4萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區大智路115號 7F/13F 2023-07-13
28.9萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +457 萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街63巷35號 全F/3F 2023-07-13
30.5萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 925 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.31 坪 屋齡23年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路206號 全F/5F 2023-07-13
37.9萬/坪 土地 129.3 萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
透天 4房3廳5衛 權狀 57.99 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路216號 全F/4F 2023-07-13
39.7萬/坪 土地 125.2 萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 2,128 萬）
透天 5房3廳6衛 權狀 53.62 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 3F/14F 2023-07-13
31.0萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.61 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 8F/14F 2023-07-13
31.6萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 9F/14F 2023-07-13
31.9萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.61 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 12F/13F 2023-07-13
31.8萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.1 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 13F/14F 2023-07-13
35.2萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.27 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +32 萬（+3%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 6,851–6,900 筆（第 138／489 頁）。

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桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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