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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田一路68號 10F/15F 2021-10-26
25.4萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +312 萬（+30%）
桃園市八德區前程街37號 2F/15F 2021-10-26
24.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.02 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +325 萬（+30%）
桃園市八德區中華路322號 17F/17F 2021-10-26
20.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.09 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +137 萬（+30%）
桃園市八德區長興路99號 16F/16F 2021-10-26
24.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 50.88 坪 屋齡6年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +283 萬（+30%）
桃園市八德區豐德一路17號 12F/18F 2021-10-26
26.0萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.92 坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +485 萬（+30%）
桃園市八德區力行街150巷8之2號 3F/4F 2021-10-26
16.7萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +125 萬（+30%）
桃園市八德區龍宮街28號 全F/2F 2021-10-26
21.8萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.49 坪 屋齡41年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +222 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路136號 8F/13F 2021-10-26
20.3萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.99 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +254 萬（+30%）
桃園市八德區興隆街9巷8號 全F/5F 2021-10-26
25.3萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 60.12 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +463 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 10F/15F 2021-10-25
25.1萬/坪 總價 981 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +299 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 15F/15F 2021-10-25
26.6萬/坪 總價 868 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.53 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +264 萬（+30%）
桃園市八德區前程街33號 6F/15F 2021-10-25
27.5萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +328 萬（+30%）
桃園市八德區福德二街48之2號 3F/5F 2021-10-25
18.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡37年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +143 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路一段382號 11F/16F 2021-10-25
18.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 屋齡26年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +204 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路272巷8號 全F/4F 2021-10-25
24.5萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,595 萬（扣車位 2,595 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 105.75 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +790 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街65號 8F/13F 2021-10-25
19.6萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.96 坪 屋齡26年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +161 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷62弄1衖14號 全F/1F 2021-10-25
23.1萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 225 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 9.74 坪 屋齡43年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +68 萬（+30%）
桃園市八德區大和路115號 12F/12F 2021-10-25
26.2萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.76 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +484 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 6F/14F 2021-10-25
25.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +335 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路66號 8F/13F 2021-10-24
25.8萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.09 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +338 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街286巷14號 全F/2F 2021-10-24
20.1萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 29.78 坪 屋齡39年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +183 萬（+30%）
桃園市八德區中華路338號 16F/17F 2021-10-24
20.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.14 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +213 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路59號 6F/12F 2021-10-24
23.7萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +333 萬（+30%）
桃園市八德區中正路122號 3F/15F 2021-10-24
22.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.42 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +243 萬（+30%）
桃園市八德區天祥街102巷56號 4F/13F 2021-10-24
21.4萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.97 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +319 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐二街21號 6F/15F 2021-10-24
24.4萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.07 坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 2,543 萬 較當時 +593 萬（+30%）
桃園市八德區建國路442巷73弄2衖27號 全F/2F 2021-10-24
24.1萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.26 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +186 萬（+30%）
桃園市八德區大福街56之5號 6F/7F 2021-10-24
20.1萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.31 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +179 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 5F/14F 2021-10-24
24.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +266 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 12F/14F 2021-10-24
26.3萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +340 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 13F/14F 2021-10-24
24.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +270 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路66號 10F/13F 2021-10-23
26.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.09 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +344 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路68號 10F/15F 2021-10-23
26.6萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.63 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +352 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路66號 8F/13F 2021-10-23
26.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +344 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街19巷37號 11F/13F 2021-10-23
20.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.88 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +282 萬（+30%）
桃園市八德區建德路278號 3F/14F 2021-10-23
28.1萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.54 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +389 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路137巷3號 全F/2F 2021-10-23
35.4萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 36.68 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +396 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路190巷6號 全F/2F 2021-10-23
31.3萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 37.12 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +353 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路55號 6F/14F 2021-10-23
20.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.49 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +240 萬（+30%）
桃園市八德區中華路5巷19弄3號 全F/5F 2021-10-23
17.3萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 75.01 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +396 萬（+30%）
桃園市八德區大興路100號 16F/21F 2021-10-23
26.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 58.14 坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +417 萬（+30%）
桃園市八德區中華路265巷2之3號 4F/5F 2021-10-23
14.6萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +126 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段252巷27弄40號 全F/4F 2021-10-23
18.4萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 67.09 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +377 萬（+30%）
桃園市八德區茄苳路93巷9號 3F/10F 2021-10-23
14.3萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.12 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 767 萬 較當時 +179 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段325巷50號 全F/4F 2021-10-23
24.9萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 57.84 坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +438 萬（+30%）
桃園市八德區博愛街24號 全F/2F 2021-10-23
12.0萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 320 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 26.61 坪 屋齡40年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +97 萬（+30%）
桃園市八德區公園路75號 11F/23F 2021-10-23
23.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.05 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +410 萬
現在能賣多少 2,517 萬 較當時 +587 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 13F/14F 2021-10-23
24.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +270 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 14F/15F 2021-10-22
25.7萬/坪 總價 981 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.8 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +299 萬（+30%）
桃園市八德區中華路31巷10號 13F/15F 2021-10-22
16.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.74 坪 屋齡13年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +304 萬（+30%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 11,351–11,400 筆（第 228／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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