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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區大智路65巷19號 3F/5F 2022-12-18
28.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 54.61 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +202 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街69巷18號 5F/7F 2022-12-17
15.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.84 坪 屋齡27年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +79 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街63號 9F/10F 2022-12-17
25.5萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.07 坪 屋齡17年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +85 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街125巷16號 10F/10F 2022-12-17
30.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.96 坪 屋齡14年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +92 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路35號 10F/13F 2022-12-17
26.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區長興路818號 7F/13F 2022-12-17
24.9萬/坪 總價 907 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +120 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段490巷17弄2衖10號 1F/4F 2022-12-16
23.9萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.83 坪 屋齡38年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +85 萬（+13%）
桃園市八德區長興路816號 8F/13F 2022-12-15
25.8萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.36 坪
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路140號 10F/14F 2022-12-15
32.3萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.27 坪 含車位 286萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +206 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路98號 11F/14F 2022-12-15
32.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,514 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.03 坪 含車位 286萬
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +238 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路92號 8F/14F 2022-12-15
33.7萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +186 萬（+13%）
桃園市八德區豐田三路29號 7F/13F 2022-12-15
22.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.91 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +206 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷18號 3F/15F 2022-12-15
33.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +87 萬（+13%）
桃園市八德區長興路818號 8F/13F 2022-12-15
25.8萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1387號 4F/15F 2022-12-14
26.4萬/坪 總價 728 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.35 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +96 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1385號 7F/15F 2022-12-14
26.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +141 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 5F/15F 2022-12-14
34.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +189 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路18號 9F/24F 2022-12-14
26.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄5號 5F/7F 2022-12-14
14.3萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.4 坪 屋齡29年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +55 萬（+13%）
桃園市八德區中正路87號 7F/15F 2022-12-14
36.0萬/坪 總價 1,984 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.36 坪 含車位 329萬
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +262 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1389號 9F/15F 2022-12-13
26.9萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1387號 6F/15F 2022-12-13
27.2萬/坪 總價 743 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.01 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +98 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷36號 3F/7F 2022-12-13
25.6萬/坪 總價 970 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.86 坪
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +128 萬（+13%）
桃園市八德區仁安街25號 全F/4F 2022-12-13
31.4萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 127.12 坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,515 萬 較當時 +527 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段788號 9F/12F 2022-12-13
23.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.65 坪 屋齡14年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區廣興一路3號 12F/15F 2022-12-13
26.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +164 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街67之1號 10F/11F 2022-12-13
24.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.61 坪 屋齡17年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +82 萬（+13%）
桃園市八德區興仁路60之6號 2F/12F 2022-12-13
22.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 26.31 坪 屋齡26年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +79 萬（+13%）
桃園市八德區中正路180號 9F/15F 2022-12-13
28.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.51 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +128 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1383號 3F/15F 2022-12-12
25.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.76 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +121 萬（+13%）
桃園市八德區中正北路30號 13F/14F 2022-12-12
23.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路104巷7號 全F/3F 2022-12-12
33.2萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 1,208 萬
透天 2房4廳2衛 權狀 36.35 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +160 萬（+13%）
桃園市八德區建國路133巷3弄10號 2F/8F 2022-12-12
16.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.02 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +88 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷2號 10F/15F 2022-12-12
31.4萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +185 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷16號 12F/15F 2022-12-12
31.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之2號 9F/15F 2022-12-11
33.9萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.11 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +134 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路126號 全F/4F 2022-12-11
38.4萬/坪 土地 106.7 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 99.01 坪 屋齡19年
現在能賣多少 4,302 萬 較當時 +502 萬（+13%）
桃園市八德區榮興路189巷160弄31號 全F/4F 2022-12-11
19.2萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 52.13 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區桃德路456號 13F/13F 2022-12-11
28.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.77 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區大福街50號 5F/7F 2022-12-11
17.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.75 坪 屋齡30年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +70 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路82號 12F/13F 2022-12-11
27.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.26 坪 屋齡9年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +161 萬（+13%）
桃園市八德區高城一街33巷27號 2F/5F 2022-12-11
17.6萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.63 坪 屋齡28年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +76 萬（+13%）
桃園市八德區高城二街15號 全F/2F 2022-12-11
27.9萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房4廳3衛 權狀 42.96 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路336號 6F/17F 2022-12-10
25.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.76 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +198 萬（+13%）
桃園市八德區中正路122號 2F/15F 2022-12-10
23.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.06 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1413號 全F/3F 2022-12-09
23.0萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 81.19 坪 含車位
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +247 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄22號 6F/10F 2022-12-09
28.3萬/坪 總價 916 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.69 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +121 萬（+13%）
桃園市八德區仁安街27號 全F/4F 2022-12-09
31.4萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 127.12 坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,515 萬 較當時 +527 萬（+13%）
桃園市八德區義勇街88巷33號 全F/5F 2022-12-09
27.6萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 88.78 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,774 萬 較當時 +324 萬（+13%）
桃園市八德區長安街104號 全F/3F 2022-12-09
8.6萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 58.39 坪 屋齡28年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +66 萬（+13%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 8,251–8,300 筆（第 166／489 頁）。

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桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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