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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中華路5巷38號 12F/15F 2021-10-19
18.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.6 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +414 萬（+30%）
桃園市八德區建德路86號 6F/23F 2021-10-19
27.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.11 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +481 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路130號 6F/6F 2021-10-19
17.1萬/坪 總價 693 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 40.61 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +211 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街67之1號 6F/11F 2021-10-19
17.4萬/坪 總價 602 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.68 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +183 萬（+30%）
桃園市八德區中正路128號 12F/15F 2021-10-19
24.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +362 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路76號 9F/13F 2021-10-18
25.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.48 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +386 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路72號 10F/15F 2021-10-18
26.2萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +343 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路72號 10F/15F 2021-10-18
26.0萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.09 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +340 萬（+30%）
桃園市八德區華康街207巷22弄28號 全F/2F 2021-10-18
46.3萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 16,500 萬
透天 — 權狀 356.38 坪 屋齡33年
現在能賣多少 21,522 萬 較當時 +5,022 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街280巷32弄3衖13號 全F/2F 2021-10-18
30.4萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.52 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +254 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路一段16巷38號 13F/14F 2021-10-18
20.6萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.17 坪 屋齡24年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +164 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路20巷43弄26號 4F/6F 2021-10-18
14.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 32.22 坪 屋齡27年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +137 萬（+30%）
桃園市八德區中正北路100號 8F/14F 2021-10-18
22.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.05 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +261 萬（+30%）
桃園市八德區中華路5巷28號 5F/15F 2021-10-17
21.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +335 萬（+30%）
桃園市八德區正福一街22號 全F/5F 2021-10-17
23.8萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 83.2 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,583 萬 較當時 +603 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路73號 13F/13F 2021-10-17
24.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.73 坪 屋齡6年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +256 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐路103號 3F/15F 2021-10-17
25.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.71 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +365 萬（+30%）
桃園市八德區福樂街77巷3弄8號 全F/3F 2021-10-17
18.2萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 928 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 51.03 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +282 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄81號 11F/11F 2021-10-17
13.8萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.04 坪 屋齡28年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +151 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路8號 8F/24F 2021-10-17
26.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +411 萬（+30%）
桃園市八德區桃德路452號 10F/13F 2021-10-17
19.9萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.94 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +212 萬（+30%）
桃園市八德區公園路101號 7F/18F 2021-10-16
28.9萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.53 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,804 萬 較當時 +654 萬（+30%）
桃園市八德區中山路149號 12F/14F 2021-10-16
21.1萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +315 萬（+30%）
桃園市八德區建德路262號 7F/14F 2021-10-16
29.3萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.8 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +341 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路258號 12F/13F 2021-10-16
22.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +317 萬（+30%）
桃園市八德區中華路306號 7F/17F 2021-10-16
18.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.91 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +201 萬（+30%）
桃園市八德區豐田三路17號 11F/13F 2021-10-16
26.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.09 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +262 萬（+30%）
桃園市八德區天祥街102巷36號 8F/13F 2021-10-16
24.2萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.09 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +236 萬（+30%）
桃園市八德區豐田二路156號 5F/8F 2021-10-16
20.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.05 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +251 萬（+30%）
桃園市八德區長興路76號 2F/14F 2021-10-16
23.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.24 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +240 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 2F/14F 2021-10-16
23.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +231 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 12F/15F 2021-10-15
25.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.77 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +292 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 15F/15F 2021-10-15
25.7萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.23 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +356 萬（+30%）
桃園市八德區仁德路83號 6F/13F 2021-10-15
20.4萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +254 萬（+30%）
桃園市八德區中山路167號 1F/6F 2021-10-15
26.0萬/坪 總價 876 萬（扣車位 726 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.23 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +267 萬（+30%）
桃園市八德區建德路276號 4F/14F 2021-10-15
28.1萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +389 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷39弄23之2號 2F/6F 2021-10-15
20.0萬/坪 總價 745 萬
華廈 4房4廳4衛 權狀 37.18 坪 屋齡27年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +227 萬（+30%）
桃園市八德區瑞發街107巷2弄12號 全F/1F 2021-10-15
19.9萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 17.59 坪 屋齡44年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +107 萬（+31%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 7F/14F 2021-10-15
22.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 14F/15F 2021-10-14
26.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.58 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +356 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路376號 3F/12F 2021-10-14
19.0萬/坪 總價 1,856 萬（扣車位 1,856 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.88 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +565 萬（+30%）
桃園市八德區正福二街17號 10F/14F 2021-10-14
22.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.67 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +313 萬（+30%）
桃園市八德區中華路292號 14F/17F 2021-10-14
16.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 496 萬 較當時 +116 萬（+31%）
桃園市八德區高城八街62號 10F/15F 2021-10-14
17.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 屋齡15年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +236 萬（+30%）
桃園市八德區大和路112號 13F/15F 2021-10-14
24.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.12 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +295 萬（+30%）
桃園市八德區中正路116號 9F/15F 2021-10-14
21.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.42 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +240 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路358號 10F/19F 2021-10-14
20.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 101.79 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,674 萬 較當時 +624 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 11F/15F 2021-10-13
24.9萬/坪 總價 957 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.77 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +291 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 15F/15F 2021-10-13
24.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.77 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +289 萬（+30%）
桃園市八德區前程街37號 12F/15F 2021-10-13
27.2萬/坪 總價 1,154 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +351 萬（+30%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 11,451–11,500 筆（第 230／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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