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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.7 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,209 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區公園路122號 24F/24F 2022-02-16
24.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄12號 7F/7F 2022-02-15
26.3萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,067 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.42 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +155 萬（+13%）
桃園市八德區中正路120號 10F/15F 2022-02-15
26.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.25 坪 屋齡8年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路83號 9F/13F 2022-02-15
22.5萬/坪 總價 916 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +121 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄13號 6F/11F 2022-02-14
26.4萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +150 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷9號 3F/11F 2022-02-14
25.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.31 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +110 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷6號 5F/15F 2022-02-14
29.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.23 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +125 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷12號 14F/15F 2022-02-14
32.8萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.85 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區豐田路293號 12F/12F 2022-02-14
18.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.41 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段758巷7弄7號 1F/3F 2022-02-14
14.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.36 坪 屋齡44年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
桃園市八德區中正路126號 11F/15F 2022-02-14
22.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.25 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區豐田七街56號 全F/4F 2022-02-14
30.9萬/坪 土地 105.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 59.8 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +244 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄15號 1F/11F 2022-02-14
25.5萬/坪 總價 941 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.77 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區龍江路283巷11號 全F/1F 2022-02-13
34.7萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 14.42 坪 屋齡43年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +66 萬（+13%）
桃園市八德區金城街2巷7號 全F/1F 2022-02-13
22.9萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 365 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 15.91 坪 屋齡45年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +48 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷51弄4之3號 4F/4F 2022-02-13
17.8萬/坪 總價 406 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.84 坪 屋齡41年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +54 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路352號 全F/4F 2022-02-13
36.8萬/坪 土地 119.5 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 56.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +273 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路278號 9F/15F 2022-02-13
27.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.72 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +91 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號 5F/13F 2022-02-13
20.8萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.77 坪 屋齡15年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +93 萬（+13%）
桃園市八德區興豐路836巷1弄22之10號 全F/1F 2022-02-13
28.6萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 422.4 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 14.79 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +56 萬（+13%）
桃園市八德區廣豐路89號 7F/15F 2022-02-13
27.8萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.03 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +221 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷42之1號 2F/5F 2022-02-13
13.5萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.87 坪 屋齡33年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +77 萬（+13%）
桃園市八德區中正路160號 11F/15F 2022-02-13
24.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.65 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +129 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路172號 11F/15F 2022-02-12
23.2萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.96 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +138 萬（+13%）
桃園市八德區正福二街19號 5F/14F 2022-02-12
19.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.13 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +205 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街373號 7F/7F 2022-02-12
20.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區永福西街44之1號 2F/5F 2022-02-12
22.3萬/坪 總價 650 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 29.09 坪 屋齡39年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路30號 6F/14F 2022-02-12
31.9萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.19 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +147 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路148號 13F/14F 2022-02-11
31.8萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路116號 6F/14F 2022-02-11
32.9萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.21 坪 含車位 236萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +203 萬（+13%）
桃園市八德區金城街2巷8號 全F/1F 2022-02-11
10.0萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 90 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 9.04 坪 屋齡45年
現在能賣多少 102 萬 較當時 +12 萬（+13%）
桃園市八德區廣豐一街12巷9號 全F/4F 2022-02-11
24.4萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 106.51 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +343 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路173號 全F/5F 2022-02-11
30.9萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 7,675 萬（扣車位 7,675 萬）
透天 7房4廳8衛 權狀 248.76 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 8,689 萬 較當時 +1,014 萬（+13%）
桃園市八德區金和路36號 9F/23F 2022-02-11
31.0萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.63 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +289 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段428巷2弄43號 全F/5F 2022-02-10
20.2萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,526 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 75.4 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +202 萬（+13%）
桃園市八德區中華路265巷1之4號 5F/5F 2022-02-10
19.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.92 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +69 萬（+13%）
桃園市八德區廣隆街186號 全F/3F 2022-02-10
28.2萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 37.57 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +140 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇五街26號 15F/19F 2022-02-10
26.3萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 96.21 坪 屋齡13年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,864 萬 較當時 +334 萬（+13%）
桃園市八德區和平路991巷123弄117號 6F/15F 2022-02-10
20.2萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.35 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路30號 14F/14F 2022-02-10
35.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.19 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +160 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路112號 3F/14F 2022-02-09
31.2萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路108號 6F/14F 2022-02-09
32.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.55 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +129 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路140號 6F/14F 2022-02-09
31.9萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,254 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +185 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷39號 4F/10F 2022-02-09
25.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 40.76 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +115 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路108號 5F/14F 2022-02-09
32.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.24 坪 含車位 113萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +127 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷25號 8F/10F 2022-02-08
26.8萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,259 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +181 萬（+13%）
桃園市八德區建德路267號 12F/15F 2022-02-08
22.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.81 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區建德路386號 7F/25F 2022-02-08
25.2萬/坪 總價 2,385 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 101.54 坪 屋齡4年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +315 萬（+13%）
桃園市八德區中山路128巷15弄3衖7號 全F/5F 2022-02-08
22.0萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 60.45 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +176 萬（+13%）
桃園市八德區金和路22號 7F/23F 2022-02-08
31.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.57 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 2,264 萬 較當時 +264 萬（+13%）

共 11,209 筆，依時間新→舊。第 10,301–10,350 筆（第 207／225 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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