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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建德路273號 2F/15F 2022-01-05
24.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄19號 11F/11F 2022-01-04
22.6萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.44 坪
現在能賣多少 677 萬 較當時 +79 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄8號 9F/9F 2022-01-04
23.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區福僑街16之4號 5F/5F 2022-01-04
16.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.69 坪 屋齡39年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +59 萬（+13%）
桃園市八德區建安街70號 全F/4F 2022-01-04
24.0萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 2房3廳3衛 權狀 43.79 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路180號 15F/15F 2022-01-04
22.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 屋齡8年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +122 萬（+13%）
桃園市八德區建德路245號 6F/18F 2022-01-04
22.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.52 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路231巷15號 6F/13F 2022-01-04
34.6萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +182 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路231巷15號 5F/13F 2022-01-04
34.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +181 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄13號 7F/11F 2022-01-04
26.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +150 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷39號 3F/10F 2022-01-03
25.3萬/坪 總價 878 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 40.35 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +116 萬（+13%）
桃園市八德區中正路158號 15F/15F 2022-01-03
25.1萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 47.76 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區龍宮街73巷48弄9號 全F/2F 2022-01-03
42.8萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.77 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +140 萬（+13%）
桃園市八德區中正路136號 9F/15F 2022-01-03
22.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區建德路386號 5F/25F 2022-01-03
24.9萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,225 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 101.54 坪 屋齡4年 含車位 125萬
現在能賣多少 2,660 萬 較當時 +310 萬（+13%）
桃園市八德區桃德路101號 全F/3F 2022-01-02
29.6萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 72.74 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +284 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路89號 9F/13F 2022-01-02
20.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +113 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷39弄23之2號 6F/6F 2022-01-02
14.9萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.18 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +73 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街19巷41號 9F/13F 2022-01-02
21.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.64 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +151 萬（+13%）
桃園市八德區霄裡路120巷62號 全F/2F 2022-01-01
26.4萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 34.04 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區廣興二路69號 15F/16F 2022-01-01
24.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.92 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +225 萬（+13%）
桃園市八德區國際路42號 13F/13F 2021-12-31
30.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.65 坪 屋齡10年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +416 萬（+30%）
桃園市八德區明光街49巷21號 3F/12F 2021-12-31
16.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +167 萬（+30%）
桃園市八德區霄裡路492巷10號 全F/5F 2021-12-31
18.7萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 67.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +385 萬（+30%）
桃園市八德區霄裡路492巷6號 全F/5F 2021-12-31
18.7萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 67.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +385 萬（+30%）
桃園市八德區霄裡路492巷2號 全F/5F 2021-12-31
19.7萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 68.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +411 萬（+30%）
桃園市八德區霄裡路492巷7號 全F/5F 2021-12-31
18.5萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 67.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +380 萬（+30%）
桃園市八德區霄裡路492巷5號 全F/5F 2021-12-31
17.0萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 67.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +350 萬（+30%）
桃園市八德區霄裡路492巷3號 全F/5F 2021-12-31
18.5萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 67.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +380 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路一段645巷10弄61號 全F/4F 2021-12-31
29.7萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 2,063 萬（扣車位 2,063 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 69.47 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +628 萬（+30%）
桃園市八德區豐田五街8號 10F/13F 2021-12-31
22.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.92 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +390 萬（+30%）
桃園市八德區廣興二路77號 7F/17F 2021-12-31
25.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.72 坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +320 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇街433巷14之2號 3F/4F 2021-12-31
19.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 20.13 坪 屋齡41年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +122 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路63號 11F/14F 2021-12-31
24.4萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.42 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +412 萬（+30%）
桃園市八德區正福街61號 2F/15F 2021-12-31
15.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.16 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +248 萬（+30%）
桃園市八德區公園路99號 5F/18F 2021-12-30
27.2萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.04 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,089 萬 較當時 +721 萬（+30%）
桃園市八德區大興路106號 18F/22F 2021-12-30
23.1萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 90.13 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,713 萬 較當時 +633 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 10F/18F 2021-12-30
16.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 49.57 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +253 萬（+30%）
桃園市八德區國豐六街7巷7號 全F/4F 2021-12-30
22.9萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 78.96 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +551 萬（+30%）
桃園市八德區長興路83號 2F/16F 2021-12-30
21.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.84 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +420 萬（+30%）
桃園市八德區廣隆街188號 全F/3F 2021-12-30
28.7萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,078 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 37.57 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +328 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1188號 9F/15F 2021-12-30
34.8萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +488 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷19號 5F/13F 2021-12-30
34.1萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +414 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄15號 3F/11F 2021-12-29
25.2萬/坪 總價 931 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.73 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +283 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄18號 8F/10F 2021-12-29
26.5萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,037 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.33 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +349 萬（+30%）
桃園市八德區中正路122號 15F/15F 2021-12-29
22.7萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.06 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +249 萬（+30%）
桃園市八德區新興路342巷62弄35號 全F/2F 2021-12-29
17.1萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 26.26 坪 屋齡41年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +137 萬（+30%）
桃園市八德區明光街49巷17號 4F/12F 2021-12-29
16.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +192 萬（+30%）
桃園市八德區正福街38號 11F/15F 2021-12-29
22.2萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.18 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +170 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷19號 2F/13F 2021-12-29
34.9萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +422 萬（+30%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 10,551–10,600 筆（第 212／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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