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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區廣福路28號 3F/5F 2022-02-18
18.6萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 31.77 坪 屋齡34年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +78 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路26號 3F/5F 2022-02-18
18.3萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 32.24 坪 屋齡34年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +78 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街67之1號 8F/11F 2022-02-18
19.7萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.61 坪 屋齡17年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +67 萬（+13%）
桃園市八德區山下街13號 4F/12F 2022-02-18
15.1萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.48 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +85 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路231巷21號 12F/13F 2022-02-18
35.5萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +185 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路231巷19號 12F/13F 2022-02-18
35.6萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +186 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路118號 5F/14F 2022-02-17
31.3萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路18號 5F/24F 2022-02-17
22.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +122 萬（+13%）
桃園市八德區永福街一段128之1號 2F/5F 2022-02-17
17.0萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.22 坪 屋齡24年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +68 萬（+13%）
桃園市八德區建德路200號 14F/21F 2022-02-17
26.9萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.43 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +133 萬（+13%）
桃園市八德區大興路191巷31號 1F/11F 2022-02-17
21.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 65.47 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +189 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇六街3號 17F/19F 2022-02-17
21.8萬/坪 總價 2,675 萬（扣車位 2,675 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 122.55 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +353 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路231巷15號 10F/13F 2022-02-17
35.8萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +187 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路130號 11F/14F 2022-02-16
32.8萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.27 坪 含車位 236萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +151 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路130號 7F/14F 2022-02-16
33.1萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.12 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +138 萬（+13%）
桃園市八德區公園路57號 9F/21F 2022-02-16
32.1萬/坪 總價 2,578 萬（扣車位 2,578 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.32 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,918 萬 較當時 +340 萬（+13%）
桃園市八德區國豐一街6號 11F/12F 2022-02-16
24.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +157 萬（+13%）
桃園市八德區和平路991巷137弄30衖10號 2F/5F 2022-02-16
19.5萬/坪 總價 485 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.85 坪 屋齡27年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +64 萬（+13%）
桃園市八德區長興路107號 15F/16F 2022-02-16
24.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區公園路122號 24F/24F 2022-02-16
24.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄12號 7F/7F 2022-02-15
26.3萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,067 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.42 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +155 萬（+13%）
桃園市八德區中正路120號 10F/15F 2022-02-15
26.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.25 坪 屋齡8年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路83號 9F/13F 2022-02-15
22.5萬/坪 總價 916 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +121 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄13號 6F/11F 2022-02-14
26.4萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +150 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷9號 3F/11F 2022-02-14
25.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.31 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +110 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷6號 5F/15F 2022-02-14
29.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.23 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +125 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷12號 14F/15F 2022-02-14
32.8萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.85 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區豐田路293號 12F/12F 2022-02-14
18.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.41 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段758巷7弄7號 1F/3F 2022-02-14
14.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.36 坪 屋齡44年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
桃園市八德區中正路126號 11F/15F 2022-02-14
22.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.25 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區豐田七街56號 全F/4F 2022-02-14
30.9萬/坪 土地 105.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 59.8 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +244 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄15號 1F/11F 2022-02-14
25.5萬/坪 總價 941 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.77 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區龍江路283巷11號 全F/1F 2022-02-13
34.7萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 14.42 坪 屋齡43年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +66 萬（+13%）
桃園市八德區金城街2巷7號 全F/1F 2022-02-13
22.9萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 365 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 15.91 坪 屋齡45年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +48 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷51弄4之3號 4F/4F 2022-02-13
17.8萬/坪 總價 406 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.84 坪 屋齡41年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +54 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路352號 全F/4F 2022-02-13
36.8萬/坪 土地 119.5 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 56.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +273 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路278號 9F/15F 2022-02-13
27.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.72 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +91 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號 5F/13F 2022-02-13
20.8萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.77 坪 屋齡15年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +93 萬（+13%）
桃園市八德區興豐路836巷1弄22之10號 全F/1F 2022-02-13
28.6萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 422.4 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 14.79 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +56 萬（+13%）
桃園市八德區廣豐路89號 7F/15F 2022-02-13
27.8萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.03 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +221 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷42之1號 2F/5F 2022-02-13
13.5萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.87 坪 屋齡33年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +77 萬（+13%）
桃園市八德區中正路160號 11F/15F 2022-02-13
24.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.65 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +129 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路172號 11F/15F 2022-02-12
23.2萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.96 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +138 萬（+13%）
桃園市八德區正福二街19號 5F/14F 2022-02-12
19.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.13 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +205 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街373號 7F/7F 2022-02-12
20.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區永福西街44之1號 2F/5F 2022-02-12
22.3萬/坪 總價 650 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 29.09 坪 屋齡39年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路30號 6F/14F 2022-02-12
31.9萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.19 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +147 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路148號 13F/14F 2022-02-11
31.8萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路116號 6F/14F 2022-02-11
32.9萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.21 坪 含車位 236萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +203 萬（+13%）
桃園市八德區金城街2巷8號 全F/1F 2022-02-11
10.0萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 90 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 9.04 坪 屋齡45年
現在能賣多少 102 萬 較當時 +12 萬（+13%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 10,351–10,400 筆（第 208／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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