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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄5號 5F/7F 2022-12-14
14.3萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.4 坪 屋齡29年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +55 萬（+13%）
桃園市八德區中正路87號 7F/15F 2022-12-14
36.0萬/坪 總價 1,984 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.36 坪 含車位 329萬
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +262 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1389號 9F/15F 2022-12-13
26.9萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1387號 6F/15F 2022-12-13
27.2萬/坪 總價 743 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.01 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +98 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷36號 3F/7F 2022-12-13
25.6萬/坪 總價 970 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.86 坪
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +128 萬（+13%）
桃園市八德區仁安街25號 全F/4F 2022-12-13
31.4萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 127.12 坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,515 萬 較當時 +527 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段788號 9F/12F 2022-12-13
23.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.65 坪 屋齡14年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區廣興一路3號 12F/15F 2022-12-13
26.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +164 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街67之1號 10F/11F 2022-12-13
24.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.61 坪 屋齡17年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +82 萬（+13%）
桃園市八德區興仁路60之6號 2F/12F 2022-12-13
22.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 26.31 坪 屋齡26年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +79 萬（+13%）
桃園市八德區中正路180號 9F/15F 2022-12-13
28.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.51 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +128 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1383號 3F/15F 2022-12-12
25.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.76 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +121 萬（+13%）
桃園市八德區中正北路30號 13F/14F 2022-12-12
23.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路104巷7號 全F/3F 2022-12-12
33.2萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 1,208 萬
透天 2房4廳2衛 權狀 36.35 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +160 萬（+13%）
桃園市八德區建國路133巷3弄10號 2F/8F 2022-12-12
16.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.02 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +88 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷2號 10F/15F 2022-12-12
31.4萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +185 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷16號 12F/15F 2022-12-12
31.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之2號 9F/15F 2022-12-11
33.9萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.11 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +134 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路126號 全F/4F 2022-12-11
38.4萬/坪 土地 106.7 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 99.01 坪 屋齡19年
現在能賣多少 4,302 萬 較當時 +502 萬（+13%）
桃園市八德區榮興路189巷160弄31號 全F/4F 2022-12-11
19.2萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 52.13 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區桃德路456號 13F/13F 2022-12-11
28.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.77 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區大福街50號 5F/7F 2022-12-11
17.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.75 坪 屋齡30年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +70 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路82號 12F/13F 2022-12-11
27.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.26 坪 屋齡9年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +161 萬（+13%）
桃園市八德區高城一街33巷27號 2F/5F 2022-12-11
17.6萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.63 坪 屋齡28年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +76 萬（+13%）
桃園市八德區高城二街15號 全F/2F 2022-12-11
27.9萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房4廳3衛 權狀 42.96 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路336號 6F/17F 2022-12-10
25.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.76 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +198 萬（+13%）
桃園市八德區中正路122號 2F/15F 2022-12-10
23.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.06 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1413號 全F/3F 2022-12-09
23.0萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 81.19 坪 含車位
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +247 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄22號 6F/10F 2022-12-09
28.3萬/坪 總價 916 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.69 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +121 萬（+13%）
桃園市八德區仁安街27號 全F/4F 2022-12-09
31.4萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 127.12 坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,515 萬 較當時 +527 萬（+13%）
桃園市八德區義勇街88巷33號 全F/5F 2022-12-09
27.6萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 88.78 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,774 萬 較當時 +324 萬（+13%）
桃園市八德區長安街104號 全F/3F 2022-12-09
8.6萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 58.39 坪 屋齡28年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +66 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄8衖6之2號 3F/4F 2022-12-09
14.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.79 坪 屋齡42年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
桃園市八德區大和路119號 7F/11F 2022-12-09
26.7萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 61.7 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +218 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路150號 10F/14F 2022-12-08
33.7萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.71 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +191 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路102號 2F/14F 2022-12-08
33.0萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +188 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路132號 9F/14F 2022-12-08
36.0萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.1 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路120號 8F/14F 2022-12-08
34.8萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +136 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路138號 10F/14F 2022-12-08
34.8萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +150 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路118號 6F/14F 2022-12-08
33.5萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +175 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷13號 8F/11F 2022-12-08
29.1萬/坪 總價 955 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.94 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +126 萬（+13%）
桃園市八德區豐德一路19號 12F/18F 2022-12-08
26.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.51 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +211 萬（+13%）
桃園市八德區建德路261號 12F/18F 2022-12-08
25.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.76 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +238 萬（+13%）
桃園市八德區大福街68號 1F/7F 2022-12-08
24.0萬/坪 總價 850 萬
華廈 — 權狀 35.37 坪 屋齡14年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段748巷3弄2之2號 全F/2F 2022-12-08
15.6萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 625 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 40.13 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +83 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1383號 15F/15F 2022-12-07
25.6萬/坪 總價 903 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.76 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄18號 9F/10F 2022-12-07
26.7萬/坪 總價 1,154 萬（扣車位 1,043 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.33 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄93號 4F/4F 2022-12-07
13.4萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +45 萬（+13%）
桃園市八德區中山路149號 9F/14F 2022-12-07
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.25 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +423 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區大明街50號 全F/3F 2022-12-07
20.9萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 78.47 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +216 萬（+13%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 8,201–8,250 筆（第 165／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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