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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區金和路28號 16F/23F 2021-04-14
30.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.4 坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +511 萬（+30%）
桃園市八德區金和路107號 4F/15F 2021-04-14
24.0萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡12年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +224 萬（+30%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號 2F/13F 2021-04-14
18.3萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.58 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +187 萬（+30%）
桃園市八德區建德路172號 9F/24F 2021-04-14
23.8萬/坪 總價 987 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +300 萬（+30%）
桃園市八德區建德路172號 8F/24F 2021-04-14
23.8萬/坪 總價 987 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +300 萬（+30%）
桃園市八德區中華路550號 6F/15F 2021-04-14
24.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.19 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +331 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 14F/15F 2021-04-13
25.0萬/坪 總價 812 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.53 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 9F/15F 2021-04-13
22.6萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +312 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 4F/15F 2021-04-13
21.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +298 萬（+30%）
桃園市八德區前程街39號 3F/15F 2021-04-13
24.0萬/坪 總價 709 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.39 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +216 萬（+30%）
桃園市八德區建德路272號 10F/14F 2021-04-13
26.0萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +321 萬（+30%）
桃園市八德區建德路258號 6F/14F 2021-04-13
24.4萬/坪 總價 867 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +264 萬（+30%）
桃園市八德區建德路258號 5F/14F 2021-04-13
24.4萬/坪 總價 867 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +264 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路971號 全F/5F 2021-04-13
26.3萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 103.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,548 萬 較當時 +828 萬（+30%）
桃園市八德區和平路645號 全F/2F 2021-04-13
20.9萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 74.6 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +474 萬（+30%）
桃園市八德區和平路961巷32弄10衖3號 2F/6F 2021-04-13
15.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.99 坪 屋齡28年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +146 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄93號 4F/4F 2021-04-13
14.4萬/坪 總價 365 萬
公寓 4房4廳2衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +111 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷21號 15F/15F 2021-04-13
24.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.3 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +277 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 7F/15F 2021-04-12
22.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +310 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路68號 14F/15F 2021-04-12
21.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.53 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +335 萬（+30%）
桃園市八德區青溪一街23之3號 4F/4F 2021-04-12
26.7萬/坪 總價 700 萬
公寓 6房0廳9衛 權狀 26.26 坪 屋齡40年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +213 萬（+30%）
桃園市八德區新興路1031巷17號 全F/4F 2021-04-12
15.6萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 895 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 57.29 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +272 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路20巷18之2號 3F/5F 2021-04-12
14.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡35年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +183 萬（+30%）
桃園市八德區中山路149號 8F/14F 2021-04-12
22.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.44 坪 屋齡8年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +289 萬（+30%）
桃園市八德區山下街202巷10號 全F/2F 2021-04-12
20.4萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 505 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.81 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +154 萬（+30%）
桃園市八德區建德路273號 15F/15F 2021-04-12
20.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區中華路43號 1F/15F 2021-04-12
26.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 61.59 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +487 萬（+30%）
桃園市八德區永福西街72號 10F/13F 2021-04-12
16.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.87 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +177 萬（+31%）
桃園市八德區中正路182號 8F/15F 2021-04-12
21.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.86 坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +292 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷19號 12F/15F 2021-04-12
24.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.3 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +277 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路76號 4F/13F 2021-04-11
21.8萬/坪 總價 818 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +249 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路66號 4F/13F 2021-04-11
22.1萬/坪 總價 968 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.09 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +295 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路76號 4F/13F 2021-04-11
22.2萬/坪 總價 846 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.49 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +257 萬（+30%）
桃園市八德區建德路268號 9F/14F 2021-04-11
25.7萬/坪 總價 907 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.94 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +276 萬（+30%）
桃園市八德區建德路258號 2F/14F 2021-04-11
25.4萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +227 萬（+30%）
桃園市八德區建德路290號 9F/14F 2021-04-11
25.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.41 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +275 萬（+30%）
桃園市八德區建德路262號 12F/14F 2021-04-11
26.6萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.8 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +312 萬（+30%）
桃園市八德區建德路266號 9F/14F 2021-04-11
25.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.13 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +274 萬（+30%）
桃園市八德區建德路288號 11F/14F 2021-04-11
26.0萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +318 萬（+30%）
桃園市八德區建德路262號 14F/14F 2021-04-11
27.0萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.18 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +316 萬（+30%）
桃園市八德區建德路266號 14F/14F 2021-04-11
26.2萬/坪 總價 917 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.75 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +279 萬（+30%）
桃園市八德區建德路290號 3F/14F 2021-04-11
24.6萬/坪 總價 876 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.41 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +267 萬（+30%）
桃園市八德區建德路286號 7F/14F 2021-04-11
25.4萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.82 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +316 萬（+30%）
桃園市八德區建德路270號 7F/14F 2021-04-11
25.8萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.83 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +325 萬（+30%）
桃園市八德區建德路260號 7F/14F 2021-04-11
25.1萬/坪 總價 979 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +298 萬（+30%）
桃園市八德區建德路258號 7F/14F 2021-04-11
24.7萬/坪 總價 876 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +267 萬（+30%）
桃園市八德區公園路122號 2F/24F 2021-04-11
28.2萬/坪 總價 2,209 萬（扣車位 1,909 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 86.26 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,881 萬 較當時 +672 萬（+30%）
桃園市八德區和平路649巷9號 6F/13F 2021-04-11
20.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +265 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街71之1號 7F/12F 2021-04-11
18.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.33 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +189 萬（+30%）
桃園市八德區豐田二路10號 12F/13F 2021-04-11
22.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.59 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +383 萬（+30%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 12,851–12,900 筆（第 258／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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