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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正路18號 12F/14F 2023-04-12
26.4萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡12年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +513 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街37號 10F/13F 2023-04-12
20.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.05 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 15F/15F 2023-04-12
35.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 5F/15F 2023-04-12
34.8萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 4F/15F 2023-04-12
34.1萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 12F/15F 2023-04-12
36.2萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 5F/15F 2023-04-12
34.4萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 5F/15F 2023-04-12
34.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 13F/15F 2023-04-12
38.0萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區中正路87號 3F/15F 2023-04-12
33.5萬/坪 總價 1,856 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.98 坪 含車位 314萬
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區中正路81號 7F/15F 2023-04-12
35.0萬/坪 總價 1,524 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1389號 7F/15F 2023-04-11
26.7萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷122號 8F/14F 2023-04-11
30.1萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 59.02 坪 含車位 296萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷116號 9F/15F 2023-04-11
30.1萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.29 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷15號 10F/11F 2023-04-11
29.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.97 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷11號 10F/11F 2023-04-11
29.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.05 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1385號 11F/15F 2023-04-10
26.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.02 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄18號 10F/10F 2023-04-10
26.0萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,018 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.3 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段133巷13號 15F/15F 2023-04-10
22.0萬/坪 總價 606.5 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.57 坪 屋齡30年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區明光街49巷21號 11F/12F 2023-04-10
23.4萬/坪 總價 753.2 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡29年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區福樂街37號 全F/2F 2023-04-10
26.0萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 30.79 坪 屋齡44年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷115號 全F/3F 2023-04-10
14.4萬/坪 土地 4.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 111.11 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段364巷52弄30衖3號 全F/2F 2023-04-10
45.3萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 23.42 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之2號 4F/15F 2023-04-09
32.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路178號 12F/15F 2023-04-09
26.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.03 坪 屋齡9年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路222號 12F/15F 2023-04-09
26.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街489巷8弄82號 全F/4F 2023-04-09
23.0萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 67.4 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區瑞發街3巷10弄20號 全F/2F 2023-04-09
23.6萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 665 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 28.18 坪 屋齡45年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路27號 10F/12F 2023-04-09
28.9萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.94 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區高城六街4號 2F/2F 2023-04-09
13.5萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.48 坪 屋齡48年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路108號 3F/14F 2023-04-08
32.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.57 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街82號 5F/15F 2023-04-08
21.5萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 971 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區建德路506號 12F/14F 2023-04-08
28.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.33 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區公園路63號 21F/21F 2023-04-08
30.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 96.92 坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,082 萬 較當時 +82 萬（+3%）
桃園市八德區廣興一路3號 10F/15F 2023-04-08
26.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區龍宮街73巷8弄2號 2F/7F 2023-04-08
18.0萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.48 坪 屋齡28年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄23號 全F/4F 2023-04-08
26.3萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 1,812 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 68.87 坪
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路360號 3F/19F 2023-04-08
25.8萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.61 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +368 萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之5號 5F/15F 2023-04-07
32.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1391號 5F/15F 2023-04-07
26.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1391號 8F/15F 2023-04-07
26.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.86 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷15號 9F/11F 2023-04-07
29.0萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路159號 8F/15F 2023-04-07
24.7萬/坪 總價 980.9 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路427巷7號 全F/4F 2023-04-07
20.4萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 63.34 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路110號 4F/14F 2023-04-06
30.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 33房2廳2衛 權狀 61.38 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路118號 10F/14F 2023-04-06
34.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路138號 2F/14F 2023-04-06
31.9萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 屋齡0年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區東勇北路552號 8F/17F 2023-04-06
35.5萬/坪 總價 3,906 萬（扣車位 3,526 萬）
住宅大樓 — 權狀 121.51 坪 屋齡2年 含車位 380萬
現在能賣多少 4,013 萬 較當時 +107 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄17號 11F/19F 2023-04-06
21.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷8號 12F/15F 2023-04-06
30.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 7,601–7,650 筆（第 153／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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