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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區前程街39號 8F/15F 2021-10-13
27.5萬/坪 總價 795 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.39 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +242 萬（+30%）
桃園市八德區前程街31號 8F/15F 2021-10-13
27.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +301 萬（+30%）
桃園市八德區前程街41號 8F/15F 2021-10-13
26.7萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 含車位 121萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +313 萬（+30%）
桃園市八德區前程街25號 2F/15F 2021-10-13
24.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +271 萬（+30%）
桃園市八德區前程街29號 9F/15F 2021-10-13
24.7萬/坪 總價 683 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.42 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +208 萬（+30%）
桃園市八德區前程街23號 15F/15F 2021-10-13
25.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +325 萬（+30%）
桃園市八德區前程街43號 8F/15F 2021-10-13
26.9萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.42 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +312 萬（+30%）
桃園市八德區和平路1125巷41號 2F/4F 2021-10-13
25.9萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 — 權狀 71.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,413 萬 較當時 +563 萬（+30%）
桃園市八德區豐田三路105號 13F/14F 2021-10-13
21.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.81 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +264 萬（+30%）
桃園市八德區建德路290號 10F/14F 2021-10-13
25.2萬/坪 總價 879 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.41 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +268 萬（+30%）
桃園市八德區廣興路494號 全F/3F 2021-10-13
50.0萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 24,000 萬
透天 — 權狀 479.65 坪 屋齡47年
現在能賣多少 31,304 萬 較當時 +7,304 萬（+30%）
桃園市八德區建德路270號 10F/14F 2021-10-13
29.9萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.17 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +378 萬（+30%）
桃園市八德區建德路272號 9F/14F 2021-10-13
29.3萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +363 萬（+30%）
桃園市八德區建德路262號 4F/14F 2021-10-13
27.5萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.8 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +321 萬（+30%）
桃園市八德區永忠街11巷13號 全F/2F 2021-10-13
26.4萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 24.65 坪 屋齡44年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +198 萬（+30%）
桃園市八德區金和路8號 14F/23F 2021-10-13
31.9萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.4 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +539 萬（+30%）
桃園市八德區建德路138號 4F/25F 2021-10-13
21.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.47 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +481 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路368號 13F/17F 2021-10-13
21.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.76 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +396 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 14F/15F 2021-10-12
24.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.12 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +262 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街3之1號 全F/5F 2021-10-12
27.2萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 2,008 萬（扣車位 2,008 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 73.8 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +611 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路93號 6F/12F 2021-10-12
23.5萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.18 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +388 萬（+30%）
桃園市八德區力行街23號 5F/7F 2021-10-12
13.6萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.89 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +111 萬（+30%）
桃園市八德區長興二路73號 3F/11F 2021-10-12
23.2萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.69 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +365 萬（+30%）
桃園市八德區中華路275巷17號 4F/15F 2021-10-12
15.2萬/坪 總價 162 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.64 坪 屋齡26年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +49 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街400巷91號 全F/4F 2021-10-11
18.6萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.7 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +350 萬（+30%）
桃園市八德區中正路122號 14F/15F 2021-10-11
25.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.06 坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +248 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路95號 10F/12F 2021-10-11
22.2萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.18 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +367 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 14F/14F 2021-10-11
24.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +266 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 10F/14F 2021-10-11
24.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +270 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街489巷8弄48號 全F/4F 2021-10-10
22.0萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,458 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 66.32 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +444 萬（+30%）
桃園市八德區中正北路20號 13F/14F 2021-10-10
20.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.36 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +277 萬（+30%）
桃園市八德區和義街35號 3F/15F 2021-10-10
23.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.28 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +423 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段582巷3號 全F/3F 2021-10-10
19.9萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 52.64 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +320 萬（+30%）
桃園市八德區廣興二路1號 14F/15F 2021-10-10
19.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.04 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +355 萬（+30%）
桃園市八德區建德路386號 4F/25F 2021-10-10
28.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,975 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 80.97 坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 2,739 萬 較當時 +639 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街86之1號 15F/15F 2021-10-10
18.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.68 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +245 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 9F/14F 2021-10-10
24.5萬/坪 總價 875 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +266 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街150巷34號 3F/7F 2021-10-09
18.7萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.47 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 352 萬 較當時 +82 萬（+30%）
桃園市八德區建德路280號 9F/14F 2021-10-09
28.7萬/坪 總價 826 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +251 萬（+30%）
桃園市八德區建德路278號 7F/14F 2021-10-09
29.5萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +408 萬（+30%）
桃園市八德區建德路276號 2F/14F 2021-10-09
29.6萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +403 萬（+30%）
桃園市八德區大勤街100巷9弄15號 全F/4F 2021-10-09
23.4萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.31 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +380 萬（+30%）
桃園市八德區中山路147號 12F/14F 2021-10-09
22.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.6 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +405 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街49號 全F/5F 2021-10-09
21.5萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,670 萬）
透天 5房3廳7衛 權狀 124.09 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,483 萬 較當時 +813 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 3F/15F 2021-10-08
24.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +329 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 7F/15F 2021-10-08
24.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.77 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +283 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 2F/15F 2021-10-08
24.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.84 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +254 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路2131號 11F/12F 2021-10-08
18.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +289 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路120號 11F/13F 2021-10-08
19.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.8 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +240 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路346號 19F/19F 2021-10-08
19.9萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 88.63 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +538 萬（+30%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 11,501–11,550 筆（第 231／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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