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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交37,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.4 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.7 萬/坪3–5年34.1 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.9 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.5 萬/坪36,295 筆
一樓（含店面、騎樓）24.8 萬/坪1,766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,992 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建德路138號 4F/25F 2021-10-13
21.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.47 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +460 萬（+29%）
桃園市八德區豐德路368號 13F/17F 2021-10-13
21.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.76 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +379 萬（+29%）
桃園市八德區永豐路487號 14F/15F 2021-10-12
24.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.12 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +251 萬（+29%）
桃園市八德區豐田七街3之1號 全F/5F 2021-10-12
27.2萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 2,008 萬（扣車位 2,008 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 73.8 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +585 萬（+29%）
桃園市八德區豐田一路93號 6F/12F 2021-10-12
23.5萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.18 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +371 萬（+29%）
桃園市八德區力行街23號 5F/7F 2021-10-12
13.6萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.89 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 471 萬 較當時 +106 萬（+29%）
桃園市八德區長興二路73號 3F/11F 2021-10-12
23.2萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.69 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +349 萬（+29%）
桃園市八德區中華路275巷17號 4F/15F 2021-10-12
15.2萬/坪 總價 162 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.64 坪 屋齡26年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +47 萬（+29%）
桃園市八德區東勇街400巷91號 全F/4F 2021-10-11
18.6萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.7 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +335 萬（+29%）
桃園市八德區中正路122號 14F/15F 2021-10-11
25.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.06 坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +237 萬（+29%）
桃園市八德區豐田一路95號 10F/12F 2021-10-11
22.2萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.18 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +351 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 14F/14F 2021-10-11
24.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +255 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 10F/14F 2021-10-11
24.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +259 萬（+29%）
桃園市八德區東勇街489巷8弄48號 全F/4F 2021-10-10
22.0萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,458 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 66.32 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +425 萬（+29%）
桃園市八德區中正北路20號 13F/14F 2021-10-10
20.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.36 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +265 萬（+29%）
桃園市八德區和義街35號 3F/15F 2021-10-10
23.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.28 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +405 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段582巷3號 全F/3F 2021-10-10
19.9萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 52.64 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +306 萬（+29%）
桃園市八德區廣興二路1號 14F/15F 2021-10-10
19.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.04 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +340 萬（+29%）
桃園市八德區建德路386號 4F/25F 2021-10-10
28.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,975 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 80.97 坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 2,712 萬 較當時 +612 萬（+29%）
桃園市八德區高城八街86之1號 15F/15F 2021-10-10
18.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.68 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +235 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 9F/14F 2021-10-10
24.5萬/坪 總價 875 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +255 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街150巷34號 3F/7F 2021-10-09
18.7萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.47 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 349 萬 較當時 +79 萬（+29%）
桃園市八德區建德路280號 9F/14F 2021-10-09
28.7萬/坪 總價 826 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +241 萬（+29%）
桃園市八德區建德路278號 7F/14F 2021-10-09
29.5萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +391 萬（+29%）
桃園市八德區建德路276號 2F/14F 2021-10-09
29.6萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +385 萬（+29%）
桃園市八德區大勤街100巷9弄15號 全F/4F 2021-10-09
23.4萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.31 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +364 萬（+29%）
桃園市八德區中山路147號 12F/14F 2021-10-09
22.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.6 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +387 萬（+29%）
桃園市八德區豐田七街49號 全F/5F 2021-10-09
21.5萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,670 萬）
透天 5房3廳7衛 權狀 124.09 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,448 萬 較當時 +778 萬（+29%）
桃園市八德區永豐路487號 3F/15F 2021-10-08
24.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +315 萬（+29%）
桃園市八德區永豐路489號 7F/15F 2021-10-08
24.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.77 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +271 萬（+29%）
桃園市八德區永豐路489號 2F/15F 2021-10-08
24.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.84 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +243 萬（+29%）
桃園市八德區興豐路2131號 11F/12F 2021-10-08
18.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +277 萬（+29%）
桃園市八德區仁德一路120號 11F/13F 2021-10-08
19.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.8 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +230 萬（+29%）
桃園市八德區豐德路346號 19F/19F 2021-10-08
19.9萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 88.63 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +515 萬（+29%）
桃園市八德區榮興路855巷33號 全F/2F 2021-10-08
26.0萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 27.68 坪 屋齡39年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +210 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 3F/14F 2021-10-08
23.9萬/坪 總價 758 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +221 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 12F/14F 2021-10-08
24.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +256 萬（+29%）
桃園市八德區永豐路497號 13F/15F 2021-10-07
25.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.23 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +332 萬（+29%）
桃園市八德區忠勇五街12號 4F/19F 2021-10-07
19.4萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 116.21 坪 屋齡12年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,918 萬 較當時 +658 萬（+29%）
桃園市八德區豐田七街3號 全F/5F 2021-10-07
29.9萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 74.57 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,880 萬 較當時 +650 萬（+29%）
桃園市八德區中華路265巷11之2號 3F/5F 2021-10-07
11.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 29.59 坪 屋齡38年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +99 萬（+29%）
桃園市八德區豐田五街8號 4F/13F 2021-10-07
21.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.92 坪 屋齡8年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +315 萬（+29%）
桃園市八德區義勇街142號 6F/8F 2021-10-07
16.3萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +204 萬（+29%）
桃園市八德區忠勇三街57號 3F/10F 2021-10-07
19.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.3 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +221 萬（+29%）
桃園市八德區廣興五街115號 1F/13F 2021-10-07
32.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.23 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +340 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 2F/14F 2021-10-07
23.8萬/坪 總價 867 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +253 萬（+29%）
桃園市八德區永豐路489號 5F/15F 2021-10-06
23.5萬/坪 總價 899 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +262 萬（+29%）
桃園市八德區永豐路497號 6F/15F 2021-10-06
25.3萬/坪 總價 958 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.8 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +279 萬（+29%）
桃園市八德區永豐路489號 15F/15F 2021-10-06
25.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.27 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +332 萬（+29%）
桃園市八德區永豐路501號 1F/15F 2021-10-06
24.8萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.44 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +352 萬（+29%）

共 10,992 筆，依時間新→舊。第 10,551–10,600 筆（第 212／220 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.5 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 37,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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