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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區重慶街177巷45弄14之2號 3F/5F 2022-07-16
17.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +103 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路132號 13F/14F 2022-07-15
34.9萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路106號 7F/14F 2022-07-15
34.1萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +184 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷19號 9F/10F 2022-07-15
27.1萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +182 萬（+13%）
桃園市八德區高城七街21巷11之4號 5F/5F 2022-07-15
17.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.47 坪 屋齡41年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
桃園市八德區指玄街302號 6F/7F 2022-07-14
23.3萬/坪 總價 2,786 萬（扣車位 2,451 萬）
華廈 — 權狀 117.69 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 3,154 萬 較當時 +368 萬（+13%）
桃園市八德區中華路306號 2F/17F 2022-07-14
28.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21 坪 屋齡26年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +79 萬（+13%）
桃園市八德區中正路32巷6號 4F/14F 2022-07-14
23.0萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +121 萬（+13%）
桃園市八德區中正路85號 1F/15F 2022-07-13
34.0萬/坪 總價 1,976 萬（扣車位 1,819 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 60.94 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +261 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街337號 全F/4F 2022-07-13
24.3萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 69.94 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +225 萬（+13%）
桃園市八德區福國北街92號 8F/12F 2022-07-13
14.8萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 17.94 坪 屋齡29年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +35 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 12F/15F 2022-07-13
33.0萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +173 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 3F/15F 2022-07-13
32.0萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 7F/15F 2022-07-13
35.1萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,331 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +197 萬（+13%）
桃園市八德區陸光街50巷3之1號 13F/13F 2022-07-12
16.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡23年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +92 萬（+13%）
桃園市八德區大忠街50號 4F/4F 2022-07-12
23.2萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.18 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +68 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街226巷5號 4F/9F 2022-07-12
19.1萬/坪 總價 749 萬（扣車位 749 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區福德一路38之2號 3F/5F 2022-07-12
17.7萬/坪 總價 536 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.35 坪 屋齡38年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +71 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路271號 3F/5F 2022-07-12
27.3萬/坪 總價 1,115 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.92 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +147 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路271號 2F/5F 2022-07-12
27.3萬/坪 總價 1,115 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.92 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +147 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄21號 11F/11F 2022-07-11
26.3萬/坪 總價 846 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.43 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄17號 10F/11F 2022-07-11
26.9萬/坪 總價 863 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄19號 10F/11F 2022-07-11
27.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +109 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷10號 8F/15F 2022-07-11
31.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區義勇街88巷12號 8F/11F 2022-07-11
24.9萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.13 坪 屋齡14年 含車位 270萬
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +194 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷18號 10F/15F 2022-07-11
34.5萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +91 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷12號 15F/15F 2022-07-11
33.2萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +117 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路21號 13F/13F 2022-07-10
24.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +140 萬（+13%）
桃園市八德區山下街9號 7F/11F 2022-07-10
17.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區建德路269號 10F/15F 2022-07-10
26.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區長興路107號 12F/16F 2022-07-10
25.3萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +172 萬（+13%）
桃園市八德區博愛街15號 全F/2F 2022-07-10
29.4萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 620 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 21.09 坪 屋齡49年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +82 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段797巷14之2號 3F/4F 2022-07-10
20.2萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.65 坪 屋齡42年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +68 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路248號 5F/14F 2022-07-10
22.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區高城七街15巷4之4號 5F/5F 2022-07-10
14.3萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.87 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 323 萬 較當時 +38 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷23號 5F/10F 2022-07-09
26.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +151 萬（+13%）
桃園市八德區桃德路142巷84號 全F/3F 2022-07-09
20.5萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 53.09 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +144 萬（+13%）
桃園市八德區中正路122號 7F/15F 2022-07-09
25.1萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.06 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +120 萬（+13%）
桃園市八德區魚池街85巷18號 全F/1F 2022-07-09
13.2萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 160 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 12.09 坪 屋齡44年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +21 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路362號 4F/19F 2022-07-08
21.7萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.61 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +507 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +348 萬
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +254 萬（+13%）
桃園市八德區中華路306號 12F/17F 2022-07-08
22.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡26年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +63 萬（+13%）
桃園市八德區大和路125號 9F/12F 2022-07-08
27.5萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 58.96 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +214 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段250巷11弄2之4號 5F/5F 2022-07-08
22.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 25.31 坪 屋齡41年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +77 萬（+13%）
桃園市八德區長興一路26號 10F/20F 2022-07-08
28.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.06 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +189 萬（+13%）
桃園市八德區廣興二路1號 5F/15F 2022-07-08
21.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.04 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +192 萬（+13%）
桃園市八德區正福五街78號 11F/15F 2022-07-08
20.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.09 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +123 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路106號 8F/14F 2022-07-07
34.1萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +184 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1251巷19號 4F/5F 2022-07-07
12.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.25 坪 屋齡26年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +46 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路132號 3F/14F 2022-07-06
33.5萬/坪 總價 986 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.23 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +130 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路118號 4F/14F 2022-07-06
31.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +169 萬（+13%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 9,151–9,200 筆（第 184／489 頁）。

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桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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