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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區仁德路271號 2F/5F 2022-07-12
27.3萬/坪 總價 1,115 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.92 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +147 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄21號 11F/11F 2022-07-11
26.3萬/坪 總價 846 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.43 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄17號 10F/11F 2022-07-11
26.9萬/坪 總價 863 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄19號 10F/11F 2022-07-11
27.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +109 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷10號 8F/15F 2022-07-11
31.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區義勇街88巷12號 8F/11F 2022-07-11
24.9萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.13 坪 屋齡14年 含車位 270萬
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +194 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷18號 10F/15F 2022-07-11
34.5萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +91 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷12號 15F/15F 2022-07-11
33.2萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +117 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路21號 13F/13F 2022-07-10
24.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +140 萬（+13%）
桃園市八德區山下街9號 7F/11F 2022-07-10
17.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區建德路269號 10F/15F 2022-07-10
26.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區長興路107號 12F/16F 2022-07-10
25.3萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +172 萬（+13%）
桃園市八德區博愛街15號 全F/2F 2022-07-10
29.4萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 620 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 21.09 坪 屋齡49年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +82 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段797巷14之2號 3F/4F 2022-07-10
20.2萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.65 坪 屋齡42年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +68 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路248號 5F/14F 2022-07-10
22.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區高城七街15巷4之4號 5F/5F 2022-07-10
14.3萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.87 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 323 萬 較當時 +38 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷23號 5F/10F 2022-07-09
26.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +151 萬（+13%）
桃園市八德區桃德路142巷84號 全F/3F 2022-07-09
20.5萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 53.09 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +144 萬（+13%）
桃園市八德區中正路122號 7F/15F 2022-07-09
25.1萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.06 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +120 萬（+13%）
桃園市八德區魚池街85巷18號 全F/1F 2022-07-09
13.2萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 160 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 12.09 坪 屋齡44年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +21 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路362號 4F/19F 2022-07-08
21.7萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.61 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +507 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +348 萬
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +254 萬（+13%）
桃園市八德區中華路306號 12F/17F 2022-07-08
22.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡26年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +63 萬（+13%）
桃園市八德區大和路125號 9F/12F 2022-07-08
27.5萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 58.96 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +214 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段250巷11弄2之4號 5F/5F 2022-07-08
22.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 25.31 坪 屋齡41年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +77 萬（+13%）
桃園市八德區長興一路26號 10F/20F 2022-07-08
28.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.06 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +189 萬（+13%）
桃園市八德區廣興二路1號 5F/15F 2022-07-08
21.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.04 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +192 萬（+13%）
桃園市八德區正福五街78號 11F/15F 2022-07-08
20.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.09 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +123 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路106號 8F/14F 2022-07-07
34.1萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +184 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1251巷19號 4F/5F 2022-07-07
12.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.25 坪 屋齡26年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +46 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路132號 3F/14F 2022-07-06
33.5萬/坪 總價 986 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.23 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +130 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路118號 4F/14F 2022-07-06
31.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路132號 11F/14F 2022-07-06
34.7萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路116號 7F/14F 2022-07-06
34.1萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +196 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路116號 9F/14F 2022-07-06
34.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +198 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路126號 9F/14F 2022-07-06
33.5萬/坪 總價 1,449 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.03 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +191 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路142號 8F/14F 2022-07-06
31.9萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路140號 8F/14F 2022-07-06
32.4萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +186 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路140號 2F/14F 2022-07-06
31.9萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.27 坪 含車位 246萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +198 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路130號 10F/14F 2022-07-06
35.2萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.12 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +146 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路116號 8F/14F 2022-07-06
34.1萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +196 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄19號 9F/15F 2022-07-06
32.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.92 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +181 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄17號 10F/15F 2022-07-06
33.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.19 坪
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄33號 1F/10F 2022-07-06
27.0萬/坪 總價 1,010 萬
華廈 — 權狀 37.4 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +133 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 1F/10F 2022-07-06
29.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,133 萬）
華廈 — 權狀 47.72 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區興豐路1906巷185弄10號 全F/5F 2022-07-06
21.5萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,618 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 75.39 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +214 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路309巷1號 全F/5F 2022-07-06
25.5萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 117.68 坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,396 萬 較當時 +396 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 5F/15F 2022-07-06
31.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 12F/15F 2022-07-06
37.1萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.73 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +144 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路148號 7F/14F 2022-07-06
32.5萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +170 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷15號 8F/11F 2022-07-05
29.0萬/坪 總價 951 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.97 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +126 萬（+13%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 9,101–9,150 筆（第 183／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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